Flotte store utsiktstomter ski in/​out på ca 1000 moh. Ingen byggeklausul. Tomtene kan kjøpes samlet eller en og en.

Beskrivelse

Vi har nå for salg 2 flotte hyttetomter, de kan kjøpes samlet eller hver for seg. Du har nå en unik mulighet til å skaffe deg tomt i Holtardalens solside med flott utsikt og suverene solforhold i øvre del av feltet.
Her har du direkte tilgang til alpin, langrennsløyper, turstier og vakkert fjellandskap. Rauland er Telemarks største skidestinasjon med 14 heiser og 38 nedfarter. I tillegg er det 150 km oppkjørte langrennsløyper. Dette er førsteklasses langrennsløyper som går over vidder med herlig utsikt og naturlandskap, du kan regelrett kneppe på deg skia og ta turen rett ut i løypa. Er du bitt av toppturbasillen, byr Rauland på flust av toppturmuligheter på topper opp til 1600 moh.
Sommerstid har Rauland rikelig utvalg med både tur og aktivitetsmuligheter.
Alle tomtene er over 600 m2

Bebyggelse

Området består av fritidsbebyggelse, alpinanlegg og turområder. Noe utbyggingsarbeid av hytter og området må påregnes.

Beliggenhet

Velkommen til Holtardalen

Eiendommen har en sentral beliggenhet med tilnærmet ski in/out til alpin og langrennsløyper, og ikke minst nærhet til populære Silkedalen.
Her bor du høyt og fritt på ca 950 mho!

Hele familien kan nyte late og aktive dager med ulike aktiviteter uten at bilen behøver å benyttes. Her er det gode brede løyper, som passer de aller fleste. Det er 4 seters stolheis, et skitrekk og skibånd for de minste, og i Paviljongen arrangeres det afterski med mye god stemning.

Eiendommen ligger ligger syd-vestvendt og har meget gode solforhold både på dagtid, og langt utover kvelden. Her kan du nyte utsikten over fjellheimen.
Fra hytta kan du spenne på deg langrennsskia og ta turen inn i Silkedalen. De oppkjørte løypene starter så og si på utsiden av døren.
Det er et bredt utvalg av langrennsløyper, hvor du har mulighet for å velge den løypa som passer deg aller best av totalt 150 km oppkjørte langrennsløyper med variert vanskelighetsgrad

Vil man ha variasjon med en tur bort til Skisenteret eller Hotelbakken er det gode forbindelser mellom bakkene. Ønskes det en tur til Vierli eller Raulandsfjell er det enkelt å ta skibussen frem og tilbake.

Holtardalen og Rauland er mer enn bare snøføyk og ski. Et drømmested både vår, sommer og høst. I tillegg til alpint, langrenn, snowboard og kiting, finner du også en masse muligheter for fritidsaktiviteter året rundt. Mulighetene er uendelige for fjellturer innover vidda. Har du interesser for jakt, fiske, sykling, og riding, vil du kunne få tilgang til det beste av hva den norske fjellheimen har å by på. Uansett årstid har du tilbud om en rekke aktiviteter. I sentrum er det utvalg av både kafeer, og flere hyggelige butikker.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Det er helårsveg frem til eiendommen, som brøytes og strøs etter behov.
Se vedlagte kart.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomtene er eiet beliggende i syd-vestvendt terreng.
Naturtomt med mange muligheter og potensial. Se vedlagt reguleringsplan for ulike kombinasjoner av bygninger som kan oppføres.
Tomtene selges som de står og kjøper må påregne videre opparbeidelse og utvikling av tomten.

Tomt gnr 150 bnr 405 604 kvm. Ligger i området Bfb 13 tomt nr 13. pris kr 950.000,-
Tomt gnr 150 bnr 404 604 kvm. Ligger i området Bfb 13 tomt nr 2. pris kr 950.000,-

Kjøper er kjent med at grensene for eiendommen ikke er endelig fastsatt. Endelige tomtegrenser og tomteareal fastsettes av Vinje kommune. Det tas forbehold om mindre justeringer når det gjelder endelige tomtegrenser.
Tomtens nøyaktighet blir fastlagt ved målebrev.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.

Ansvarlig megler

Jeanette Arnesen-Eriksrød