Innflyttingsklar hytte til vinterferien/påska! Hytte i Innsetlia med 3 soverom, og med fantastisk utsikt!

Arealet i hytta:
- Bruksareal (innvendige mål): ca. 46 kvm (primærrom).
NB! Det ene soverommet har skråtak, og mesteparten av dette rommet er ikke målbart areal. Gulvarealet utgjør ca. 7 kvm.

Arealet på uthuset er ca 11,5 kvm, og er medregnet i totalt bruksareal.
Den lille boden i gapahuken er ikke oppmålt.

Beliggenhet:
Eiendommen ligger i Innsetlia, ca. 2 km i luftlinje øst for Innset kirke, og ca. 1 km sør for Damtjønna. Hytta ligger på ca. 670 meters høyde og det er super utsikt mot Trollheimen og Oppdal herfra. Solforholdene er også veldig gode. Det er ingen andre hytter i nærheten, så her kan du leve et skjermet, fredelig og naturnært hytteliv. Det ligger en hyttetomt bortenfor denne hytta som har vært ubebygd siden opprettelsen på 90-tallet.

Hytta er et ypperlig utgangspunkt for den som liker å drive med jakt, fiske, skiturer og bærturer. Det er kun ca. 20 minutters gange opp til Damtjønna, et stort fiskevann. Det foreligger en tinglyst rett til oppføring av båtnaust ved vannet. Fortsetter du videre nordøstover derfra, kommer du inn i Forollhogna Nasjonalpark etter ca. 3 km.

Det går oppkjørt skiløype fra Innset kirke og i retning Kvikne. Det er ca. 15 minutters gange fra hytteveggen til du kommer inn på denne løypa. Se www.skisporet.no, Innset-Ulsberg for detaljert oversikt over løypenettverket.

Adkomst
Når du tar av E6 på Ulsberg og kjører i sørøstlig retning på Riksveg 3 mot Tynset, får du en stor rasteplass på venstre side etter ca. 6,5 km. Denne rasteplassen ligger ca. 2 km etter at du har passert oppkjøringen til Innset kirke. Oppkjøringen til eiendommen skjer via en relativt bratt og enkel skogsvei som starter i den østligste delen av rasteplassen. Tinglyst veirett foreligger.

Etter å ha kjørt inn skogsvegen får du først en bom etter ca. 200 meter, og etter nye 200 meter en grind. Herfra og opp til hytta er veien til tider relativt bratt og svingete, og det anbefales å bruke firehjulstrekker for å komme opp. Cirka 400 meter etter grinda møter du Gamle Kongeveg (fra venstre), og her skal du ta til høyre i dette krysset. Opp hit kan man lett kjøre opp uten 4wd og parkere. Da er det ca 300 meter å gå til hytta. Etter nye 50 meter skal du så opp til venstre, og da får du hytta rett foran deg etter ca. 250 meter. Total distanse fra rasteplassen og opp er altså ca. 1,2 km.

Denne veien brøytes ikke på vinters tid, så da parkerer man ved Innset kirke og går på ski til hytta. Fra kirka er terrenget relativt flatt, og det er en skitur langs Gamle Kongeveg på ca. 2 km før du kommer til den siste bakken opp mot hytta. Alternativt kan man følge skispor opp mot Damtjønna i ca 2 km før man svinger ut av løypa og går ca 1 km ned mot hytta. Det er også mulig å leie transport med snøscooter for en billig penge.

Hytta (bygget i 1995) er anlagt på ringmur på fjell, og over dette oppført i bindingsverk med utvendig kledning av stående tømmermannspanel. Taket har saltaks form og er tekket med glassfiberarmert papp. Isolasjonsgrad er 150 mm i tak og vegger, samt 200 mm i gulv. Det er også benyttet asfaltplater og isbjørnpapp.

Uthuset (bygget i 1995, senere utvidet og ombygd et par ganger) er anlagt dels på fjell og dels på pilarer. Over dette er bygget oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaks form og er tekket med papp. Ny papp på tak ble lagt i 2018.

Gapahuken ble oppført i 2015, og at innredningen av badstue i uthus skjedde i 2016.

For mer informasjon om byggemåte, se tilstandsrapport.

Hytte:
- Gang/vindfang: Malt panel i himling og på vegger, tregulv. Skap og klesheng.
- Soverom 1: Malt panel i himling og på vegger, malt tregulv.
- Vaskerom/bad: Malt panel i himling og på vegger, flis med sluk på gulv. Hjørnet har også flislagte vegger. Nedfelt servant i skap.
- Soverom 2: Malt panel i himling og på vegger, tregulv. Køyeseng.
- Soverom 3: Malt panel i himling og på vegger, malt tregulv. Skap og familiekøye (2+1).
- Kjøkken: Panel i himling, kalklakkert panel på vegger, tregulv. Rød høyglans IKEA laminert kjøkkeninnredning med heltre benkeplate. Våtromsplater over vaskesone. Gasskjøleskap og gasstopp. Dovre vedovn.
- Stue: Åpen himling med panel, kalklakkert panel på vegger, tregulv. Plass for spisestue og utgang til veranda. Hvitmalt peis med flis og munkepuss. Spotskinne i drager. Innvendige persienner.

Uthus:
- Gang: Panel i himling, smartpanel på vegger, laminatgulv. Teknisk skap.
- Toalett: Panel i himling og på vegger, laminatgulv. Vera Komfort toalett.
- Lagringsrom: Panel i himling og vegger, flislagt gulv med sluk.
- Badstue: Panel i himling og på vegger, flis på gulv. Trebenker og vedfyrt badstuovn.
- Utvendig bod 1 (ved inngang): Uisolert med tregulv.
- Utvendig bod 2 (bak): Uisolert med jordgulv.

Gapahuk:
- Platting med egen plass for bålpanne/grill.
- Plass for møbler og grill under overbygget.
- Uisolert bod med hylle.

Øvrige opplysninger om standard og utstyr:
- Brannvarsling ved hjelp av enkeltmeldere.
- TV-signaler hentes ved hjelp av parabol (Canal Digital).
- Ny kjøkkeninnredning i 2012.
- Vedovn på kjøkken installert i 2015.
- Soverom mot vest ble utvidet i 2013/14.
- Ny papp på tak på uthus i 2018
- Skap for gassflaske er plassert på yttervegg mot øst, og det er etablert stoppekran både ute og inne.
- Gassalarm installert.

Nærmere opplysninger om strømforsyning:
Det er ikke innlagt strøm på eiendommen, men tre solcellepaneler:
- To av disse står på hytta (oppgradert i 2011), og er på 240 watt hver. Disse forsyner vedlikeholdsfrie AMG-batterier i skapet på stua.
- Det tredje står på uthuset, er på 100 watt, og forsyner et vedlikeholdsfritt AMG-batteri der.
I tillegg til dette benyttes et bensindrevet strømaggregat ved behov. Det foreligger en tinglyst rett til fremføring av elektrisk ledning fra høyspent til tomt.

Det foreligger en tinglyst rett til uttak av ved for bruk på hytta i skogteigen rundt hytta.

Alle møbler medfølger i handelen. Det samme gjelder gardiner, diverse hagemøbler og gressklipper, strømaggregat, TV og tuner. Eier vil kun ta med eventuelle personlige eiendeler.

Hytta selges i den stand den fremstår på visning. Det blir ikke foretatt ytterligere renhold før overtakelse.

Tilstandsrapport fra takstmann er utarbeidet i 2021 og ligger vedlagt denne annonsen.

Det påløper "normale" eierkostnader knyttet til hytta:
- Eiendomsskatt (ca 2.000,- i 2021)
- Hytterenovasjon (ca 1.500,- pr år)

Feiing av pipa ble gjennomført i 2020, herunder kontroll av ildsted. Ingen anmerkninger.

Kjøper dekker egne kjøpskostnader (dok.avgift, tinglysningsgebyr, etc). Kjøpekontrakt og oppgjør gjøres via Propr for selgers regning.

Bud avgis skriftlig, pr mail eller pr sms.