Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 33,- pr. kvm BRA pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader fastsettes av styret.
Kostnad til TV/Bredbånd fordeles med likt beløp pr seksjon.
Kostnad til Selvaag Pluss Service fordeles med likt beløp pr seksjon. Kostnad til P-plass fordeles med likt beløp pr p-plass som disponeres. Kostnad til forbruk fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) skal avregnes etter individuelt forbruk.
Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.
Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
- Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd.
- Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 8,- pr. kvm BRA. I tillegg kommer kostnader til avlesing og fakturering.
- Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr. 150,- pr. mnd. pr. garasjeplass
Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.
SERVICEAVGIFT/OPPSTART PLUSSKONSEPTET
Det tilkommer en egen månedlig Serviceavgift for Plusskonseptet på kr. 1000.-. Forretningsfører vil på vegne av Plusskonseptet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra Serviceavgift som startkapital til Plusskonseptet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige serviceavgift eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.
Selger vil dekke merkostnaden med drift av Plusskonseptet frem til overlevering av de siste boligene. Det vil bli inngått Serviceavtale med 20 års varighet mellom Selvaag Pluss Service og Boligsameiet for drift av Plusskonseptet.
Omkostninger
7 000 000,- (prisantydning)
Kjøpesummen fordeler seg slik:
Kr. 1 000 000,- Kjøpesum for kontraktsposisjonen
Kr. 600 000,- utgjør opprinnelig kjøpesum av kontrakten
Kr. 5 400 000,- Betales ved overtagelse etter Hovedkontrakten
________________________________________________________
Omkostninger:
kr. 525,- Tinglysningsgebyr skjøte
kr. 525,- Tinglysning pr. panterett
kr. 172,- Gebyr for utskrift av panteattest
kr. 24 220,- Dokumentavgift
kr. 30 000,- Gebyr videresalg
kr. 55 700,- Tilvalg
__________________________________
kr. 119 950,- Omkostninger totalt
_________________________________
kr. 7 119 950,- Totalpris inkludert omkostninger
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en pantobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Innskudd for opprinnelig kjøpesummen på 10% for kontraktsposisjonen kr. 600 000,- (utgjør opprinnelig kjøpesum for kontrakten) skal innbetales ved kontraktssignering. Øvrig beløp skal innbetales ca. 7 virkedager før overtagelse.
Megler kan dekke kostnadene for gjennomføring av oppdraget og provisjon for salget av innbetalt beløp. Delinnbetalingen må være fri egenkapital, dvs. at det ikke kan tas pant i kjøpt bolig for dette beløpet.
Selger (Kjøper 1) av kontraktposisjonen har allerede innbetalt forskuddet av kjøpesummen iht. kjøpekontrakten for boligen.
Kjøper 2 sitt innbetalte forskudd ved kontraktsignering, samt rettigheter tilknyttet beløpet vil bli utbetalt selger (Kjøper 1) av kontraktposisjonen så snart beløpet er disponibelt på meglers klientkonto, og Selger etter hovedkontrakten har bekreftet at Kjøper 2 har overtatt som kjøper av objektet. Likeledes vil retten til det allerede innbetalte beløpet av Kjøper 1 bli tiltransportert Kjøper 2 fra samme dato.
Opprinnelig innskudd for kontraktsposisjonen og forfalte delinnbetalinger betales ved kontraktssignering. Resterende; kjøpesum for kontraktsposisjonen, samt kjøpesum iht. opprinnelig kontrakt, omkostninger og eventuelle tilvalg som fortsatt ikke har forfalt til betaling, betales ved overtagelse av boligen jf. bestemmelsene i kontrakten.
Dokumentavgift beregnes ut fra andel tomteverdi/hele kjøpesummen.
Påløpte renter tilfaller Kjøper 2 frem til skjøtet er tinglyst på Kjøper 2, med mindre boligselgeren får disposisjonsretten over sin del av kjøpesummen og eventuelle tilvalgs-/endringsbeløp som en følge av at det stilles garanti iht. bustadoppføringslova § 47.
Kjøper 2 bærer risiko for eventuelle endringer i offentlige avgifter/ gebyrer.
FELLESKOSTNADER:
Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 33,- pr. kvm BRA pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader fastsettes av styret.
Kostnad til TV/Bredbånd fordeles med likt beløp pr seksjon.
Kostnad til Selvaag Pluss Service fordeles med likt beløp pr seksjon. Kostnad til P-plass fordeles med likt beløp pr p-plass som disponeres. Kostnad til forbruk fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) skal avregnes etter individuelt forbruk.
Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.
Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
- Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd.
- Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 8,- pr. kvm BRA. I tillegg kommer kostnader til avlesing og fakturering.
- Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr. 150,- pr. mnd. pr. garasjeplass
Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.
SERVICEAVGIFT/OPPSTART PLUSSKONSEPTET
Det tilkommer en egen månedlig Serviceavgift for Plusskonseptet på kr. 1000.-. Forretningsfører vil på vegne av Plusskonseptet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra Serviceavgift som startkapital til Plusskonseptet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige serviceavgift eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.
Selger vil dekke merkostnaden med drift av Plusskonseptet frem til overlevering av de siste boligene. Det vil bli inngått Serviceavtale med 20 års varighet mellom Selvaag Pluss Service og Boligsameiet for drift av Plusskonseptet.
Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
