Bildegalleri
KAMBEN HYTTEFELT - Store fullstandard hyttetomter m/solrik bel. i et lite inngjerdet hyttefelt.
Kambevegen , tomter, 3550 GolPris på lån: fra 3 880 kr/mnd
Eff.rente 6,21 %. 540 000 o/20 år. Kostnad: 391 200 kr. Totalt 931 200 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Fullstandardtomter med solrik beliggenhet og fin utsikt i et lite hyttefelt ved Kamben på Golsfjellet, ca. 890 m.o.h. Hyttefeltet er inngjerdet og grenser mot dyrket mark/landbrukseiendom.
Med tomtene som utgangspunkt har man unike muligheter for både sommer- og vinteraktiviteter.
Kamben på Golsfjellet er et unikt utgangspunkt for alle. For den aktive og den som liker å ta livet med ro på fritiden. I området finnes bl.a. flott natur som bør oppleves og brukes. preparerte skiløyper som er tilknyttet milevis med flotte løyper innover fjellet finnes i umiddelbar nærhet. Alpinanlegg ved Storefjell og Bualie. Varierende fjellområder og stølsveier for fotturer, båtutleie og Barnas bondegård ved Oset Høyfjellshotell.
Mange flotte sykkelstier/veier, flere hoteller som tilbyr servering, deriblant Kamben Hotell ca. 700 meter unna. Fiske- og bademuligheter i flere vann og elver.
Gol sentrum som ligger ca. 20 minutter fra Golsfjellet, er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bl.a. kjøpesenter, butikker, bakeri, spisesteder, apotek, bank, postkontor og offentlige kontorer mm.
For ytterligere informasjon:
www.kamben.no
www.golinfo.no
www.gol.kommune.no
Tomt
Feltet omfatter kun 10 tomter, hvorav 3 som er ledige. Størrelse på resterende tomter varierer fra ca. 1 000 - 1400 kvm
Fullstandard tomter med solrik beliggenhet og fin utsikt. Helårsvei, strøm og avløp er lagt inn til feltet. Vann kan bores etter på egen tomt.
Tomtene blir fradelt fortløpende ved salg, og arealet er derfor kun stipulert.
Adkomst
Hyttefeltet ligger ved Kamben på Golsfjellet, ca. 19 km fra Gol sentrum. Følg Rv 51 fra Gol sentrum mot Golsfjellet og Fagernes. Ta av til venstre etter ca. 15 km, inn på grusveg. Følg denne vei til skilt mot Kamben på venstre side. Hyttefeltet ligger på venstre side av denne vei. Se vedlagt kart i prospekt og salgsskilt ved feltet.
Overtakelse
14 dager etter aksept av bud.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Diverse
Faste utgifter/avgifter:
Vedlikehold/brøyting av Osetvegen ca. kr. 1 400,-
Andel utgifter til brøyting og vedlikehold av veier i feltet.
Forbruk av avløp fra ca. kr. 2.800,- pr år (kommunalt regulativ), samt andel utgift til drift av felles pumpestasjon (ukjent kostnad).
Kommunal renovasjon ca. kr. 1600,-.
I tillegg må kjøper påregne utgifter til strøm, forsikring, eiendomsskatt, vedlikehold, etc.
Engangsavgifter/påkoblingsavgifter:
Kommunalt avløp ca. kr. 230,- pr kvm bygning.
Strøm ca. kr. 10 000,-.
Fradeling/målebrev ca. kr. 18.000,-.
Engangsavgift til Kambevegen ca. kr. 10.000,-.
Engangsavgifter til veier i hyttefeltet, ca. kr. 3.000,-
Påkobling for avløp og fradeling av tomt, følger kommunale satser og kan endres.
Se vedlagte Særlige bestemmelser for Kamben Hyttefelt som er gjeldende for området, og som vil bli tinglyst på alle tomtene.
Regulering
Tomtene er regulert til fritidsformål. Reguleringsplan for Øvre Kamben og kommunedelplanens arealdel for Golsfjellet er gjeldende for området.
På hver tomt kan det bebygges frittliggende fritidsbolig med tilhørende uthus/anneks. T-BRA inkludert uthus/anneks og 2 biloppstillingsplasser (25 kvm) skal ikke overstige 200 kvm.
Maks mønehøyde er 6,5 meter, og maks gesimshøyde er 4,5 meter.
Oppstugu kan etableres inntil 40 % av hyttas grunnflate. Videre vises til vedlagte reguleringsbestemmelser.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 219924432 |
---|---|
Sist endret | 26. mai 2021 09:15 |
Referanse | 1531210205 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.