Bildegalleri
KVITFJELL - Flott hyttetomt med ski inn/ut, sol og utsikt. Gåavstand til alt!
Myrsetervegen 68, 2634 FåvangPris på lån: fra 7 584 kr/mnd
Eff.rente 6,66 %. 1 020 000 o/20 år. Kostnad: 800 160 kr. Totalt 1 820 160 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Flott hyttetomt midt i smørøyet!
Midt i smørøyet på Kvitfjell har vi nå for salg en flott hyttetomt på rett over 800 kvm.
Tomten ligger sentralt plassert på den nye Varden siden, helt inntil skibakken og langrennsløypene med ski inn/out. Her kan man skli rett ut i skibakken eller ta på seg langrennsskiene utenfor hyttedøren.
Tomten har gode solforhold og nydelig utsikt mot Kvitfjell vest. Den ligger innerst i blindvei, inn mot friområde og skibakkene. Her kan man virkelig skape sin helt egne hyttedrøm!
Fra tomten er det gåavstand til alle tilbud, slik som det ikoniske serveringsstedet Tyrihanstunet samt Gondolen Fjellbistro og Skitorget med blant annet skiutleie og skishop.
Kvitfjell er virkelig et av Norges aller beste og mest snøsikre skisteder.
Kort og godt, skientusiastenes paradis!
Det er lite tilgjengelige tomter for salg i Kvitfjell, så her bør du være rask!
Oppdragsansvarlig
PrivatMegleren Nyeboliger AS / Hallvard Brekke Klingen
Selger/Utbygger
G. Christensen Eiendom AS
Betegnelse
Gnr. 106 Bnr. 95 i Ringebu kommune
Eierform tomt: Festet tomt
Beliggenhet
På et meget sentralt og flott beliggende område på populære Kvitfjell Varden har vi nå for salg en romslig hyttetomt.
Tomten ligger innerst i en blindvei, inn mot friområde og skibakkene.
Området har en unik beliggenhet med direkte ski-inn/ski-ut til både langrenn og alpint, og samtidig en flott utsikt mot Kvitfjell Vest og alpinbakkene!
Området ligger sentralt til, med gangavstand til det ikoniske serveringsstedet Tyrihanstunet samt Gondolen Fjellbistro og Skitorget med blant annet skiutleie og skishop. På toppen av Varden er det også kommet en flott, ny restaurant. Fra denne kan man skli rett hjem til hytta!
Etter en aktiv dag i bakken eller skisporet, kan du nyte ettermiddagssolen i hytteveggen og den flotte utsikten mot Kvitfjell Vest. Med en slik beliggenhet og utsikt over fjellene, skogen og skibakkene, får du virkelig følelsen av å være på fjellet!
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Kvitfjell er kjent for å være et paradis for alpinentusiaster, brede og perfekt preparerte løyper for alle nivåer.
Du har Østsidens bratte og utfordrende løyper, med blant annet utfortraséen hvor det årlig arrangeres World Cup.
Vestsiden er et eldorado for alle nivåer. Her finner man røde og grønne løyper, utfordrende skogskjøring og et perfekt barneområde med skålheis og rullebånd for de minste.
På Varden-siden finner man to blå bakker for dem som ønsker å cruise nedover, og et utfordrende og morsomt skogsområde for barn og voksne. Sesongen 20/21 åpnet også Pudderskogen, et større område for frikjøring som alpinanlegget hugget ut i fjor sommer. Dette området har allerede rukket å bli et populært område for både barn og voksne!.
Denne siden er også det perfekte utgangspunktet for langrennsturen. Kvitfjell Varden ble åpnet 3. Juledag 2017, med nye traséer, 6-seters stolheis og gondol. Over de neste årene skal det investeres i flere nye bakker, heiser og servicetilbud på denne nye fjellsiden. Kvitfjell har også uendelig løyper for flotte langrenssturer. Fra toppen av Varden er det i overkant av 1 mil til Skeikampen og 2,5 til Gålå, og man har kortere turer til Skardbua og Fagerhøi. Det preppes flotte spor hele sesongen, og det finnes turer for alle nivåer.
Kvitfjell er også kjent for god mat. Tyrihanstunet må oppleves. Med fantastisk hjemmelagede lunchretter, eget pizzeria, afterski med gourmepølser og kveldsservering med Raclette, har Tyrihanstunet blitt en institusjon på Kvitfjell, som i tillegg tilbyr hjemkjøring for dem som behøver det. Videre finner man Ski-in-diner på vestsiden og Plaza Skicafé på Østsiden. Begge med perfekt hjemmelaget mat. Koia, på østsiden, er Kvitfjells svar på den østerrikske afterskien. I en 300 år gammel tømmerkoie, med gamle ski og startnummer på veggene, de beste gourmetpølser og god drikke er Koia et perfekt sted for en rast i bakken. Helt nye Fôr på Østsiden serverer nydelige lunchretter og tilbyr gourmetmat med 5- og 7-retters middager. Forrige vinter åpnet et helt nytt serveringssted på toppen av Varden med samme høye nivået som ellers på Kvitfjell! Kort fortalt er Kvitfjell også matentusiastenes vintersportssted.
Over de neste årene skal Kvitfjell utvikles videre, og neste store satsning ligger i utbyggingen av et sentrumsområde mellom bunnen av Vestsiden og Varden. Forslaget til sentrumsplan er utviklet av Logg Arkitekter sammen med Alpinco. Her er det tenkt butikker, serveringssteder, utvidet servicetilbud og mye mer.
Området har et yndet sted å tilbringe sommermånedene.
Man har fantastisk turmuligheter i området med fjellvandring og toppturer.
Kun en kort kjøretur unna finner man Hafjell Bike Park, Hunderfossen, badeland, Sjoa Rafting, hestesenter mm.
Adkomst
Ta av fra E6 ved Fåvang og følg skilting mot Kvitfjell
Varden / Vest. Vegen slynger seg oppover i dalsiden mot
Kvitfjell Vest. Etter å ha passert Servicesenteret
(ligger på høyre side av vegen) tar man til venstre
opp mot Varden. Området ligger inn første stikkvei til venstre.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.Følgende heftelser skal tinglyses på Eiendommen/tomten ved hjemmelsovergang:
a. Plikt for kjøper å være medlem av hytteeierforeningen.
b. Plikt for kjøper til å betale et årlig løypebidrag til hytteeierforeningen. Det årlige løypebidraget skal dekke oppkjøring av blant annet langrennsløyper og er per tidspunkt for inngåelse av Kontrakten NOK 950, og kan indeksreguleres hvert tredje år.
c. Tinglyst adkomstrett og vedlikeholdsplikt på felles interne adkomstveier på feltet.
Vei / Vann / Avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei med private stikkveier.
Reguleringsforhold
Eiendommene er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan Varden 2, datert 26.03.2019.
Gjeldende utnyttelsesgrad er 35% med fradrag for 27kvm som skal nyttes til parkering.
Tomten har krav om bygging av sokkel.
Se forøvrig vedlagte kart med inntegnede byggegrenser samt reguleringsbestemmelser.
Det er byggemeldt hytter på omkringliggende tomter.
Faste, løpende kostnader
Festeavgift:
Det skal betales en årlig festeavgift til grunneier. Beløpet skal fastsettes ved festeavtalens inngåelse, men er per 31.12 2020 kr. 5.364,- per år, per mål.
Eiendomsskatt:
For 2020 har Ringebu kommunestyre vedtatt en skattesats på 3,6 promille. For boligeiendommer (heltidsboliger og fritidsboliger) er det vedtatt særsats på 3,1 promille, samt et bunnfradrag på kr 100 000 per boenhet.
Årlige kostnader/Pliktig medlemskap i hytteeierforening:
I tillegg plikter hytteeier å betale en andel av årlige drifts og vedlikeholdsutgifter for felles vei, opparbeidet felles vann- og kloakkledninger m.m., samt kommunal renovasjonsavgift og eventuelle andre kommunale avgifter. Beløpet vil kunne variere avhengig av snømåking og strøing. For året 2020 beløpet dette seg til kr. 4.000,- per år.
Videre er det plikt for kjøper til å betale et årlig løypebidrag til hytteeierforeningen. Det årlige løypebidraget skal dekke oppkjøring av blant annet langrennsløyper og er per tidspunkt for inngåelse av Kontrakten NOK 950, og kan indeksreguleres hvert tredje år. Beløpet innkreves av hytteeierforeningen.
Kommunale avgifter for 2020 :
Årsgebyr vann: kr. 4500,-
Årsgebyr kloakk: kr. 5000,-
Forbruk pr. m3 vann målt eller stipulert: 21,75
Forbruk pr. m3 kloakk målt eller stipulert: 35,79
Vannmålerleie pr. måler og år: kr. 893,-
Årsavgift renovasjon: kr 1.510,-
Feie og tilsynsgebyr: kr. 539,-
Øvrige kostnader:
I tillegg vil det påløpe kostnader til strøm, forsikring og tv/internett-abonnement. Kostnader forbundet med dette er avhengig av den enkelte kundens valg/forbruk.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Det er ikke odelsrett til tomten.
Det er krav om utfylling av egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet i forbindelse med overdragelsen.
Megler vil være behjelpelig med dette..
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Forsikring
Eiendommen er ubebygget og således ikke forsikret.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Budgiving
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Provisjonen bli kr. 70.000,-
Oppgjørshonorar per enhet, kr.5.000,-
Totalt inkl. provisjon kr. 75 000,-
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 9.900,-
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Nyeboliger Oslo
Annonseinformasjon
FINN-kode | 221994923 |
---|---|
Sist endret | 12. nov. 2021 09:44 |
Referanse | 304210276 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.