Bildegalleri
Usjenert og fritt beliggende hyttetomt med nærhet til preparerte skiløyper
Liamarkvegen 1090, 3540 Nesbyen- Totalpris
- 606 150 kr
- Omkostninger
- 16 150 kr
Pris på lån: fra 2 575 kr/mnd
Eff.rente 6,37 %. 354 000 o/20 år. Kostnad: 264 000 kr. Totalt 618 000 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Liemarka ligger i fjellområdene mot Vassfaret på østsiden av Hallingdal nær Nesbyen.
Området har et forholdsvis kupert terreng med spredd hyttebebyggelse og ligger ca. 900 - 1000 moh.
Tomta ligger åpent og luftig med nærhet til preparerte skiløyper, tur- og sykkelstier og flotte fiskevann.
Fine merkede turstier også til Strøslifjell og Nyseternatten på grensa til Vassfaret.
Blåfjell (1.154 m.o.h) er det høyeste fjellet i området.
Vennligst last ned salgsoppgave for fullstendig informasjon om eiendommen.
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i et område med spredd hyttebebyggelse.
Område har fine turmuligheter sommer som vinter, med oppkjørte skiløyper i umiddelbar nærhet.
Eiendommen ligger usjenert med flott utsikt.
Det blir oppkjørt fine skiløyper like nedenfor tomta. Her kan man velge å gå i lunere skogsterreng, eller opp i snaufjellet. Løypene er også tilknyttet Eventyrløypa som strekker seg langs hele østsiden av Hallingdal.
Om du ønsker å se de nærmeste skiløypene; gå inn på skisporet.no og søk opp Liemarka.
Fiskekortet for området omfatter rundt 40 store og små vann. Det er også fint å sykle langs fjellveiene.
Mulighet for småviltjakt. På Vassfartoppen er det et lite barneskitrekk og åpen kafe i ferier og noen helger.
Andre attraksjoner/ aktiviteter som kan utforskes er Hallingdal Museum på Nesbyen, Bjørneparken i Flå, Gardnos Meteorittpark, Nesbyen Alpinsenter og Nesbyen Golfbane. Disse ligger fra 40 min - 1 times kjøring fra hytta, og i tillegg har vi Langedrag Naturpark ca 1 t 15 minutter unna.
Nærmeste sentrum er Nesbyen (ca. 30 min) som kan by på forretninger som: interiørbutikker, flere matbutikker, apotek, vinmonopol, kafe, restaurant, bilforhandlere, Maxbo og Monter, rørlegger og elektrikerforretninger mv.
Nyttige linker:
www.liemarka.com
www.nesbyen.no
www.ut.no
www.skisporet.no
Tomt
Eiet tomt på 814,7 m².
Tomten er en lett skrående naturtomt med noe vegetasjon.
Standard
Utdrag fra reguleringsplan:
Samlet bebygd areal (BYA) på en eiendom skal ikke overstige 12,5 % av eiendommens/tomtas areal pluss 36m² BYA til parkering (herunder 12% av 814,7 m2).
Hver enkelt tomt kan bebygges med inntil 3 bygg, derav kun 1 hytte.
Anneks skal være mindre enn 25m² BRA.
Uthus skal være mindre enn 25m² BRA.
Samlet BYA for terrasse/platting pr bygning er 20 % av byggets BYA. Terrasse/platting kan ha rekkverk.
Bebyggelsen skal tilpasses terreng og vegetasjon.
For hovedhytte skal mønehøyde ikke overstige 5,5m og gesimshøyde på hovedtak ikke overstige 3,0m; alt regnet fra gjennomsnittlig planert terreng.
Som synlige fasadematerialer skal det etterstrebes å benytte lite bearbeidede materialer som tre, stein og torv.
Bygg skal ha utforming, materialbruk, dimensjoner og fargebruk som passer inn i det lokale bygningsmiljøet. Veggflater skal ha mørk farge. Kvitt og svært skarpe farger må ikke benyttes på breie vindskier og på brei
omramming rundt vinduer. Store vindusflater uten oppdeling tillates ikke.
Ved behandling av byggetillatelse skal det påsees at bebyggelsen får en god form og materialbehandling.
Adkomst
Sving av mot Liodden ca. 5 km nord for Bromma. Følg deretter veien Ligardan, til du kommer til Liamarksvegen, følg denne veien i ca. 10 km. Hold høyre i y-kryss og følg veien videre i ca 500 m før du tar av inn stikkveg på høyre side. Tomta ligger ca 200 meter inn denne vegen, på høyre side.
Parkering
Ifølge reguleringsplan skal det avsettes 36 m2 til parkering på tomten.
Parkeringsarealet på 36m² kan ikke benyttes til bygging av garasje, uthus, anneks eller hytte.
Garasje skal være mindre enn 25m² BRA.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Regulering
37/222 er regulert av detaljreguleringsplan for Liemarka (tomt H-8) med planident 01200702 (ikrafttredelsesdato 11.09.08). Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Det er, i følge kommunen ikke igangsatt nytt reguleringsarbeid som berører eiendommen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 218159540 |
---|---|
Sist endret | 10. mai 2021 11:21 |
Referanse | 1531200198 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.