Bildegalleri
Trollberget - Solrike hyttetomter med fantastisk utsikt på ca 930 moh - 2 tomt solgt!
Liagardsåsen 73 og 91, 3570 Ål- Totalpris
- 1 221 150 kr
- Omkostninger
- 31 150 kr
Pris på lån: fra 5 102 kr/mnd
Eff.rente 6,13 %. 714 000 o/20 år. Kostnad: 510 480 kr. Totalt 1 224 480 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Tomtene er naturtomter med tynn bjørkeskog. Hyttetomtene har fantastisk utsikt mot Såta, Storehorn, Blåbergi og Lauvdalsbrea.
Tomt nr 41 grenser til maskinpreparert langrennssporset som går fra Liatoppen skisenter og innover fjellet. Fra tomtene 36 er det ca 50 -100 meter til langrennsløypen.
Tilkobling vann og avløp er inkludert.
Vann, avløp og strøm rett ved tomten. Vei til tomtegrense. Pris fra kr 1.190.000,- til kr 1.500.000,- Fra ca 1 200 kvm til 1 700kvm
Beliggenhet
4 stk hyttetomter i Trollberget hyttefelt på Liagardsåsen hvor 2 stk er solgt. Tomtene er naturtomter med tynn bjørkeskog. Pris fra kr 990.000,- til kr 1.300.000,-. Hyttetomtene har fantastisk utsikt mot Såta, Storehorn, Blåbergi og Lauvdalsbrea. Tomt nr 41 grenser til maskinpreparert langrennssporset som går fra Liatoppen skisenter og innover fjellet. Fra tomtene 36 er det ca 50 -100 meter til langrennsløypen. Her kan en velge å bruke Liatoppen skisenter sine topp preparerte langrennsløyper(lysløyper) inne på stadion med utallige runder på alt fra 0,25 km til 9 km, eller fortsette innover mot Votndalsåsen mot Åsetno, Skrindohaugen, Myset og nå inn til snaufjellet til slutt. I vinterferien og påskeferien er det flere åpne kaffer/kiosker langs langrennsløypen.
Om sommeren kan en følge grusveien Liagardsåsen videre innover og over i Lyavegen rundt til Skrindohaugen/Åsetno, eller videre inn mot Nystølan og mot Fekjastølen. Der hvor Lyavegen krysser elven Lya er et veldig kjent badeplass i fjellet. Det er i tillegg utallige turstier og små bade/ fiskevann innover fjellet. I vannet Langetjørn og Svartejørni er det flott å bade på flotte sommerdager.
Ål kan ubeskjedent skilte med landets størst skiløypenett i et av landets flotteste fjellområder. Her finnes muligheter innen alt fra mektige toppturer til Reineskarvet 1791 moh, til sykkelturer langs Fanitullvegen mellom Ål og Hemsedal, og fiske i tallrike fjellvann. Sommer som vinter kan et meget variert og flott fjellterreng by på milevis med preparerte skiløyper, veier og stier. Ål fjellet er et vakkert stykke Norge som gleder over 3000 hytteeiere i hjerte av Hallingdal.
Ål kommunene ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/Geilo, Hemsedal og Gol. Ål har sterk forankring i Hallingdalstradisjoner og er det avgjorte kulturhovedsete i dalen. Kulturhuset i Hallingdal ligger på Ål med en lang rekke oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater. De har kunstutstilling og kinosal. På sommerstid er Hallingdal Feriepark et populært sted for barn og unge med bl.a.: klatrepark, sykkelpark, lekeland, besøksgård samt en meget god restaurant.
Ål Skisenter er kjent for varierte og tøffe nedfartsløyper. Kun 10 minutter unna med bil. Her finnes alternativer fra barnebakke til noen av landets barskeste nedfarter, bl.a. benyttet av alpinlandslaget. Ellers kan skianlegget by på skiskoler, skiutleie, varmestue, etc. Øvrige skidestinasjoner som Geilo og Hemsedal nås på 20-45 minutters kjøring.
Ål kommune - 22 mil til Oslo - 24 mil til Bergen
www.aalski.no
www.aal.as
www.skisporet. no
Tomt
Tomt nr 36 er ca 1 500 kvm prisantydning kr 1.190.000,-
Tomt nr 37 er ca 1 200 kvm prisantydning kr 1.000.000,- SOLGT
Tomt nr 38 er ca 1 200 kvm prisantydning kr 1.000.000,- SOLGT
Tomt nr 41 er ca 1.700 kvm prisantydning kr 1.500.000,-
Tomtene er naturtomter med fantastisk utsikt mot fjellheimen og over det nærområdet innover Liagardsåsen med vannene Langetjørn og Svartetjørni. Disse er flott og gode fiskevann. Fjellene som sees mot nord er Reineskarvet, Lauvdalsbrea og Blåbergi samt mot fjell i Hemsedal( Såta og Storehorn)
Vei, vann og avløp rett ved tomtegrensen. Strøm må kjøper betale tilkobling til Hallingdal Kraftnett.
Tomten er ikke fradelt , de vil bli fradelt så snart de er solgt. Den vil få eget gnr og bnr så snart den er fradelt.
På tomter kan det bygges en frittliggende fritidsbolig med ett tilhørende uthus og ett anneks. Tillatt utnytting er 236 m2 BYA pr. tomt, inkl. 36 m2 til utendørs biloppstillingsplass. Summen av fritidshus og anneks skal maksimalt være 150 m2. Uthus kan bygges med bruksareal inntil 50 m2, og anneks med bruksareal inntil 30 m2. Tillatt utnytting beregnes iht. Tekniske forskrifter kap. III/NS3940.
Maksimal tillatt mønehøyde for fritidsbolig er 6,0 meter. Maksimal tillatt mønehøyde for uthus/anneks er 4,0m. Mønehøyder er oppgitt i forhold til gjennomsnittsnivået for planert terreng rundt bygningen.
Bygninger skal tilpasses eksisterende terreng, landskap og omgivelser. Bygningene skal gis en utforming som harmonerer med omkringliggende bygninger.
Ved utbygging skal eksisterende vegetasjon i størst mulig grad bevares. Terrengforandringer i form av fyllinger og skjæringer og sår i forbindelse med bygge- og anleggsvirksomhet skal etterbehandles/overdekkes og tilsåes/beplantes. Fyllinger skal ikke overstige 1,0 m ift eksisterende terreng, og skal ikke strekke seg lenger enn 2,5 m fra yttervegg.
Fasadene skal ha tremateriale, eventuelt med innslag av naturstein. Det skal nyttes mørke avdempede tjære- eller jordfarger utvendig på bygningene.
Tak skal utføres som saltak eller tak med skrå flater med takvinkel mellom 20 - 32 grader. Det skal nyttes mørke avdempa farger på tak.
Uthus/anneks skal være tilpasset hovedenheten med hensyn til materialbruk, form og farge. Uthus/anneks skal plasseres i naturlig tilhørighet til hovedbygningen.
Det tillates ikke å sette opp flaggstenger, spir, klokketårn eller lysmaster innenfor byggeområdet. Parabolantenner skal ikke føres opp over mønehøyde.
På hver tomt skal det være 2 opparbeidede og brøytede biloppstillingsplasser.
Det er tillatt å gjerde inn inntil 400 m2 av tomta, inkl. byggene. Gjerdet skal være sauesikkert og grinda skal slå utover.
Adkomst
Tomtene ligger i hyttefeltet Trollberget. Ta av fra Rv øst for Ål sentrum i Satakroken ved avkjørsel til Liatoppen langrenn og skiskytterstadion. følg veien 6 km oppover. Rett før Liatoppen fjellstue og skisenter i et kryss ta veien rett frem og inn i veien Liagardsåsen. Følg veien ca 800 meter( bomvei) og ta opp til venstre skiltet til Trollberget hyttefelt. Se kart i salgsoppgaven for beliggenhet på tomtene.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Overtakelse
Tomtene blir fradelt etter salg og da vil tomten bli sendt inn til fradeling. Tar ca 1-2 mnd til overtakelse fra kjøp. innbetlaing inne 2 uker fra info om fraddeling med gnr og bnr er mottatt.
Sentrale lover
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Diverse
- Vann og avløp ca 7.500,- pr år(2020). ( Trollberget Vatn og kloakk as)
- Vedlikehold av vei taes etter behov og deles på brukerene
- Veiavgift vinter årlig kr 1500,- og sommer kr 750,- ( Veien Liatoppen - Åsetno)
- brøyting av vei (Trollberget)fordeles på hytteeierene.
Kjøper må betale strøm tilkobling til Hallingdal Kraftnett( dette inkluderer ikke graving inne på tomten) ca kr 30 000 -40 000,-
Det kommer engangs byggeavgift på kr 5.000,- til bruk/slitasje av veien( Liatoppen- Åsetno) ved bygging av hytten.
Kjøper må legge egne vann/avløpsledninger til felles påkoblingspunkt.
Ål kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som fritidsbolig.
Regulering
Eiendommen er regulert til fritid iflg plan nr 2012002 - Områderegulering Liatoppen datert 18.04.2013
Planar under arbeid i området: Nei
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 219270388 |
---|---|
Sist endret | 10. sep. 2021 10:10 |
Referanse | 1530210156 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.