Bildegalleri
Inaktiv
Hyttetomt med godkjent byggesøknad uten byggeklausul
Seljestad, 5763 SkarePrisantydning1 790 000 kr
Pris på lån: fra 7 946 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 946 kr/mndEff.rente 6,59 %. 1 074 000 o/20 år. Kostnad: 833 040 kr. Totalt 1 907 040 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Bilvei frem
Bredbåndstilknytning
Ingen gjenboere
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Turterreng
Visning
Visning etter avtale
Adkomst
Fra Haugesund ta første veg til høgre etter vektstasjon, køyr forbi Solfonn Family Resort. Ganske lett å komme til med buss, bussene stopper på vektstasjonen.
Beliggenhet
Tomt vurderes solgt. Kr 1790000+omk. Solfonn/Langedalen. Sprengt/utgravd og delvis grovplanert tomt med godkjent byggesøknad vurderes solgt (634moh). Tilkobling på vann og kloakk (kommunalt) er betalt, rett i overkant av 170.000kr, du leste rett. Godt gjennomtenkt hytte med BYA på 100m2 og egen frittliggende anneks med BYA på 22,1 m2. Eneste som må endres er ansvarsretten. Hytta er tegnet og konstruert slik att tak kan dimensjoneres for uvanlig store laster slik att en slipper snømåking på taket. Hytta har 6 soverom, 2 bad, ett av bada er på 9,7m2 som inneholder toalett, badekar,dusj,vask,høyskap,skyvedørsgarderobe med utslagsvask, vaskemaskin, tørketrommel, vv bereder/teknisk for vann. Hytta har eget kjøkken med eget kjøkken bord samt utgang til terrasse (med takoverbygg). Stua har sofa krok, vedovn, opplegg for tv, spisebord og egen utgang til terrasse (med takoverbygg). Terrassen som en kommer ut på er på 12-13m2, denne kan lett gjøres om til vinterhage om en vil med å montere glass skyvedører, her vil snøen ligge på hytte taket så null problem. Annekset har ett disponibelt rom på ca 12 m2 fint for å ha ski/ sykler/ hagemøbler og div ting i. Det er også tegnet inn ett rom for å montere luftavfukter for å tørke klær effektivt, og selfølgelig eget rom med egen inngang for oppbevaring av ved... Planen min er å sette opp en betong forstøttningsmur 2 meter inn fra grensa langs hele fronten og inn med annekset for å få god og flat parkeringsplass, for å så mure en natursteinsmur uten på, er høyda under 1,5 meter og over 1 meter fra grensa så er muren ikke søknadspliktig. Eller for å gjøre det på en rimeligere og enklere måta, støype betongmuren 1,1 meter fra grensa, fylle pukk/grus i skråningen og det som blir synleg kan en male svart og kle med royal imp lekter. Og om en gjør dette så blir det en terrasse på hele hyttebredden + det en ønsker langs naboen + alt er på samme nivå som inngangspartiet og terrasse delen som er under taket på hytta. Tomta er relativt lita, men godt utnyttet. Ofte så bygges hyttene med alt for lite lagringsplass, veden ligg under ett lite tak med inngangen, hagemøbler på baksiden i en røys. Hyttene på dette feltet ligg i grender, dvs 3-4 hytter på hver veg. Vegen helt frem til døra kan bli brøytet om alle på den vegen ønsker det og vil betale litt ekstra for det. VA anlegget ligg i vegen ca 2 meters dyp, så om vegen opp til hytta brøytes så er det litt større fare for att vannet kan fryse, og tilfeldig vis så ligger vannkummen nesten i tomtegrensa så her er det bare til å trekke en varmekabel inni, så problem løst om det skulle være ett problem. Tilbake til fellesparkeringen, da blir det ca 50-60 meter å gå i verstefall. Men dette er en av de letteste tomtene å komme til med tanke på snø, is og underkjølt regn. Her er en 99,9%sikker på å komme frem, det er kun en liten stigning rett under solfonn hotell, men der er det så mye trafikk slik att den alltid er den vegen som blir først brøytet. Og videre inn er det så og si paddeflatt. Det er mange som kjøper tomter langt og høyt oppe fordi de er billigere. Og livet som innsats for å komme fram og ikke minst hjem. Det er mange som får noen ufrivillige netter på hytta siden været slår om til mildvær natt til søndag. Jeg har selv avtalt visning på Seljestad hvor utbygger sier det er ingen problem å komme opp med bil, og når jeg møtte opp så var det 2-3cm våt snø på vegen og utbyggeren nektet å køyre opp selv. Derfor endte jeg opp med den tomta som jeg har nå. Det er bom inn til hyttefeltet, det er noe hytteforening vil ha for å unngå unødvendig nysgjerrig bilister med tanke på lekende barn. Bommen står kansje oppe på dagtid for alt jeg vet? Uten ringer en til den,og når en køyrer ut går den opp selv. Alle er pliktet å være medlem i Lontjørnshaugane hytteeigarlag. Medlemskontigent var på 7000kr i 2020, det dekker utgifter på på hyttefeltet, bom utgifter, brøyting, og løypekøyring, samt vedlikehold av veg og div andre ting. Det er også en utgift til Langedalsvegen as for bruk av infrastruktur. For 2021var den på 4750kr, men skulle reduseres med inntil 1000kr fra neste år. Slik som jeg forstår det så er dette utgifter alle som har hytte i dette området må betale på for å få ting til å fungere. Og siden hytta har vært godkjent i over rett år så må en også betale kommunale avgifter 828,66 kr pr mnd. Her i område er det milevis med oppkjørte langrennsløyper, samt dnt løypenett.
(Med salg så benyttes advokat eller lignende for kontrakt og betaling).
(Med salg så benyttes advokat eller lignende for kontrakt og betaling).
Regulering
Fritidsbolig
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.