Bildegalleri
Hyttetomt i første rekke til sjøen, med flott utsikt. Båtplass- Ombo i Ryfylke
Rossåsjøen 59, 4187 Ombo- Kommunale avg.
- 152 kr per år
- Formuesverdi
- 142 000 kr
Pris på lån: fra 3 833 kr/mnd
Eff.rente 6,80 %. 510 000 o/20 år. Kostnad: 409 920 kr. Totalt 919 920 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Garasje/Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.
Beliggenhet
Tomta har en meget fin beliggenhet i landlige og naturskjønne omgivelser på Ombo i Ryfylke. Her ligger man i første rekke til sjøen, med fantastisk utsikt og sol fra ca. kl. 6.00- 20.00 på sommerstid.
Fra tomta er det omtrent 200 meters gange ned til felles brygge, hvor man har båtplass i felles bryggeanlegg. I tillegg er det fine badeplasser.
Er man glad i friluft, er det flotte turområder like i nærheten, samt fantastiske turområder innover i Ryfylke.
Nærmeste tettsted er Hjelmeland, eller Judaberg, Finnøy. Her finner man butikker, cafeer, og offentlig kommunikasjon mm.. Det er ferjeforbindelse til Ombo fra både Hjelmeland (til Skipavik, Ombo), og fra Judaberg, Finnøy (til Eidssund, Ombo).
Det er ca. 40- 50 minutters reis til Gullingen skisenter, hvor det er flotte skiløyper og alpintanlegg vinterstid. Ferje fra Skipavik til Nesvik, og ca. 25 minutters kjøring fra Nesvik til Gullingen.
Tomten
Tomteareal: 1015
Tomtetype: Eiet tomt
Relativt flat/ lett skrånet tomt. Fjellgrunn.
Matrikkelen ble etablert ved konvertering av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Det kan også være feil og mangler ved registrert bygnings- og adresseinformasjon. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Vær oppmerksom på at for mange matrikkelenheter og bygg hefter usikkerhet ved arealet som oppgis.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass. 1,5 stk. per hytte.
Diverse
Det gjøres oppmeksom på at veinettet i feltet er såpass bratt at det er påkrevd å ha bil med firehjulstrekk.
Man kan ha liggende 17 fots båt på båtplassen.
Veirett over naboeiendom, gnr. 306, bnr. 2 i Stavanger kommune.
I vedtektene for Rosså hyttelag er det viktig å være oppmerksom på følgende:
- Eier har rett til, samt pliktig medlemskap i velforeningen
- Hyttelaget står for vedlikehold av vei, vann og kloakk, samt drift av felles småbåthavn
- Pliktig deltakelse på dugnader
Kjøper oppfordres til å se vedtekter vedlagt salgsoppgaven.
Eiendom
Rossåsjøen 59, 4187 Ombo
Gnr. 306 bnr. 13 i Stavanger kommune
Eierform
Selveier
Finansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja
Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:
- tomten må bebygges innen 5 år
- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter.
Oppdrag
372-21-0112
Kontaktperson:
Runar Fiskå
Eiendomsmegler MNEF
Epost: runar@dnb-eiendom.no
Mobil: 46 44 90 57
Avdeling: DNB Eiendom Ryfylke
Adresse:
4100 Jørpeland
Tlf: 41 21 60 00
A Megler AS
918563326
Overtagelse
Etter avtale med selger.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert til fritidsformål, og ligger i et område regulert til dette formålet og LNF- område.
Tillatt bebygd areal (BYA) på tomta er 90 kvm. I tillegg kan man bygge 20 kvm. terrasseplatting.
Hytter skal bygges med takvinkel mellom 27 og 38 grader. Maks mønehøyde er 5,5 meter. Taktekkingen skal være skifer eller tegl.
Hytter skal ha naturtilpassa farger. Henholdsvis brun, grønt og/ eller grått.
Alle hytter skal kobles til godkjent felles vann- og avløpsanlegg for feltet.
Ubebygd tomteareal skal, så godt som mulig være naturlig. Eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad tas vare på.
Felles parkeringsplass hvor det skal være 1,5 parkeringsplasser per hytte.
Saksopplysninger
Salgsoppgavedato: 11.05.2021
Tinglyste bestemmelser
Legalpant for kommune.
Vedlegg
Liste over informasjon om løsøre
Kommunal eiendomsinformasjon
Boligkjøperforsikring
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vei, vann og avløp
Stikk til vann, avløp og strøm ligger til tomtegrense.
Man kobler seg på et privat, felles vann- og avløpsanlegg for hyttefeltet.
Visning
Etter avtale med megler.
Salgs- og betalingsvilkår mv.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Formidling
DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Meglers vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Tilrettelegging : 5 000,-
Avtalt fast pris : 35 000,-
Inklusiv mva
ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler MNEF Runar Fiskå
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Ryfylke
Annonseinformasjon
FINN-kode | 218467493 |
---|---|
Sist endret | 11. nov. 2022 01:37 |
Referanse | 372210112 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.