LØTEN - Innholdsrik og moderne enebolig på Bergum

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 216 kvm

Totalt bruksareal: 185 kvm
Kjeller 88 kvm.
1. etasje: 97 kvm.

Totalt primærrom: 179 kvm
Kjeller 82 kvm. Inneholder: Trapperom, gang, kjellerstue, soverom, garderoberom, bad/wc, vaskerom, innredet kjellerom og bod. Utgang til garasje.
1. etasje: 97 kvm. Inneholder: Stue m/spisestue, kjøkken, gang, vindfang, kontorkrok, bad/wc og 3 soverom. To utganger til stor, solrik og delvis overbygget terrasse.

Sekundærrom:
Kjeller 6 kvm. Inneholder: Bod.

Standard:

Lys og innholdsrik enebolig med litt særegen arkitekttur av typen flexi-hus. Flexihus kjennetegnes spesielt ved antall vinduer og utformingen av disse.

Boligen er oppgradert jevnlig de siste årene, og fremstår med tidsriktige løsninger og innredninger. Den har bl.a. nytt bad og nytt, moderne kjøkken, i tillegg til at de fleste innvendige vegger og tak er malt i lyse farger. Det er lagt nytt Alloc gulv type "lutet furu" i stue, gang, kontor og kjøkken samt Alloc gulv med flisimitasjon i vindfang.

God og åpen planløsning med vinduer som gir god gjennomlysning. Det er delvis åpen løsning mellom kjøkken og stue samt kontorkrok i gangen i tilknytning til soverom og bad, noe avskjermet fra stua. I kjelleren er det både soverom, kjellerstue og eget bad, samt et romslig gaderoberom og egen utgang til carporten.

Kjøkken fra 2003 fra Løten Tremiljø. Funksjonell og god planløsning med mye skapplass. Det er ventilator, opplegg for oppvaskmaskin, integrert strykebrett og uttrekk for kjøkkenmaskin. Badet har våtromsplater med flisimitasjon på veggene og fliser på gulv. Porsgrunn showerama dusjkabinett og innredning fra IKEA med dobbel servant.

Beliggenhet:

Boligen har en meget god beliggenhet øverst på Bergumfeltet med utsyn mot syd/vest. Området er barnevennlig og rolig med gangavstand til Løten sentrum (ca 1,5 km.), med alle servicetjenester; post, bank, forretninger, helsestasjon/legesenter osv. Kort avstand til barnehager og skoler.

Bebyggelse:

Enebolig over et plan pluss kjeller med inntilbygd carport. Boligen er fundamentert på støpt såle i kjeller og porebetong kjellervegger. Trebindingsverksvegger utvendig kledd med liggende panel og stående panelstolper. Saltak tekket med takpapp. Av utvendig utbedringer kan det nevnes ny takshingel i 2003, utvendig malt ca. 2006 samt nyere lyskasser og vinduer i kjeller muliggjør rømingsveg fra soverom og kjellerstue.

Se forøvrig boligsalgsrapport utført av Rune Kirkereud, datert 22.03.2010.

Oppvarming:

Boligen har luft- til luft varmepumpe samt peisovn i stue. Elektriske varmekabler på baderommene og i kjellerstue. Det er i tillegg en murt teglsteinspeis i kjellerstua. Denne har feil på rørinnsats og må derfor skiftes.

Parkering:

Parkering i carport med plass for 2 biler. Øvrige biloppstillingsplasser på romslig gårdsplass.

Tomten:

Solrik og usjenert tomt som er meget pent opparbeidet med plen, prydbusker, hekk og trær. Steinsatte gangarealer og gruset innkjørsel og gårdplass. Tomten grenser mot friareale på to sider.

Adkomst:

Kjør FV 166 under jernbaneundergangen og ut av sentrum. Ta til høyre inn Kjøstadvegen og ta derretter 2. veg til høyre mot Bergumfeltet. Følg denne vegen, via Bjørkerudvegen til du kommer til Even Olstadsveg. Ta til venstre og følg denne rundt til du får eiendommen beliggende på høyre hånd.

Se forøvrig kart i salgsoppgaven.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: Bergum.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.