Bildegalleri
Unik høyfjells hyttetomt på snaufjellet med vann, avløp og strøm til tomtegrensen - Fantastisk utsikt, fa. 985 moh!
Skøytingsetvegen 47, 3579 Torpo- Totalpris
- 708 650 kr
- Omkostninger
- 18 650 kr
Pris på lån: fra 2 996 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 996 kr/mndEff.rente 6,30 %. 414 000 o/20 år. Kostnad: 305 040 kr. Totalt 719 040 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Hyttetomt med fantastisk beliggenhet oppe på snaufjellet ca. 985 moh. Tomten har flotte solforhold og utsikt mot bla. Skogshorn, Grytingen og Golsfjellet. Tomtefeltet ligger på ca. 1 000 kvm og her har grunneierne passet på at tomtene ligger spredt med friareal og god plass mellom tomtene. Tilkobling vann, avløp og strøm er inkl. i prisen.
- Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 23 og 24 grader.
- Som taktekking skal det som hovedregel benyttes torvtak.
- Mønehøyde over gjennomsnittlig planert terrengnivå skal ikke overstige 6m.
- Maks grunnmurshøyde 80 cm over planert terreng.
- Tverrloft/oppstugu er ikke tillatt.
- Det kan bygges inntil 165 kvm T-BRA. Inkludert anneks, stabbur og uthus/garasje( maks 50 kvm). Se salgsoppgave for mer info
Beliggenhet
Tomten ligger i et lite nyetabler hytte/tomtefelt som ligger i et rolig området midt på snaufjellet. Generelt i området er det mye friareal og dette er noe grunneierene har ønsket å beholde i hyttefeltet. Tomten har en fantastisk utsikt mot bla. Skogshorn i Hemsedal, Auenhaugen og Nystølfjella i Gol kommune.
Turterrenget er førsteklasses sommer som vinter med variert landskap i skog og høyfjell. Velpreparerte skiløyper strekker seg milevis i flere retninger, men med hovedvekt vestover. Nærmeste skiløype går rette på nedsiden av veien, Skøytingsetvegen og ligger omkring 135 m i luftlinje fra tomtene. Ålingsfjellet blir av mange karakterisert som et av Norges vakreste fjellpartier og på trygg avstand fra hyttelandsbyer og pressområder.
Vinteradkomst er via Grønlia mellom Gol og Hemsedal med parkering ca. 1 km fra tomtene, fra parkeringsplassen bestiller man enten snøscooter eller går på ski inn.
Tomten selges med tilkobling til vann, avløp og strøm frem til tomtegrensen inkl. i prisen.
Tomt
Kun tomt nr 9 igjen, Tomtearealet er ca. 1126 kvm. Tomtene er å regne som naturtomter og ligger fra ca. 985 moh.
Tomter i Gaurhovd/Gravastølane Hyttefelt:
Tomt 1 SOLGT
Tomt 2 SOLGT
Tomt 3 SOLGT
Tomt 4 SOLGT
Tomt 5 SOLGT
Tomt 6 SOLGT
Tomt 7 SOLGT
Tomt 8 SOLGT
Tomt 9 690.000,-
Tomt 1 A SOLGT
Tomt 2 A SOLGT
Tomt 3 A SOLGT
Tomt 4 A SOLGT
Tomt 5 A SOLGT
Tomt 6 A SOLGT
Tomt 7 A SOLGT
Tomt 8 A SOLGT
Tomt 9 A SOLGT
Tomt 10 A SOLGT
Tomt 11 A SOLGT
Tomt 12 A SOLGT
Adkomst
Veibeskrivelse fra Lien - Torpo:
Kjør av RV7 ved Torpo og videre mot Lien. Forbi Lien Landbruksskole, videre mot Syningen. Tomtene ligger ca. 12 km fra Torpo sentrum. Det anbefales å ta ut kart før visning.
Fra Gol:
Ta av mot Hemsedal fra Gol sentrum. Følg Hemsedalsvegen mot Hemsedal. Ta av til venstre og inn i Grønlivegen ca. 500 - 1000 meter etter Robru. Følg veien Grønlivegen og ta av til Smylistølsvegen til venstre etter ca. 1 km. Følg Smylistølsvegen til endes (kryss)(Her er vinterparkering), ta så til venstre og inn på Gravastølsvegen. Følg veien og ta første til høyre og inn på Søre Volelivegen. Følg veien og tomtefeltet vil ligge på venstre side etter ca. 2 km.
Parkering
Kjøper etablerer parkering på egen grunn. Sommerparkering på egen grunn og vinterparkering ved enden av Smylistølvegen ca. 1 km fra hyttefeltet.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, egenerklæringsskjema er ikke utfylt.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk arel.
Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Reguleringskart med bestemmelse datert 19.10.1995, revidert 30.10.07
- mindre endring i reguleringsplan datert 02.11.07
- kart med tomt
Diverse
- Årsavgift kr. 1800,- pr år og inkluderer fri kjøring med to biler på Søre Volelivegen.
- Tilkoblingsavgift til veien kr 17 000,- (dette er et engangsbeløp).
- Vintervei via Grønlia koster kr 3.100,- inkl. brøyteavgift for hele sesongen, evt. kr. 50,- pr. tur.
- Kommunale avgifter. Hytterenovasjon: kr 1.670,- pr. år (2020) og eiendomsskatt. Avgiftene kan variere etter regulering og fra år til år. Eiendomsskatten vil bli fastsatt så fort hytta er satt opp.
Regulering
Tomtene omfattes av reguleringsplanen for Gaurhovd og Gravarstølane sameige Torpoåsen, Ål kommune og er regulert til fritidsformål. Se reguleringsbestemmelsen som ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Tomt nr. 9 ligger inn under hyttefelt H2 i reguleringsplanen.
H1-H4
I områda skal det bygges frittliggende hytter. Hver hytte eiendom er regulert for 1 hytteeining.
Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 23 og 34 grader. Hovedmøneretninga skal være parallelt med terrengkvotene. Som taktekking skal det som hovedregel nyttes torvtak. Anna type taktekking som er tilpasset omgivelsene kan tillates. Glasserte og/eller blanke takflater er ikke tillatt. Ved plassering av bygninger skal det takes omsyn til terrenget slik at en unngår skjemmende skjeringer/fyllinger. Ved byggesøknad skal det foreligge tverrprofil som viser eksisterende terreng, nytt terreng og bygningene.
Mønehøgde over gjennomsnittlig planert terrengnivå rundt bygget skal ikke overstige 6m. Maks grunnmurshøgde er 80 cm over planert terreng. Gjennomsnittlig grunnmurshøyde over planert terreng rundt bygget skal ikke overstige 50 cm. Tverrloft/oppstugu er ikke tillatt.
Hver hytteeining kan bebygges med inntil 165 m2 T-BRA. Av dette kan det bygges anneks, uthus, stabbur, garasje på inntil 25 m2 BRA for kvart bygg. Slike bygg skal til sammen ikke overstige 50 m2 BRA. På Hver hytteeiendom skal det opparbeides 2 biloppstillingsplasser på til sammen 25 m2, og dette inngår i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting.
Det er høve til å gjerde inn inntil 300 m2 av tomta inklusive bebyggelsen under forutsetninger at det blir benyttetsauesikkert gjerde. Slikt gjerde skal byggemeldes.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 221949723 |
---|---|
Sist endret | 20. jan. 2022 08:59 |
Referanse | 1530210150 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.