Strandgata - Stilig 2-roms hjørne/andelsleilighet bygd 2013 i 1.etg, beliggende i en spennende bydel under utvikling!

Innhold

1. etasje: entré, stue/kjøkken, mellomgang, bad/wc/vaskerom og et soverom.
Øvrig:
Terrasse på ca. 6 m2, adkomst via dør fra mellomgangen.
Bod i tilknytning terrasse.

Standard

Stilig 2-roms andelsleilighet bygd 2013 i 1.etg, beliggende i en spennende bydel under utvikling!

- Beliggende i Strandgata
- God standard
- Bygd 2013
- Terrasse på ca. 6kvm med bod like ved
- Selger vil gi ett gavekort på kr 10.000,- til innkjøp av ny komfyr og oppvaskmaskin
- Fjernvarme/vannbåren varme inkl i f.utgiftene
- Kort vei til alle fasiliteter(trenger ikke bil her)
- En bydel under kraftig utvikling
- Heis i bygget
- Trapp mellom øvre del, det gjesteparkeringen er og gatenivå, der leiligheten er.

Kjøkken:
Innredning:
Laminerte skrog med laminerte slette fronter.
Laminert benkeplate med fliser mellom benkeplate og overskap.
Innebygd stekeovn, mikro og koketopp.
Vurdering:
Ingen merknader.
Sanitærinstallasjoner:
Dobbel oppvaskkum av stål med ett-greps blandebatteri.
Vurdering:
Ingen merknader.
Ventilasjon:
Mekanisk avtrekk i kombinasjon med ventilasjonsanlegg over koketopp.
Vurdering:
Ingen merknader.

Innvendig overflater:
Gulv er tekket med parkett.
Gulvvarme: Bad/wc/vaskerom, mellomgang, stue/kjøkken og entré. Gulvvarmen på soverommet er defekt.
Vegger er tekket med malt gips.
Himlinger er tekket med malt gips.

Bad/wc/vaskerom:
Overflater: Fliser på gulvet og vegger, malt gips i himling.
Vurdering:
Det ble fuktmålt ved befaring, og ingen forhøyede fuktverdier ble registert.
Gulvet har fall mot sluk i dusjsonen, men ved lekkasje fra servant eller toalett vil vannet renne ut av rommet før det ledes til
sluk, dette pga. høy terskel i dusjnisjen.
Innredning:
Laminerte skrog med laminerte slette fronter.
Lysarmatur over speil.
Vurdering:
Ingen merknader.

Sanitærinstallasjoner:
Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri.
Veggmontert toalett.
Dusjvegger med veggmontert blandebatteri og dusjhode.
Opplegg for vaskemaskin.
Vurdering:
Ingen merknader.

Ventilasjon:
Rommet har mekanisk ventilasjon via ventilasjonsanlegg. Rommet mangler tilluft.
Vurdering:
Etablering av tilluft via luftespalte i dørblad anbefales.

El-installasjon:
El-skap plassert i entré.
Automatsikringer og måler.

Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 1.etg i ett bygg som er totalrenovert i 2013 av utbygger.
Kort vei til alle fasiliteter.
Dette er en bydel med lite gjennomgangstrafikk og er under kraftig utvikling.

Bebyggelse

Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligblokk bestående av betong og tre. Bygningen er utvendig tekket med liggende kledning og fasadeplater.

Areal

1.et: 51kvm Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje: entré, stue/kjøkken, mellomgang, bad/wc/vaskerom og et soverom.

Utstyr

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Fjernvarme/vannbåren varme.
Inkludert i fellesutgiftene forøvrig.
Kostnaden for bruk av varme, kan variere etter sesong/årstid.

Tomten

Tomten er opparbeidet med asfatlterte fellesarealer.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
2 gjesteparkeringsplasser.
Egen handicap parkering.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Forretningsfører

Forretningsfører: Mobo helgeland bbl

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Det henvises til vedtekter vedr. dyrehold fra boligopplysninger datert 01.06.21

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP877562

Felleskostnader

4 882 pr. mnd. Fellesutgifter inkluderer bla:
Felleskostnader kr 3 136,- (kommunale avgifter, utvendig forsikring/vedlikehold, kabel-tv/bredbånd, renhold fellesareal,vaktmestertjenester m.m)
A-konto rente: Kr 1 397,-
Fjernvarme: Kr 349,-(varierer etter bruk)

Andel fellesgjeld/fellesformue

1 055 750 / 7 045,-

Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 93717019995, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.06.2021: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 68
Saldo per 01.06.2021: 19 341 625
Andel av saldo: 1 055 750
Første termin: 30.06.2015Neste avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.12.2054 )
Flytende rente
IN-lån som kan individuelt nedbetales ihht avtale
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2025
utgjøre ca kr 2 296,00 per måned for denne boligen

Sikringsordning

Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013.
Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Faste løpende kostnader

Innboforsikring, innvendig strøm m.m

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Reguleringsmessige forhold

Id: 2137
Navn: Detaljregulering for STRANDGATA 18
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 15.10.2013
Delareal: 1 239 m
Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn: BB

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 1 Orgnr. 912875881 i Rana kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.