Välkommen till Havstenssund och en lyxigt stor fastighet med magisk havsutsikt i alla väderstreck !

Beskrivning

Sunningegatan 8 är en unik fastighet på många sätt. Dels dess läge som är något alldeles speciellt och helt fantastiskt, vilket måste upplevas på plats. Pampig granittrappa möter entrén till huset. En stor terrass som sträcker sig runt om kring huset med sol i alla väderstreck. En stor och rymlig hall med skjutdörrsgarderob för ytterkläder. Här finns väldigt bra med plats för den stora familjen där man inte behöver trängas eller gå inpå varandra, utan här finns gott om sällskapsutrymmen och sovrum som ligger avskilda från varandra. Huset är på 280 m² och har 6 rum varav 4 sovrum, 4 badrum med dusch och wc. Utöver det finns det ytterligare en toalett. Huset har två väldigt stora sällskapsrum ett på vardera våningsplan, bägge rummen har stora fönsterpartier och mycket ljusinsläpp med väldigt vackra vyer över hav, berg, kobbar och skär. Man kan njuta av båttrafiken i farleden och följa solnedgången i väster. Här finns även två kök ett lite mindre gästkök i entréplan och det stora huvudköket finner man på övervåningen med ljuvlig utsikt i alla väderstreck. Det finns en stor tvättstuga och ett förrådsutrymme med bra förvaringsmöjligheter. Under huset ligger en källarvåning som är utmärkt för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar mm som man vill ställa in.
Det finns möjlighet att bygga ett garage om man så önskar det. Idag finns stensättning lagd för parkeringsplats till ett flertal bilar.
Badmöjligheter finner du på flera olika ställen i Havstenssund som omges med fräscht saltvatten. Badplats med strand, trampolin och med utsikt mot Tjurpannan finner du längst farleden efter en liten promenadtur längs Spången.

Havstenssund lever verkligen upp på sommarhalvåret och är en välkänd sommaridyll. Höjdpunkten är då Skaldjurscafeét, Havstens Brygg Deli öppnar upp, vilka är samhällets trevliga matställen om sommaren, där man kan avnjuta en måltid med att följa solnedgången och båttrafiken som passerar sundet. Man kan även ta en härlig promenad, eller fiska makrill längs "Spången" som är en trevlig gångväg längs farleden. Havstenssund har unik natur och här finns en populär naturrunda kallad Tångenrundan med vacker flora att upptäcka.

Morgonbrödet och jordgubbarna införskaffar man på Havstenssunds Marina GBM som har en välsorterad minilivs med diverse nödvändiga varor, lite interiör, kläder och givetvis båtar och båttillbehör finner man även där.

Färska skaldjur så som havskräftor, räkor, berömda Havstenssunds ostron och hummer införskaffar man hos de lokala fiskarna som man hittar vid kajen i Havstenssund.

Avstånd till Grebbestad ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Det är inte så ofta som det finns hus i Havstenssund att förvärva, men nu finns äntligen chansen, så missa inte den!
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Ekonomi

Pris: 10 000 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 5 980 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 4 698 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 43 937 kr/år.
Uppvärmning fördelas enligt följande: Elnätkostnad: 14 246 kr/år Elkostnad 4 758 kr/år
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 19004 kr
Vatten och avlopp: 9637 kr
Försäkring: 6739 kr
Renhållning: 3126 kr
Sotning: 1031 kr
Övrigt: 4400 kr



Värdeår: 2009

Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 400 000 kr.