Bildegalleri
RANDØY-Hyttetomt i fremste rekke. Flott hyttefelt. Vid utsikt. Optimale solforhold. Sørvendt. Kort avstand fra Stavanger
Hovda Hyttefelt, tomt 14, 4130 Hjelmeland- Totalpris
- 1 128 670 kr
- Omkostninger
- 28 670 kr
Pris på lån: fra 4 937 kr/mnd
Eff.rente 6,74 %. 660 000 o/20 år. Kostnad: 524 880 kr. Totalt 1 184 880 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
- Fantastisk utsikt og optimale solforhold.
- Vei, vann, strøm, og trekkerør til fiber frem til tomten.
- Ettertraktet hyttefelt i Ryfylke. Hovda/Ostervik på Randøy
- Selveiertomt.
- Mulighet for båtplass.
- Det foreligger hyttetegninger fra arkitekt Manuela Hardy A/S (ikke omsøkte/godkjente pt). Disse kan kjøpes for kr. 50.000,-
- 1116 kvm. Regulert til fritidsbebyggelse. Byggeklausul til Hjelmeland Bygg.
- Informasjon om reguleringskart o.l. kan også finnes på www.kommunekart.com.
Det anbefales å ta turen inn for å besiktige tomten. Kontakt megler eller eier på tlf 932 59 469/ 950 70 958 for veibeskrivelse osv.
Tomten er merket med tilsalgs-skilt fra EiendomsMegler1.
Beliggenhet
Ostervik/Hovda ligger på sørsiden av Randøy i Hjelmeland kommune. Her er en herlig Ryfylkeidyll med lett adkomst fra Stavanger. Fra Tau er det ca. 50 min. kjøring til du er fremme.
Det er gangavstand (ca. 5 min.) ned til båthavnen, hvor man også finner en fin strand.
Tomt
Naturtomt. Ikke opparbeidet. Tomten ligger i fremste rekke på eksisterende hyttefelt. Hyttefeltet ligger meget fint til på en forhøyning i terrenget, noe som gir flott utsikt og optimale solforhold.
Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.
Meglers vederlag
Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til kr 40 000,-. I tillegg betales vederlag for markedsføringspakke, oppgjørshonorar, tilrettelegging, totalt kr 24 700,-.
Dersom handelen ikke kommer i stand, faktureres oppdragsgiver for meglers påløpte kostnader på oppdraget, herunder tilrettelegging, markedsføringspakke, foto og et rimelig honorar for utført arbeid begrenset oppad til kr 10.000,-.
Adkomst
Fra Stavanger/Tau kjør mot Hjelmeland. Før Hjelmeland kjører du inn mot Fister og følger skilting til Randøy. Over broen tar du til venstre og følger veien mot Hovda. Det er ca. 1 time og 15 minutt å kjøre fra Stavanger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Utleiers krav til sikkerhet
Leieperiode
Fremleie
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:
Selgers egenerklæring
Kartutsnitt/situasjonskart
Målebrev/matrikkelbrev
Reguleringsplan og bestemmelser
Servitutt nr. 914594
Tegninger fra arkitekt (ikke omsøkte)
Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis.
Diverse
Det er mulighet til å kjøpe båtplass i Ostervika. Det koster ca. kr. 60.000,- pr. breddemeter målt fra senter utligger.
Årlig kostnad ca. kr 1250,- pr. breddemeter til drift og vedlikehold. Indeksreguleres. Kjøper forplikter seg til å være med i båtforening.
Det foreligger tegninger (ikke omsøkte) på hytte tegnet av arkitekt Manuela Hardy A/S. Tegningene kan kjøpes for kr 50 000,-. Det er byggeklausul til Hjelmeland Bygg. Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Tomten har byggeklausul til Hjelmeland Bygg. Deres hyttekatalog finnes på www.fjordogfjellhytter.no/ www.saltdalshytta.no. De kan også tegne hytter for deg om du ønsker noe annet. Birger Laugaland i Hjelmeland Bygg kan kontaktes for informasjon om hyttene - Tlf. 988 90 078.
Det vil påløpe kr 2.000,- per tomt, per år til vedlikehold av vei og strandområde. Når feltet er ferdig utbygget, overtar tomteeierne i fellesskap drift- og vedlikeholdsansvaret for ledningsanlegg med tilhørende teknisk anlegg.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Informasjon om reguleringskart o.l. kan også finnes på www.kommunekart.com.
Ansvarlig megler
Kjetil Helland
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Madla
Annonseinformasjon
FINN-kode | 217507047 |
---|---|
Sist endret | 10. mai 2021 12:34 |
Referanse | 2205210108 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.