Nussviken Rönningen 1, Brunskog, Arvika

Beskrivning av bostaden

Värmlandsgård i fantastisk omgivning med svårslaget läge och egen strandlinje. På den härliga verandan finns gott om plats för samvaro med familj och vänner så även i det stora lantliga köket och vardagsrummet. Mycket charm med den äldre stilen bevarad både interiört och exteriört.

Jordbruksfastighet om ca 4 ha med möjlighet till djurhållningen i mindre skala, odling och planteringar.
Lugnt och fridfullt naturskönt boende med närhet till sjön Värmeln.
Tillbyggt och renoverat 2009-2010, bekväm uppvärmning via bergvärme och fiber installerat.

I både de närliggande orterna Edane och Vikene finns matbutik och bensinmack samt kanotuthyrning och trevlig badstrand vid Sandvikengården.

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och behagligt målade väggar, plats för avhängning samt förvaring. Ingång till badrum samt tvättstuga. Vattenburen golvvärme.
Tillbyggt 2009-2010.

Kök

Härligt lantligt kök med synliga bjälkar i taket och den vackra muren bevarad med spiskåpa och vedspis. Ljust målad bröstpanelmed matchande tapet och framtagen timmervägg samt laminatgolv.
Här finns gott om utrymme för matplats och social samvaro.
Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys (side by side), samt inbyggd micro och ytterligare ugn.
Den tillbyggda delen har vattenburen golvvärme.
Delvis tillbyggt 2009-2010.

Badrum

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Handfat med kommod, dusch, fläkt samt WC.

Vardagsrum

Vardagsrum med fönster åt tre håll som skänker rummet ett fint ljusinsläpp, vackert trägolv och tapetserade väggar. I den bevarade öppna spisen finns kamininsats som sprider härlig värme.

Tvättstuga /grovingång

Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bänk ovan tvättmaskin och torktumlare skapar goda arbets- och förvaringsmöjligheter.
Här finns även Thermia Bergvärmepump.
Tillbyggt 2009-2010.

Övre plan

.

Hall/Allrum

Utgång till balkong i söderläge. Hall och allrum har laminatgolv och målade väggar samt ingång till klädkammare.

Sovrum

Sovrum med det gamla trätaket bevarat, ljusa väggar samt laminatgolv.

Sovrum

Sovrum med det gamla trätaket bevarat, ljusa väggar samt laminatgolv, fönster åt två håll.

Sovrum

Med laminatgolv, ljusa väggar och fönster åt två håll.
Tillbygge 2009-2010

Badrum

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Hörnbadkar(ojämn varmvattentillförsel), WC, handdukstork samt handfat med kommod.

Sovrum

Med laminatgolv, ljusa väggar och fönster åt två håll.
Tillbygge 2009-2010

Inre hall

Utgång till veranda i söderläge som löper längs hela långsidan, delvis under tak.
Hallen har ljusa väggar och laminatgolv, plats för avhängning samt förvaringsutrymme under trappan.

Byggnaden

Veranda delvis under tak, taket från 2018.
Robotgräsklippare medföljer (för tillfället ur funktion, oklart om den går att laga)

Övriga byggnader

Stolpbod ommålad 2021.
Ekonomibyggnad, ny puts 2019, målad 2020, fönster 2021.

Övrigt

Vedspis, vattenpump från 2016
Diskmaskin, torktumlare, tryckkärl från 2019
Tvättmaskin från 2018
Kyl/frys från 2020
Cirkulationspump från 2021

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp (3 kammarbrunn med infiltration från 2017)

Allmänt om området

Naturskönt område beläget vid sjön Värmeln. Ca 2 mil utanför Arvika centrum.

Kommunikation

Busskommunikation till Arvika centrum, för mer information se www.varmlandstrafik.se.

Övrigt

Brunskog ligger nordost om Arvika kring sjön Värmeln. Här böljar sig landskapet fram över kullar och berg och "vackerheta" är påtaglig. Golfspelare hittar en välskött, utmanande 18-hålsbana med restaurang. På kulturcentret Enggården mixas konst och konserter med högklassigt boende och mat.

Gammelvala betyder den gamla världen och under en sommarvecka kan du uppleva forna dagar på Brunskogs hembygdsgård. På området med ett 30-tal historiska byggnader utförs arbetsuppgifter från förr. Från närliggande Skutboudden utgår charterbåten M/F Wermeln. Här erbjuds även bad, fiske, kanotturer och naturstig.

I centralorten Edane kan du handla och gå till frisören innan du hoppar på Karlstad- eller Oslotåget.