Barnvänligt rymligt hus med en underbar trädgård, närhet till skola service och havet!

Beskrivning

Välkommen till Gisslerödsvägen 3 i Grebbestad och ett central 1 1/2 - plans hus med 6 rum varav 4 sovrum som går att använda som villa/ fritidshus. Här bor man perfekt och mycket barnvänligt i ett trivsamt område med lagom avstånd till det mesta med ändå centralt. Huset är stort och rymligt och har vissa renoveringsbehov men stor potential och en ljuvlig inbäddad trädgård som överraskande gömmer sig på baksidan huset, vilken är perfekt för avkoppling, lek, grillkvällar mm. Den fina gräsmattan sköter robotgräsklipparen. Det är lätt att gå eller ta en cykeltur på några minuter till både skola, förskola och till Grebbestad centrum som erbjuder service, butiker, nöjen, restauranger, apotek, systembolag, kommunikation och inte minst med närhet till härliga populära Grönemad där man finner sandstränder, kobbar, skär och salta bad.
Huset har härliga stora ytor, en värmande kamin i vardagsrummet och utgång till terrass i söderläge. Nedre plan består även av en möblerbar hall, badrum, två sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng. Fullt utrustat kök med nya köksluckor och matplats med utsikt mot trädgården på insidan huset. Innanför köket ligger även tvättstugan. En bred furutrapp leder till övre plan och här finns ett nyare helkaklat badrum, två sovrum och ett trevligt öppet allrum med fint ljussinsläpp. Det finns även en uteplats på balkong under snedtaket med utgång från det ena sovrummet.
Tillhörande garage/ förråd.

För mer information är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Huset är besiktigat och har en försäkring för dolda fel.

Avstånd Göteborg ca14 mil 1 h 41 minuters bilfärd
Avstånd Oslo ca16 mil 2 h bilfärd
Avstånd Stockholm ca 49 mil 5,5 h

Ekonomi

Pris: 3 900 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 217 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 2 051 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 41 430 kr/år.
Uppvärmningskostnad är uppdelad på följande: elnätkostand 14 600 kr El kostnad 10 400 kr
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 25000 kr
Vatten och avlopp: 8729 kr
Försäkring: 5205 kr
Renhållning: 2496 kr



Värdeår: 1974

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 336 000 kr.