Renoveringsobjekt/​rivningsobjekt med flat tomt på Storås. | Garasje/​uthus på tomten.

Kort om eiendommen

Renoveringsobjekt med flat tomt på Storås. Garasje/uthus på tomten.

Eiendommen bærer preg av lite vedlikehold og kjøper må påregne oppgraderinger knyttet til det aller meste.

Boligen har ikke vært bebodd på flere år.

Visning etter avtale med megler.
Tidligste akseptfrist settes til 25.05.21 kl 1200.

Innhold

1. etasje:
Kjøkken
Stue
Gang/entré
Bad

2. etasje:
Gang
Soverom 1
Soverom 2

Kjeller:
Uinnredet rom.

Garasje/uthus

Standard

Eiendommen bærer preg av lite vedlikehold og det må forventes ekstra kostnader i forbindelse med totalrenovering. Boligen er ikke blitt bebodd på flere år.

Oppvarming

Vedfyring

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Storås i Meldal kommune. Kort vei til blant annet nærbutikk(Coop), bensinstasjon, frisør og barnehage. Barne- og ungdomsskole ligger ca 10 minutters kjøring unna i Meldal. Ca. 30 minutters kjøring for å komme seg til Orkanger. Ca en times kjøring til/ fra Trondheim.

Adkomst

Se kart på finn.no

Parkeringsforhold

I garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen

Regulering

Eiendommen er avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel.

Området rundt er LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at bolighuset er Sefrakregistrert. SEFRAK er en forkorting for Sekretariatet for registrering av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger.

Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes
mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.
Det gjøres oppmerksom på at dette kan medføre begrensninger når det kommer til utvikling av eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Orkland kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1956, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Orkland kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.

Det foreligger tegninger knyttet til et tilbygg.
Eiendommen har fra og med 01.04.1974 fått tillatelse av Meldal kommune, senere Orkland kommune, til å reise tilbygg til bolighus. Dette fremkommer av erklæring.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Enebolig over 2 plan med kjeller og ringmur. Oppført på kjeller og ringmur i støpt
betong/betongstein med stubbloft. Hovedkonstruksjon i tømmer og bindingsverk av tre kledd med
stående kledning. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje: 1. etasje: 40kvm
2. etasje: 30kvm

Bruksareal per etasje: 1. etasje: 40kvm
2. etasje: 30kvm

Diverse

Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført
salgsarbeid med kr 10.000,-. Ved salg/ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg .

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 166 001,-
Sekundær formuesverdi kr 597 603,60
Formuesverdi årstall 2018

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.04.71
Vegvesenets betingelser vedtatt
AD. TILBYGG TIL BOLIGHUS


Reg Av Grunn - Tinglyst dato 14.05.56
reg av grunn