Bildegalleri
NY PRIS - Sjelden mulighet til tomt på Bjørset!
Sagvegen 13, 6412 Molde- Totalpris
- 2 768 670 kr
- Omkostninger
- 68 670 kr
Pris på lån: fra 11 866 kr/mnd
Eff.rente 5,88 %. 1 890 000 o/25 år. Kostnad: 1 669 800 kr. Totalt 3 559 800 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Kort om eiendommen
VIl du bygge deg et nytt hus i stedet for å pusse opp noe gammelt? Noe så sjeldent som en boligtomt på Bjørset. Tomten har flott beliggenhet med adkomst fra en liten stikkvei fra selve Sagvegen. Tomta er bratt som muliggjør spennende arkitektur og nydelig utsikt.
Selger har planlagt og fått godkjent et hus på tomta. Disse planene kan overtas hvis man ønsker det. Det er et terrassehus over flere nivå med garasje fra gateplan.
Beskaffenhet
Skrående tomt bestående av fjell/berg og naturlig vegetasjon, tomta er ikke opparbeidet.
Beliggenhet
Bjørset er et flott boligstrøk rett vest for Molde sentrum. Her er det skoler, barnehager, butikk og flotte turområder like i nærheten.
Tomta ligger spesielt fint og skjermet til i en liten stikkveg til selve Sagvegen i bratt terreng som gir flott utsikt oppover i etasjene.
Det er en del vegetasjon på tomta i dag, men det er likevel mulig å skaffe seg et inntrykk av hvordan det blir med å komme på visning.
Adkomst
Mellom Sagvegen 19 og 5 går det en liten stikkveg mot vest. Tomta ligger mellom to eksisterende hus.
Regulering
Gjeldende reguleringsplan for eiendommen er plan nr 0567, Reg.plan med tomte og bebyggelsesplan for området Bjørset.
Molde kommune vedtok i 2016 ny kommuneplan. Deler av kommuneplanen går foran gammel regulering. Tomta ligger det fortettingskartet angitt som "gul sone"
Utdrag fra kommuneplanen:
§ 3.2 Tiltak til og med 4 nye boenheter i områder innenfor eksisterende boligbebyggelse krever normalt ikke reguleringsplan dersom volum og form tilpasses omkring-liggende bebyggelse og bestemmelser om fortetting blir ivaretatt.
Områder for småhusbebyggelse jf. Temakart 4 (gul sone)
§ 20.10 Småhuspreget skal ivaretas i det enkelte prosjekt. Med småhus menes fritt-liggende eller sammenføyde bolighus. § 20.3 gjelder ikke.
§ 20.11 Strøkets dominerende bebyggelsesstruktur skal legges til grunn ved plassering av ny bebyggelse, avstand til veg skal særlig vektlegges.
§ 20.12 Nye tiltak skal opprettholde strøkets karakter ved og samspille med høyde, volum, grunnflate, takform, farge, materialbruk og terreng
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.
Diverse
Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført
salgsarbeid med kr 10.000,-. Ved salg/ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg .
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Eiendomsskatt kr 1 086,-
Ingen gebyrer registrert på eiendommen. Ved bygging av hus vil det beregnes ht. størrelse på bolig. Se
kommunens hjemmesider for mer informasjon og beregning.
Vei, vann og avløp
Kommunal vei inn til tomta fra sørsida. Det må kobles på vann og avløp på offentlig anlegg i nærheten. Se vedlagt vann og avløpskart vedlagt.
Det forligger en adkomstrett på 23/939 mot nord. Det er ikke godkjent avkjøring/innregulert vei slik det er i dag.
Tilkoblingsavgifter
Tilkoblingsavgift vann kr 12 775,-
Tilkoblingsavgift kloakk kr 12 775,-
Pr. 2021 iflg. kommunens hjemmesider
Ligningsverdi (formuesverdi)
Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.
Boligselgerforsikring
Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 18.10.18
Bestemmelse om vedlikeholdsplikt
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 27.01.09
Bestemmelse om veg
Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 15.12.08
Registrering av grunn
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Molde
Annonseinformasjon
FINN-kode | 222030656 |
---|---|
Sist endret | 14. des. 2023 07:38 |
Referanse | 13210185 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.