Bildegalleri
Rytlia hyttefelt - Selveier hyttetomt med helårsvei og flott utsikt i Espedalen.
Rytlia 116, 2658 Espedalen- Totalpris
- 308 842 kr
- Omkostninger
- 8 842 kr
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beskrivelse
Rytlia 116 er en romslig, selveier hyttetomt på hele 1397 kvm, med åpen beliggenhet i vestvendt terreng, og ypperlige solforhold. Fra tomta er det utsikt rett inn i Jotunheimen! Tilgang til strøm og det er helårsvei. Evt mulighet for privat boring av vann. Tomten er renset til fjell, fylt opp med maskinkult med singlet topplag.
Rytlia Hytteområde ligger vakkert til i Skogslia ovenfor Breisjøen i Espedalen ikke langt fra Dalseter Høyfjellshotel.
Espedalen som har tilnavnet "Vår vennlige villmark" er en av Gudbrandsdalens vakreste fjellområder med Ruten (1517 moh) som høyeste topp, hvor man på godværsdager skue rett inn i både Jotunheimen og Rondane. Med flott natur, godt innlandsklima og rikelig med snø kan Espedalen by på det meste av hva man kan ønske seg av ekte norsk fjellandskap.
Beliggenhet
Tomta Rytlia 116 ligger nesten øverst i Espedalen, i Sør-Fron kommune, ikke langt fra Dalseter Høyfjellshotell. Tomta ligger på ca 950 meter over havet. Espedalen har store og utstrakte løypenett vinterstid.
Espedalen er kjent for sitt flotte turterreng som strekker seg fra Espedalsvatnet i dalbunnen, gjennom skogsterreng og rett opp mot høyfjellet. Høyeste punkt er Ruten på 1517 moh, hvor man har en fantastisk fin utsikt både mot Jotunheimen og Rondane. Fjellet er bruksvennlig, rolig og turterrenget passer for alle, for mange korte turer og lengre og mer krevende turer.
Eiendommen ligger høyt og fritt til i vestvendt terreng med meget gode solforhold og utsikt rett inn i Jotunheimen! Stille og rolig, barne- og familievennlig område med flotte turmuligheter sommer som vinter med turstier og oppkjørt skiløype øverst i hyttefeltet. I nærområdet ligger flere overnattingsmuligheter, bl.a. Dalseter Høyfjellshotell som også har svømmebasseng, alpinbakke og er et flott sted for barnefamilier.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Adkomst
Tomta ligger på et nyere hyttefelt, Rytlia, i Espedalen i Sør-Fron kommune.
Slik kjører man fra Lillehammer:
Ta av E6 mot Gausdal retter at man har passert Lillehammer og følg FV 255 mot Gausdal og Segalstad Bru. Ved Segalstad Bru, ta av til venstre, skilt Skåbu - Espedalen. Fortsett å følg FV 255. Det er 58 km fra Segalstad til avkjøring til hyttefletet. Avkjøringen til Rytlia går opp til høyre, ikke så lenge etter at man har passert Espedalen Fjellkirke og kommunegrensa. Følg veien opp i hyttefeltet. Tomten ligger ca 1,4 km opp fra hovedveien, på venstre side.
Fra Lillehammer er det ca 50-60 minutters kjøretur opp til tomta.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Tomta ligger i hyttefeltet Rytlia i Sør-Fron kommune, ca 1 mil etter kommunegrensa mellom Gausdal og Sør-Fron kommune. Tomten er romslig, på 1397,7 kvm. Tomten ligger ca. midt i feltet. Totalt er det 45 hytter/tomter på dette feltet - de fleste tomtene er bebygd. Det er helårsvei til tomten og det er tilgang på strøm. Evt privat vann må søkes om. Det er ikke tillatt med vann inn i hyttene. Andre på feltet har fått godkjent vann på yttervegg. Det er etablert en velforening for området, Rytlia velforening. For mer informasjon, se rytlia.no
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 11500kr.
Ansvarlig megler
Christin Bechmann
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 221550493 |
---|---|
Sist endret | 13. okt. 2022 09:34 |
Referanse | 524210067 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.