Bildegalleri
Fanastiske hyttetomter m/panoramautsikt & gode solforhold på Forsand! Mulighet for leie av båtplass!
Kolabygdvegen 83, 4100 JørpelandPris på lån: fra 4 893 kr/mnd
Eff.rente 6,74 %. 654 000 o/20 år. Kostnad: 520 320 kr. Totalt 1 174 320 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Kort fortalt
15 stk flotte fritidstomter med panoramautsikt og kort vei til sjøen. Solrikt og attraktiv beliggenhet på Levik. Mulighet for å leie båtplass like nedenfor hyttefeltet.
Vei, vann, avløp, strøm og fiberkabel ligger klar ved tomtegrense. Ingen byggeklausul på tomtene.
Tomtene kan fritt besiktiges.
Beliggenhet
Velkommen til Lysefjorden Panorama!
Vi i Eiendomsmegler Vest Ryfylke har gleden av å presentere dette fantastiske hyttefeltet med til sammen 15 ledige fritidstomter.
Tomtene ligger pent til i høyden med panoramautsikt til Lysefjorden, samt Høgsfjorden på enkelte av tomtene.
Tomtene har svært bra solforhold med sol for morgen til kveld!
I flott opparbeidet bryggeanlegg vil en få tinglyst rett til leie av båtplass.
Like i nærheten finnes flott natur med et eldorado av turmuligheter.
På selve hyttefeltet ligger startspunktet til fotturen "Sokkanuten".
Fra sokkanuten kan en nyte fantastisk utsikt til fjordene og utover Forsand.
På vei opp hit passerer en Eikelitjørna. Et flott vann hvor en kan fiske eller ta seg en dukkert.
Bare noen hundre meter borti veien fra Hyttefeltet i retning Idse finnes også Ereviksvannet.
Et flott badevann som er et svært populært oppholdssted på sommerstid.
Her legges det også ut flytebrygge med stupetårn til barna og ungdommen på sommeren.
På Forsand finnes også et mangfold av flotte turmuligheter.
Kun en kort kjøretur fra hyttefeltet kan eg gå til den annerkjente "Uburen" eller eksempelvis Bergefjellet.
Lenger innover Forsand kan en også nyte et eldorado av turmuligheter i Røssdalen.
Lysefjorden Panorama ligger ca 15 minutter fra Jørpeland sentrum. Her finnes et variert handlested og fasiliteter som kino, cafè, restaurant og treningssenter.
På Jørpelandsholmen finnes også flott lyseløype på ca 2 km og mulighet for å spille frisbeegolf.
Kjører en gamleveien forbi Meling og Idse er det også mulighet for å kjøpe egg, frukt, bær og grønnsaker av de lokale bøndene.
Tomtene er av romslig karakter. Størrelsen på tomtene varierer fra 726-1133 m2. På grunn av størrelsen på tomtene vil ikke hyttene komme "tett i tett". På grunn av dette vil en oppleve privatliv, selv om en befinner seg i et etablert hyttefelt.
leveres med stikk til vann, avløp og strøm. Det ligger også fiberkabel klar ved tomtegrense.
Infrastrukturen på tomtet er mer eller mindre ferdig opparbeidet. Resterende asfaltering på feltet dekkes av selger.
Tomtene levers slik det fremstår på visning. Kjøper må besørge videre opparbeidelse.
De ulike tomtene vil kreve ulik grad av opparbeidelse. Enkelte av tomtene er tilnærmet byggeklare.
Nederst på feltet er det også opparbeidet en sti som fører ned til båthavnen.
Hyttefeltet ligger kun ett par minutters kjøretur til Oanes kai. Ferjesambandet Lauvvik-Oanes er ventet å starte opp igjen driften i løpet av Juni 2021.
Det er ca. 25 minutters kjøring til innslag tunnel ved Solbakk.
Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune. Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum. Kostnadene for å kjøre gjennom tunnelen estimeres til kr. 134,- for fossilbiler, og kr. 67,- for el-biler (priser er inkludert abonnementsrabatt).
Tomten
Tomteareal: fra 726 - 1133 m2.
Tomtetype: Selveide tomter.
Det gjøres oppmerksom på at mindre avvik på tomtestørrelse kan forekomme
Tomt 1: 726,7 m2 / kr 1 350 000,-
Tomt 2: 1028,4 m2 / kr 1 450 000,-
Tomt 3: (solgt)
Tomt 4: 1133,2 m2 / kr 1 150 000,-
Tomt 5: 972,3 m2 / kr 1 090 000,-
Tomt 6: 1105,6 m2 / kr 1 090 000,-
Tomt 7: 811,7 m2 / kr 1 350 000,-
Tomt 8: (solgt)
Tomt 9: 879,4 m2 / kr 1 190 000,-
Tomt 10: 1018,5 m2 / kr 1 450 000,-
Tomt 11 1085,2 m2 / kr 1 490 000,-
Tomt 12: 963,1 m2 / kr 1 350 000,-
Tomt 13: 1025,8 m2 / kr 1 150 000,-
Tomt 14: 782,2 m2 / kr 1 250 000,-
Tomt 15: (Solgt)
Tomt 16: 855,3 m2 / kr 1 090 000,-
Tomt 17: (solgt)
Flotte fritidstomter med ferdig opparbeidet infrastruktur. Stikk til vann, avløp og strøm lagt til tomtene.
Infrastruktur med vei og tilkomst er i all hovedsak opparbeidet, derom tilkomst ikke er helt ferdig, vil dette bli ferdigstilt av selger.
Parkering
Parkering opparbeides på egen grunn.
Også gjesteparkering før bommen inn til hyttefeltet.
Diverse
- Kjøper skal ha tinglyst plikt/rett til å være med i fremtidig velforening. Frem til velforening blir etablert blir vann avgift fakturert fra Lysefjorden Panorama AS.
- Lysefjorden Panorama AS er forpliktet til å ta det økonomiske ansvaret for arbeid som ikke er utført ihht reguleringsplan som asfalt, ekstra vannbrønn og gangbro.
- Det er ikke tillatt å gjøre inngrep i vei-skråning/skulder, som kan føre til at veien blir svekket.
Eiendom
Kolabygdvegen 83, 4100 Jørpeland
Gnr. 109 bnr. 1 i Strand kommune
Eierform
Selveier
Finansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr Sparebanken Vest alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja
Oppdrag
372-21-9015
Kontaktperson:
Joachim Johannessen
Fagansvarlig og Eiendomsmegler MNEF
Epost: joachim.johannessen@emvest.no
Mobil: 92 45 10 72
Avdeling: Eiendomsmegler Vest Ryfylke
Adresse: Wallemsvegen 22
4100 Jørpeland
Tlf: 41 21 60 00
A Megler AS
918563326
Overtagelse
Etter avtale med selger.
Tomtene kan overtas omgående.
Byggemåte
Se punkt under (reguleringsmessige forhold) for hva som kan føres opp på tomtene.
Reguleringsmessige forhold
Tomtene ligger i et område regulert til frittliggende fritidsbebyggelse. Området rundt tomtene er regulert til friluftesområde.
Området skal i størst mulig grad beholde sitt naturlige preg. Alle inngrep skal planlegges og utføres slik at skadevirkningene blir så små som mulig. Trær, buskes og annen vegetasjon må ikke fjernes eller skades i større omfang enn nødvendig for plassering av hytter, veger og parkeringsplasser. Trasèer for vann, avløp og kabler som ikke kan legges langs veger, skal reetableres med stedegen vegetasjon. Utbygger har ansvar for å sette i stand og så til etter hver som utbyggingen blir ferdig i feltet. Tomteeierne har ansvar for å sette i stand og så til på tomtene etter hvert som utbyggingen blir ferdig. Kommunen kan pålegge reparasjon av uheldige tiltak og inngrep.
Det tillates etappevis utbygging.
Hyttene skal plasseres innenfor regulerte beyggesoner som vist på plankartet og slik at de blir best mulig tilpasset landskap, terreng og vegetasjon. Møneretning skal være i bygningens lengderetning. Kommunen kan bestmme justert plassering i forhold til regulerte byggesoner dersom det kan oppnås en bedre plassering i forhold til landskap, terreng og vegetoasjon.
Maks BRA for hyttene er inntil 95 kvm. Uthus og andre bygninger som inngår i reguleringsformålet kan i tillegg oppføres med inntil 15 kvm BRA. Areal til parkeringsplaser skal ikke medregnes i BRA. Det er etter særskilt søknad anledning til å sette opp separate anneks/boder, overbygde grillplasser, overbygd terrasse og lignende i direkte tilknytning til hytten.
Hytene skal ha grunnmur/pillarhøyde maks 1,5 meter over naturlig terrend, og ha maks mønehøyde på 5,5, meter og gesimshøyde på maks 4 meter. Møne- og gesimshøyde skal måles fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng. For å oppnå bedre terrengtilpasning kan halvplanløsninger vurderes.
Terrasse/utguld skal ikke oversige 40 kvm, og skal fortrinnsvis ligge på terreng i hyttens lengderetning. Søyler/pilarer i fremkan må ikke overstige 1,5 meter.
Hyttene skal ha saltak med takvinkel på 22 til 30 grader. Pulttak kan etter nærmere vurdering tillates dersom dette bidrar til bedre terrengtilpasning og mindre synlighet i landskapet. Pulttak skal fortrinnsvis følge terrengfallet. Gesimshøyde ved pulttak skal ikke overstige 4 meter over tilstøtende terreng.
Ved opparbeidelse av hytte skal de opparbeidet minimum 2 parkeringsplasser i tilknytning til hytte eller som kantparkering langs veg.
Kommunen skal påse at bebyggelsen får en god form og materialbruk. Fasademateriale skal være tre ller naturstein. Hyttene skal ha farger som glir naturlig inn i landskapet. Det skal benyttes matte og mørke jordfarger på fasadene. Store vindusflater kan bare godkjennes når de er delt opp. Alle hyttene skal ha taktekking med mørke farger, evt. torvtak. Alle bygninger og anlegg skal utformes slik at beitedyr ikke kommer til skade.
Kommunen fastsetter endelig plassering og kotenivå for hyttene. Hyttene skal plasseres slik at skjemmende terrenginngrep i størst mulig grad unngås.
Ubebygd areal skal gis en tiltelende behandling som del av naturområdet. NAturlig vegetasjon omkring hyttene skal bevares.
Flaggstang og skjemmende antenneanlegg tillates ikke.
Utbygger jobber med å få slettet krav om gangbro over rv.13, om han ikke får dette slettet før hyttene er klare til innflytning vil gangbro bli etablert.
Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.
Saksopplysninger
Salgsoppgavedato:
Tinglyste bestemmelser
Legalpant for kommune.
Det vil bli pliktig medlemskap i velforening.
1998/3378-1/45 Skjønn
07.07.1998
LINJESKJØNN I SAK NR 96-00059 B
Overført fra: 1130-109/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2002/5843-11/45 ** Diverse påtegning
23.10.2002
RETTIGHETSHAVER: LYSE NETT AS
(Rett til Lyse til å ha liggende kabler på feltet).
2019/427111-1/200 Bestemmelse om nettstasjon
10.04.2019 21:00
Rettighetshaver:LYSE ELNETT AS
Org.nr: 980038408
Overført fra: 1130-109/1
Gjelder denne registerenheten med flere
(Rettighet til Lyse for å ha liggende kabler og el-skap på området).
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 1130-109/1
Rettigheter i eiendomsrett
2021/474705-1/200 Bestemmelse om veg
23.04.2021 21:00
(Veirett for hyttetomtene til å benytte opparbeidet vei på feltet).
Vedlegg
Reguleringsplan
Reguleringsbestemmelser
Vei, vann og avløp
Privat vann og avløpsanlegg på feltet.
Adkomst til hyttefeltet via privat vei.
Visning
Ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Hyttetomtene kan også fritt besiktiges.
Tomtene er tydelig merket med tomtenummer.
Salgs- og betalingsvilkår mv.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Formidling
Eiendomsmegler Vest Ryfylke mottar formidlingsprovisjon fra Sparebanken Vest for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Meglers vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Tilrettelegging : 12 500,-
Avtalt fast pris : 30 000,-
Inklusiv mva
ANSVARLIG MEGLER ER: Fagansvarlig og Eiendomsmegler MNEF Joachim Johannessen
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Ryfylke
Annonseinformasjon
FINN-kode | 220478913 |
---|---|
Sist endret | 08. sep. 2023 12:03 |
Referanse | 372219015 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.