2 hytter under oppføring med sjøutsikt og gode solforhold. Båtplass, parkering og sjøbod. Kun kort gange til badestrand

Om prosjektet

Bamble Panorama er et nytt hytteområde med til sammen 17 tomter. Her skal det nå selges to hytter under oppføring med flott beliggenhet ved Finmarkstrand i Trosbyfjorden. Hyttene selges nøkkelferdig iht. vedlagte byggebeskrivelse og er standardmodeller fra Norgeshus. Eiendomsutvikling Øst AS er utbygger og har totalentreprisen. Tomtene har gode solforhold, sjøutsikt, bilvei og parkering på egen tomt, samt mulighet for kjøp av båtplass og sjøbod i fellesanlegg. Hyttene blir oppført i moderne stil og stor takhøyde med ca. 4,5 meter i stue/kjøkken. Det er valgt åpen løsning fra loftstuen/hemsen som gir en luftligere romfølelse. Hytta har 3 soverom i tillegg til hemsen og det er mulig å innrede et fjerde soverom istedenfor innvendig bod. Bad med flislagt gulv og varmekabler. Det vil være vedlagt leveransebeskrivelse og romskjema for nærmere beskrivelse av hyttenes standard. Denne leveranse/byggebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen av fritidsboliger fra Norgeshus. Byggebeskrivelsen er et kontraktsdokument som undertegnes av kjøper og selger. Foretas endringer, avtales disse på eget skjema som tilleggsavtale. Byggebeskrivelsen med evt. tilleggsdokumenter vil sammen med tegninger og kontrakt gi en fullstendig dokumentasjon på hva leveransen omfatter. Denne byggebeskrivelsen omfatter en innflyttingsklar hytte, med betongsåle på mark, overflate alle vegger og tak, innvendig, belistning på yttervegger. Det er medtatt kjøkken, bad. Det er medtatt innerdører, foringer og belisting i beskrivelsen forbundet med dette. Byggebeskrivelsen er datert 13.01.2020.

Beliggenhet

Tomtene ligger meget solrikt og rolig til med fin utsikt mot Trosbyfjorden. Det er ca. 450 meter å gå til båtplass i felles småbåthavn og fin sandstrand rett bortenfor båtplassen. Ca. 2,5 km. til Valle marina med restaurant og butikker, og omtrent like langt til Trosby hvor det også er en matbutikk. Med båt og kajakk har du mulighet for å oppleve vakker skjærgård med et eldorado av holmer og koselige sund. Enten inne i Trosbyfjorden eller i mer åpent farvann utenfor. Det er korte båtturer til Langesund, Valle, Kragerø og Jomfruland. Ved båthavna kommer du også inn på kyststien som tilbyr et vell av fine turmuligheter. Det gangavstand til Bamble golfklubb, en flott 9-hullsbane.

Oppvarming

Hyttene varmes opp med elektrisitet og vedfyrt peisovn. Det er varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Tomten

Tomt 1 - Finmarkskollen 41 har eiet tomt på 709 kvm.
Tomt 6 - Finmarkskollen 51 har eiet tomt på 692,7 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til ny fritidsbebyggelse. Området er ellers regulert til friluftsformål, landbruksformål, kjøreveg, annen veggrunn og parkeringsplasser iht. reguleringsplan for del av Finmark Østre - Kasteheia, datert 13.12.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 14.12.18.

Utsnitt av reguleringsplan og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen.

Igangsettingstillatelse og rammetillatelse søkes av selger fortløpende per enhet som iht. reguleringsbestemmelsene for området og skal foreligge senest 2 mnd. etter inngått avtale. Dersom godkjennelsen da ikke foreligger er ikke kjøper lenger bundet av avtalen.

Ansvarlig megler

Kjersti F. Rønningsland
Eiendomsmegler