Bildegalleri
Sjelden mulighet! Unik fritidstomt på Selestranda med fantastisk beliggenhet og utsikt til sjøen
Selestranda 30B, 4350 Kleppe- Totalpris
- 5 133 842 kr
- Omkostninger
- 133 842 kr
Pris på lån: fra 21 573 kr/mnd
Lånekalkulator fra 21 573 kr/mndEff.rente 6,22 %. 3 000 000 o/20 år. Kostnad: 2 177 520 kr. Totalt 5 177 520 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Oppdragsnummer
310-21-0163
Eier
Solveig Bertelsen
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 51 Bnr. 118 i Klepp kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 793 kvm
Beliggenhet
Beliggenhet av de sjeldne. Fritidstomten ligger i Klepp kommune nærmere bestemt på Selestranda. Fra tomten er det flott utsikt over Jærhavet og Borestranda.
Borestranden blir ofte omtalt som en av de vakreste strendene i Norge og strekker seg hele 3km langs jærkysten. Stranden innbyr til rekreasjon. Om det er for turfolket, de solhungrige eller de som er glad i et bad. I tillegg er det er eldorado for surfere og kitere.
Ca 25 km fra Stavanger, 13 km fra Sandnes og 14 km fra Stavanger Lufthavn Sola.
Adkomst
Se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren under fellesvisning.
Beskrivelse av tomt/hage
Tomten har en unik beliggenhet på Selestranda. Dette er ikke hverdagskost og er en sjelden mulighet som ikke vil komme igjen.
Tomt uten byggeklausul.
Tomten er relativt slak.
Tomten grenser ned til Landskapsvernområde.
Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Heftelser registrert:
1962/1107-2/44BESTEMMELSE OM GJERDE
07.03.1962
Det foreligger også erklæring om rettigheter i vann og avløpsanlegg:
- Det bekreftes herve at eier av Gnr 51, bnr 118 har rett til å ha liggende vannledninger til drift og vedlikehold over gnr 51, bnr 100
Denne retten kan tinglyses som hefte på gnr 51, bnr 100
- Det bekreftes herve at eier av Gnr 51, bnr 118 har rett til å ha liggende vannledninger til drift og vedlikehold over gnr 51, bnr 95
Denne retten kan tinglyses som hefte på gnr 51, bnr 95.
Se vedlagte vedlegg i salgsoppgave
Vei / Vann / Avløp
Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, strøm, vann og avløp. - Alle utgifter i forbindelse med tilknytning som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Tomten er tilknyttet kommunalt vann. Det er ikke fakturert for tilknytning for vann for denne eiendommen. Det vil komme når det blir godkjent fritidsbolig på denne tomten sammen med byggesaksbehandlingsgebyr.
Det foreligger kart - tilknytningspunkt for tilkobling til kommunal vannforsyning - 51/160, 51/100, 5195, fradelt tomt av 51/95, 51/118 og 51/111. Det er lagt ned stikkledning fort vannforsyning frem til de overnevte hyttele på Selestranda. Stikkledningene er lagte frem til kommunal kum. For mer informasjon se vedlagt vedlegg i salgsoppgaven.
Det finnes ikke komm.avgifter pr dags dato pga at dette er en ubebygd tomt.
Verdi ved skattefastsetting
Tomten er ubebygd og det foreligger ikke ligningsverdi p.t.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til fritidsbustad - frittliggende.
- Reguleringsplan, Fritidsbustadfelt, Sele Sør. Formål: Fritidsbustad - frittliggende. Vedtaksdato: 20.06.2016
- Kommuneplan, Klepp. Formål: Fritidsbebyggelse. Periode: 2014-2025
På naboeigedomar kan det førekoma planar under arbeid/vedtekne planar, jfr. Kommuneplanen og
reguleringsplanar som ein finn på kommunen sine heimesider, under aktuelle planar.
http://www.klepp.kommune.no/reguleringsplanar.
Faste, løpende kostnader
Tomten er ubebygd og er p.t. ingen faste løpende kostnader.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Det foreligger ikke odel.
Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:- tomten må bebygges innen 5 år- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.
Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Meglerprovisjon, 1% av salgssum (Kr.50 000)
Tilretteleggingshonorar (kr.14 800)
Markedspakke (kr.39 900)
Oppgjørskostnad (kr.6 900)
Utlegg (kr.4 375)
Totalt kr. (Kr 117 368)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Megleropplysning klepp kommune
Eiendomskart med grenser Selestranda kommuneplankart
Reguleringsplankart
Eiendomskart
Gjeldende regulering-kommuneplan
Bestemmelser til arealdelen
Rapport matrikkelenhet
Bestemmelse om gjerde
Kart tilknytningspunkt
Erklæring rettigheter vann og avløpsanlegg
Erklæring rettigheter vann og avløpsanlegg
Vann til hytter på Sele
Tilkobling til kommunal vannforsyning
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Jæren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 220173518 |
---|---|
Sist endret | 12. juli 2022 19:49 |
Referanse | 310210163 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.