Velholdt funkishytte i Bremslia med vakker utsikt mot Eggenibba og Bergheimsvatnet!

Eigedom

Breimslia 84
6826 Byrkjelo

Om eiendommen

Hytta ligg fint til i Breimslia i etablert hyttefelt ca 580 moh på sørsida av Utvikfjellet i Gloppen Kommune. Hytta ligg sørvestvendt med gode solforhold og flott utsikt mot Bergheimsvatnet, Eggenibba, Myklebustbreen og skisenteret på Utvikfjellet. Skisenteret er ein kort kjøyretur unna om ein vil i slalombakken eller gå ein tur i langrennsløypene, ein kan også spenne på seg skia og komme inn i langrennsløypenett nord om hyttefeltet om ein vil sleppe å setje seg i bilen. Mange mulegheiter for fine fotturar i nærområdet og til fjella omkring. Byrkjelo sentrum ligg ca 5 km unna og har dei viktigaste servicetilbud som matbutikk, bensinstasjon og hurtigladestasjon, bakeriet på Byrkjelo kan by på ferske brød og anna brødbakst. Ellers er det ca 19 km til Sandane, 27 km til Anda lufthavn, ca 40 km til Eid, ca 52 km til Stryn og ca 68 km til Førde.

Innhald

1.etg; Stove/kjøkken i åpa løysing, to soverom, bad, vaskerom m/ekstra wc, vindfang og mellomgang m/trapp til loft.
Loft: To soverom, bod og gang m/trapp til 1.etg.

I tillegg er det ei utebod ved inngangsparti samt ein stor terrasse som er dels overbygd.

Standard

Hytta er oppført i 2006 og framstår som godt vedlikeholdt.

Stove/kjøkken:
Stove og kjøkken i åpa løysing, luftig rom med mykje vindu og og god takhøgde med tak til møne. Kjøkken frå Kvalsvik med frontar i heiltre, mørk laminat benkeplate, nedfelt vask og flis over benk. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskåp. Spisebord med vakker utsikt og praktisk plassering i tilknytning til kjøkkenet. God plass til sofagruppe i tilknytning til vedovnen som gir ei lun og god stemning i sofakroken på mørke kveldar. Det er også varmepumpe som gir ein stabil varme. Frå stova er det skyvedør ut til stor terrasse som gir ekstra boltreplass på varme sommardagar. På golvet er det flis med varmekablar, på veggar og i himling er det furupanel.

Vindfang og mellomgang:
Vinfang og mellomgang har flis på golvet, i vindfang er det også lagt varmekablar. Furupanel på veggar og i himling. Frå mellomgang er det trapp opp til loftet.

Bad og vaskerom:
Badet har flis med varmekablar på golv samt på veggane i dusjnisjen, ellers er det furupanel på veggar og i himling. Badet er utstyrt med skåpinnreiing med heilstøypt vask og spegel m/lys over vask, golvmontert wc innfellbare dusjveggar.
Vaskerom har flis med varmekablar på golv, og furupanel på veggar og i himling. Vaskerom er utstyrt med golvmontert wc, enkel vask og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank er også plassert her.

Soverom:
Det er totalt fire soverom i hytta (dagens eigar nyttar eine soverommet som tv-stove). To soverom i 1.etg og to soverom på loft. Soverom på loft og loftsrom for øvrig har belegg på golv, og rustikk furupanel på veggar og i himling. Soveromma i 1.etg har furugolv behandla med hardvoksolje, samt furupanel på veggar og i himling.

Bod:
Bod med tilkomst frå overbygd inngangsparti. Praktisk for oppbevaring av ved, ski etc. Flis på golv, furupanel i himling og veggar. Sikringskap er montert i boda.

Byggjemåte

Plasstøypte grunnmurar. Betongplate mot grunn med 15 cm EPS isolasjon. Ytterveggar i bindingsverk med 15 cm mineralull, vindsperre plater av asfaltimpregnert trefiber, liggande dobbeltfalsa impregnert bordkledning. Museband i overgong mot grunnmur i luftespalte. Vindauger frå Norgesvinduet i måla trekarm med utanpåliggende sprossar, ubehandla innvendig. Beisa ytterdører, skyvedør med glas ut fra stove i 1.etasje. Takkonstruksjon utført som to pulttak oppført i taksperrer på lavaste tak og med takstolar over loft. Undertak av rupanel tekt med asfaltpapp før knotteplast og torvtekking. Takrenner, beslag og pipetekking i stål. Utvendig terrasse og platting i impregnert furu, rekkverk rundt terrasse.

Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det elles vist til takst av Finn Barlund, datert 30/04-2021.

Kjøpar pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i taksten og i eigenerklæring frå seljar som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedommen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova.

Areal og fordeling per etasje

Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 105 kvm
Alle rom er P-rom unnateke: Boder

BRA pr. etasje:
1.Etasje: 81 m2
2.Etasje: 24 m2
Areala er henta frå takst utført av autorisert takstmann og er i samsvar med NS 3940. Meklar har ikkje kontrollert areala.

Parkering

Grusa tilkomstveg og tun på eigen tomt med plass til fleire bilar.

Hefter/servituttar

Hefter (servituttar);
- 2006/477598-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 06.10.2006. Rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:16. Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vann og kloakkledning

Grunndata;
- 2004/2053-1/56 Registrering av grunn 16.06.2004. Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:16
- 2020/1628609-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2020

Rettigheter på 4650-88/16;
- 2004/2143-2/56 Bestemmelse om veg 23.06.2004. Rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:47, 48 og 49
- 2004/2143-3/56 Bestemmelse om vannrett 23.06.2004. Rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:47, 48 og 49. Føresegn om kloakkleidning.
Bestemmelse om betaling av årlig avgift for vedlikehold og brøyting av veg samt vatn og kloakk.

Tomt

Areal: 949 kvm, Eierform: Eiet tomt

Oppgrusa tun/oppkjørsle, ellers naturtomt.

Regulering/offentleg godkjenning

Eigedommen er regulert til fritidsbustad.

Veg, vatn, avlaup

Eigedommen er tilknytta felles privat vassverk i feltet, avløp til kommunalt anlegg via private stikkledningar i feltet. Tilkomst frå privat veg i feltet med tinglyst vegrett.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Tilkomst

Tilkomst med privat grusa veg frå riksvegen med tinglyst vegrett. Oppgrusa tun/oppkjørsel med steintrapp til overbygd platting.

Oppvarming

Varmekablar i vindfang, stove/kjøkken, bad og vaskerom. Vedovn og varmepumpe luft-til-luft i stove/kjøkken.

Mekanisk avtrekk frå bad og kjøkkenventilator, ellers naturlig ventilert med klaffventilar.

Kommunale avgifter

Kr. 5 190 pr. år
(inkluderer avløpsgebyr kr 2886 og eigedomskatt kr 2304). Årleg avgift til Breimslia for vatn, renovasjon og vedlikehald av veg kjem i tillegg.

Faste kostnader

- Kommunale avgifter og eigedomskatt
- Årleg avgift til Breimslia AS
- Forsikring
- Straum
- Tv/internet etter eigne abbonement

Formueverdi

Formuesverdi kr 885 781 per 31.12.2018.

Ferdigattest

Det føreligg ferdigattest datert 29.11.2006.

Konsesjon

Eigedomen er ikkje konsesjonspliktig.

Utleige

Eigedomen kan i sin heilhet leigast ut til fritidsføremål.

Diverse

Kvitevarer på kjøkken, gardinoppheng og taklampar som er i hytta ved visning inngår i salet. Garderobeskåp eller andre møblar/inventar inngår ikkje.

Bustadseljarforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring og har i samband med det utarbeidd ei eigenerklæring. Interessentar pliktar å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Erklæringa er vedlagt i salsoppgåva.

Bustadkjøparforsikring

Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS formidlar bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Dette er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det vart oppdaga uventa feil og manglar ved bustaden. Ta kontakt med meklar for meir informasjon eller les meir om forsikringa på www.help.no.

Finansiering

Ønskjer du rask avklaring på finansielle spørsmål kan du ta kontakt med meklar som kan sette deg i kontakt med kunderådgjevar i Sparebanken Sogn og Fjordane. Meklar mottek ikkje godtgjersle for dette.

Kvitvasking

Kjøpar og seljar pliktar å bidra til at eigedomsmeklar kan gjennomføre tilfredsstillande kundekontroll etter kvitvaskingsregelverket og må difor mellom anna legge fram gyldig legitimasjon, eigenerklæring på PEP, samt få stadfesta midlane kjem frå. Dersom eigedomsmeklar ikkje får utført slik kontroll kan ikkje eigedomsmeklar gjennomføre oppdraget/handelen. Eigedomsmeklingsføretaket skriv frå seg alt ansvar for eventuelle økonomiske krav som måtte følgje av ovannemnde høve.

Eigedomsmeklar har plikt til å gjennomføre kundekontroll. Dersom kjøpar ikkje bidreg til at eigedomsmeklar får gjennomført kundekontroll, kan ikkje eigedomsmeklar gjennomføre transaksjonen. I eit slikt tilfelle mislegheld kjøpar avtalen med seljar/oppdragsgjevar. Etter 30 dagar er misleghaldet til kjøpar vesentleg. Dette gir seljar/oppdragsgjevar rett til å heve og gjennomføre dekningssal for kjøpar si rekning.

Bodgjeving

Alle bod skal gjevast skriftleg til meklar. Det første bodet skal gjevast på bodskjema påført bodgjevar sin signatur. I tillegg må bodgjevar ha legitimert seg. Seinare bod kan gjevast per e-post, SMS eller per faks til meklar. Bod kan også gjevast via bodgjevingsplattform på nett eller app. Veljast denne løysinga, er det ikkje krav til å sende det første bodet på bodskjema. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke.

Bod som ikkje er skriftleg, eller som har kortare akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte vising, vil ikkje bli formidla til seljar. Eit bod er bindande for bodgjevar når bodet er blitt gjort kjent for seljar. Seljar står fritt til å akseptere eller forkaste eitkvart bod, og pliktar såleis ikkje å akseptere det høgste bodet på eigedomen.

Meklar skal, i den grad det er naudsynt og muleg, informere dei involverte i bodrunden skriftleg om status i bodgjevinga.
Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama og formidla vidare skriftlig til alle involverte partar, må eitkvart bod ha ein tilstrekkeleg lang akseptfrist, og uansett bør ikkje eit bod ha ein akseptfrist på mindre enn 30 minutt frå bodet vert gjeve. Seljar må skriftleg akseptere bodet før bodaksept kan formidlast til bodgjevar.
Ein gjer merksam på at bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.

Seljar og kjøpar har krav på å få utlevert kopi av bodjournalen straks etter at handel er komt i stand. Alle som har gjeve bod på eigedomen kan på førespurnad få en kopi av anonymisert bodjournal etter at bodrunden er avslutta.
Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som er teke inn på baksida av bodskjema i salsoppgåva.

Overtaking

Etter avtale med seljar.

Seld "som den er"

Salet vert regulert av Lov om avhending av fast eigedom. Eigedomen vert seld i den stand den var under synfaring, jf. avhendingslova § 3-9, "som den er". Dette avtalepunktet medfører at avhendingslova sine reglar om når eigedomen har mangel vert fråvike til ugunst for kjøpar.

Eigedomen har likevel mangel i følgjande tilfelle:
Når kjøpar ikkje har fått opplysningar om forhold ved eigedomen som seljar kjende eller måtte kjenne til, og som kjøpar hadde grunn til å rekne med å få. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det har verka inn på avtalen at opplysningane ikkje vart gitt.
Når seljar har gitt urette opplysningar om eigedomen. Det same gjeld dersom eigedomen ikkje er i samsvar med opplysningar som er gitt i annonse, salsprospekt eller ved anna marknadsføring på vegne av seljar. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at opplysningane har verka inn på avtalen, og ikkje har vorte retta i tide.
Når eigedomen er i vesentleg dårlegare stand enn kjøpar hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og forholda elles.
Når tomta har vesentleg mindre areal enn opplyst av seljar.

Seljar tek også atterhald om å heve kjøpet sjølv om overtaking og overlevering av skøyte har funne stad, jamfør avhendingslova § 5-3 fjerde led og tinglysinglova § 21 tredje ledd.
Vert avtalen heva som følgje av manglande oppfylling frå kjøpar etter overtaking, vedtek kjøpar å fråvike eigedomen ved tvang i tråd med tvangsfullbyrdelseslova
§ 13-2.