Bildegalleri
PÅMELDINGSVISNING LØRDAG 26.06.21 KL 1200. Usjenert hytte på fin tomt med strandlinje - Båtfeste - Parkering
Kleivannsveien 181, 4980 Gjerstad- Omkostninger
- 33 842 kr
- Totalpris
- 983 842 kr
- Kommunale avg.
- 2 746 kr per år
- Formuesverdi
- 69 188 kr
Pris på lån: fra 4 274 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 274 kr/mndEff.rente 6,78 %. 570 000 o/20 år. Kostnad: 455 760 kr. Totalt 1 025 760 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 44 m²
- Bruksareal
- 44 m²
- Tomteareal
- 655 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 49 m²
- Byggeår
- 1967
- Soverom
- 3
- Rom
- 4
- Energimerking
- G - Rød
Fasiliteter
Om eiendommen
Adresse
Kleivannsveien 181
4980 Gjerstad
Matrikkel
Gnr. 23 bnr. 56 i Gjerstad kommune
Beliggenhet, adkomst
Hytta har beliggenhet med egen strandlinje i Kleivann i Gjerstad.
Fra egene terrasser og uteområder kan man nyte naturen på nært hold.
Nærområdet har store kvaliteter med attraktive og populære turområder sommer som vinter. Om vinteren er det oppkjørte skiløyper fra Kleivvann over Drivheia og til Hekkentjenn og Oterstjenn.
Sommerstid er det ypperlige forhold for å bade på badeplassen i samme området. Gjerstad byr generelt også på gode jakt og fiskemuligheter både på Statskog sin grunn og ellers
Adkomst: Det bør benyttes båt for å komme til hytta. Eier disponerer båtfeste ved Kleivannstangen.
Nærområdet
Hyttebebyggelse og friluftsområde.
Type, eierform og byggeår
Hytte Selveier, oppført i 1967
Bygninger og byggemåte
Se tilstandsrapport utført av takstingeniør Lars Tore Mesel.
Antall rom (evt. senger)
Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Antall rom: 4
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm, Bruttoareal: 49 kvm
1. etasje: 44 BRA. Inneholder: Vindfang, toalettrom, 2 soverom, gang, stue og kjøkken. I tillegg er det hems på 9 kvm med ikke målbart areal.
Anneks: 12 BRA. Inneholder: Soverom, badstue og bod.
Vedbod: 5 BRA. Inneholder: Vedbod.
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Møblering / utstyr
Avtales.
Standard
Hytta er oppført i 1967 og tilbygget i 2001 med tilhørende anneks/bod fra 2008, samt eldre vedbod.
Lys og trivelig stue med salong og spisedel. Åpen himling gir god romfølelse. Peis for trivsel og varme. Utgang til solrik terrasse. Flott utsikt fra stuen. Kjøkken med kjøkkeninnredning med malte fronter og heltre/laminat benkeplate. Utstyrt med frittstående hvitevarer på gass.
Toalettrom med snurredass og servant.
Hytta har to soverom. Det er hems.
Solcelleanlegg med enkelt opplegg i hytta.
Anneks/bod fra 2008 med badstue og sovedel, samt redskapsbod.
Når det gjelder standard vises det til tilstandsrapport utarbeidet av takstingeniør Lars Tore Mesel.
Innvendige flater, materialvalg og farger er illustrert ved foto.
Planløsning er vist ved 3D tegninger.
Oppvarming
Oppvarming med ved og eventuelt gass.
Parkering
Parkering ved parkeringsplass på Kleivann.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 655 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Solrike terrasser med fantastisk utsikt og nærhet til vannet. Bearbeidet naturtomt med plen.
Vei, vann og avløp
Privat vei. Her betales det kr 1.000,- pr år for veivedlikehold og parkering. Ikke innlagt vann og avløp.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i uregulert område.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Følgende er tinglyst på eiendommen:
- Erklæring/avtale med dagboknummer: 1947/826-2/35 (BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT) Denne servitutten er overført fra hovedbølet, og har ingen praktisk betydning for eiendommen.
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Ferdigattest
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Kommunen opplyser at det er sjeldent at dette er utstedt på hytter fra 1960-tallet.
Prisantydning
950 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Lars Tore Mesel
Takstdato : 14.06.2021
Formuesverdi : 69 188,-
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Kommunale avgifter
Kr. 2 746 pr. år
I dette inngår det avgift for eiendomsskatt og renovasjon. Faktura for renovasjon kommer direkte fra RTA, og utgjør kr 1.750,-
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Raadhuset Eiendomsmegling
Dag Håvard Halvorsen
Medhjelper
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.