Bildegalleri
Hyttetomter i idyllisk og naturskjønt område ved sjøen på Eikelid, Fister
Eikelid, 4139 FisterPris på lån: fra 5 158 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 158 kr/mndEff.rente 6,73 %. 690 000 o/20 år. Kostnad: 547 920 kr. Totalt 1 237 920 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Garasje/Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.
Beliggenhet
Hyttefeltet "Eikelid hyttefelt" har en meget attraktiv og flott beliggenhet i landlige og naturskjønne omgivelser på Fister i Ryfylke. Her er det gode solforhold året rundt, nydelig utsikt ut over Fisterfjorden og Årdalsfjorden, samt nærhet til sjøen. I tillegg det er flotte og utallige turområder i umiddelbar nærhet, samt innover i Ryfylke.
Fra feltet er det ca. 15 minutters kjøretur inn til Hjelmeland, som er nærmeste tettsted. Her finner man dagligvareforretning, restaurant/ cafe på Hjelmeland Spahotell, bank og offentlig kommunikasjon mm..
Ca. 5 minutter unna, på Fister, finner man den lokale Jokerbutikken.
Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune. Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum. Kostnadene for å kjøre gjennom tunnelen estimeres til kr. 134,- for fossilbiler, og kr. 67,- for el-biler (priser er inkludert abonnementsrabatt).
Tomten
Tomteareal: 1000
Tomtetype: Eiet tomt
Tomtene selges byggeklare med stikk til vann, avløp og strøm til tomtegrenser, samt ferdig opparbeidet vei frem til tomt. Ekskludert utgravsings/ grunnarbeidskostnad.
Selges uten byggeklasul.
Tomtearealer:
Tomt 15: Ikke oppmålt og fradelt enda
Tomt 14: Ikke oppmålt og fradelt enda
Tomt 13: Ikke oppmålt og fradelt enda
Tomt 7: 1124,9 m2. Gnr. 85, bnr. 87
Tomt 12: Ikke oppmålt og fradelt enda
Tomt 11: Ikke oppmålt og fradelt enda
Tomt 6: 1210,4 m2. Gnr. 85, bnr. 86
Tomt 5: 1127,7 m2. Gnr. 85, bnr. 85
Tomt 4: 1269,6 m2. Gnr. 85, bnr. 84
Tomt 3: Solgt
Tomt 2: 1281,9 m2. Gnr. 85, bnr. 82
Tomt 1: 1160,3 m2. Gnr. 85, bnr. 81
Tomt 10: Ikke oppmålt og fradelt enda
Tomtearealene på tomt 11 og 12 må justeres pga. endringer av veien som har kommet etter at tomtene ble oppmålt.
Parkering
Parkering på egen grunn. Samt parkering på felles parkeringsplass (gjesteparkering).
Diverse
Tomtepriser:
Tomt 15: 1 150 000,-
Tomt 14: 1 150 000,-
Tomt 13: 1 290 000,-
Tomt 7: 1 250 000,- (Reservert)
Tomt 12: 1 250 000,-
Tomt 11: 1 290 000,-
Tomt 6: 1 690 000,-
Tomt 5: 1 690 000,-
Tomt 4: 1 690 000,-
Tomt 3: Solgt
Tomt 2: 1 790 000,-
Tomt 1: 1 790 000,-
Tomt 10: 1 950 000,-
Prisene er ekskludert båtplass og naustbod. Følgende priser for naustbod og båtplass:
Naustbod (5 m2.) og båtplass 3 m. (senter- senter; lysåpning 2,7 m.) kr. 300 000,-
Naustbod (5 m2.) og båtplass 4 m. (senter- senter; lysåpning 3,7 m.) kr. 400 000,-
Det vil bli lagt både strøm og vann ned til molen/ småbåtanlegget.
Prisene inkluderer ferdig opparbeidd fellesområde nede ved sjøen, samt utsiktspunkt med gapahauk.
Det legges 22 KVA strømkabel til hver tomt. Det vil bli mulig å få lagt inn fiber TV/ internett via Telenor ASA.
Det anordnes adkomst til moloanlegget for av- og pålessing via privat landbruksvei over hovedbruket.
Det gjøres oppmerksom på at selger tar forbehold om 5 tomtesalg før prosjektet igangsettes. Ved kjøp av tomt før forbeholdet er bortfalt, kan kjøper etter 12 måneder heve handelen dersom igangsettelse ikke er begynt.
Eiendom
Eikelid, 4139 Fister
Gnr. 85 bnr. 4 i Hjelmeland kommune
Alle tomter skilles ut fra hovedbruket.
Seks tomter er allerede fradelt
Tomt 7: Bnr. 87
Tomt 6: Bnr. 86
Tomt 5: Bnr. 85
Tomt 4: Bnr. 84
Tomt 2: Bnr. 82
Tomt 1: Bnr. 81
Eierform
Selveier
Finansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja
Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:
- tomten må bebygges innen 5 år
- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter.
Oppdrag
372-21-9017
Kontaktperson:
Runar Fiskå
Daglig leder og Fagansvarlig
Epost: runar@dnb-eiendom.no
Mobil: 46 44 90 57
Avdeling: DNB Eiendom Ryfylke
Adresse:
4100 Jørpeland
Tlf: 41 21 60 00
A Megler AS
918563326
Overtagelse
Etter avtale med selger.
Reguleringsmessige forhold
Tomtene er regulert til fritidsformål, og ligger i et område regulert til fritidsformål og LNF- område.
Utnyttelse:
Tillatt utnytting av tomtene er inntil 100 m2 bebygd areal (BYA) for tomt 1, 2 og 10. Tillatt BYA for de øvrige tomtene er inntil 110 m2. I tillegg til maks BYA, kan det oppførest 20 m2. terrasse. Maks 2 stk. parkeringsplasser, på maks 18 m2. per tomt. Det er ikke tillatt og og oppføre understøtta balkonger.
Det tillates oppført ett frittliggende bygg, herunder uthus, bod eller anneks til hver hytteenhet. Dette underforutsetning av at bygget får en god terrengmessig tilpassing. Arealet inngår i totalt BYA. Altså 100m2. for tomt 1, 2 og 10. 110 m2. for øvrige tomter.
Bebyggelse:
Grunnmur skal kles i samme materiale som hovedmaterialet for veggkledning på bygget. Bygningen(e) kan deles opp i flere plan for å oppnå best mulig terrengtilpasning. I tillegg skal bygningen(e) plasseres slik at de bryter minst mulig med naturlinjene i området.
Største tillatt mønehøyde er 5,2 m. Største tillatt gesimshøyde er 3,5 m. Dette regnes fra gjennomsnittlig planert terreng. Kun saltakkonstuksjon er tillatt.
Hyttebygg på tomt 5 og 6 skal legges tilrette etter prinsipp om universell utforming (tilrettelagt for handicap og livsløpsstandard).
Parkering:
Det skal opparbeides to felles, private parkeringsplasser for hyttefeltet. Parkeringsplassene skal benyttes til gjesteparkering, og hver hytte skal ha minst 1. stk. gjesteparkeringsplass. All annen parkering skal skje på egen grunn.
Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.
Saksopplysninger
Salgsoppgavedato:
Tinglyste bestemmelser
Legalpant for kommune og stat.
Tinglystes rettigheter for grunneier:
- Hver tomt får tinglyst vei- og stirett på privat vei over hovedbruket, samt rett til en parkeringsplass på felles parkeringplass for hyttefeltet. I rettigheten ligger også en plikt til partisk deltagelse i drift og vedlikehold av vei, sti, parkeringsplass og fellesområder.
- Tinglyst rett til båtplass og naustbod i felles småbåtanlegg, der kjøper i tillegg til tomten kjøper naustbod og båtplass.
- Pliktig medlemskap i velforening og båtforening med de rettigheter og forpliktelser dette medfører. Herunder rett til å benytte landbruksvei for av -og pålessing i hensikt tilknyttet småbåtanlegg. Hjemmelshaver Gnr85/bnr4 har rett til å kreve årlig kompensasjon knyttet til vedlikehold av vei stor kr 1000. Kompensasjon følger vanlig indeksregulering. Plikt til å delta og med rettmessig andel i forhold til brukere for å dekke felleskostnader knyttet til drift og vedlikehold tilknyttet småbåtanlegg, med brygge, molo, sjøboder, rør og ledningsnett, felles abonnement med forbruk av strøm, forsikring og eventuelle fremtidige, periodiske, oppgraderinger/fornyelser. Hjemmelshaver Gnr85/bnr4 beslutter når vedlikehold skal iverksettes samt når oppgradering og fornyelser tilknyttet småbåtanlegg skal gjennomføres.
- Plikt til å delta i vedlikehold av felles V/A anlegg, ledningsnett og eventuell fremtidig oppgradering/ fornying av tekniske anlegg.
Nærmere bestemmelser er under utarbeidelse.
Vedlegg
Liste over informasjon om løsøre
Kommunale eiendomsopplysninger
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vei, vann og avløp
Privat vei og avløp.
Det vil bli etablert et felles, privat avløpsanlegg. Tilkobling inkludert i kjøpesum.
Tomtene tilknyttes offentlig vann.
Visning
Etter avtale med megler.
Salgs- og betalingsvilkår mv.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:
- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Formidling
DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Meglers vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Tilrettelegging : 12 000,-
Avtalt fast pris : 31 250,-
Inklusiv mva
ANSVARLIG MEGLER ER: Daglig leder og Fagansvarlig Runar Fiskå
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Ryfylke
Annonseinformasjon
FINN-kode | 221559525 |
---|---|
Sist endret | 16. nov. 2021 07:22 |
Referanse | 372219017 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.