Bildegalleri
TOPPEN H2 26 nye fritidstomter. 8 solgt! Fra 625 til 1 700 m². 1 030 - 1 050 meter over havet. Ski inn/ut.
Toppen H2 Helene Bøs veg fritidstomt, 3660 Rjukan- Totalpris
- 2 563 842 kr
- Omkostninger
- 63 842 kr
Pris på lån: fra 11 121 kr/mnd
Eff.rente 6,62 %. 1 500 000 o/20 år. Kostnad: 1 169 040 kr. Totalt 2 669 040 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Faste løpende kostnader
26 nye fritidstomter på beste Gaustablikk - Toppen H2 Kvitåvatnlia, utviklet av Ørnes Sameie AS ved Tov og Knut Ørnes. Vei, vann, strøm og øvrig infrastruktur ble ferdig opparbeidet vinteren 2021-2022, og tomtene er byggeklare våren 2022. Tomtearealer er fra ca. 625 m² opp til 1 700 m² og minstepriser fra 2,5 til 6 MNOK + omk.
Beliggenheten er helt rå, øverst i Kvitåvatnlia ca. 1 030 til 1 050 meter over havet med skibakkene og langrennsløypene på hver side, naturskjønn utsikt og akkurat passe kort vei ned til sentrumsområdet ved Gaustablikk høyfjellshotell og ikke minst Den Lykkelige Sportsmann. Registrer din interesse her for å få tilsendt komplett prisliste, prospekt og info om salget: sem-johnsen.no/interesse/13050085
Tomtene er skiltet med tomtenummer per tomt og kan befares på egen hånd eller etter avtale med megler eller selger. Vi anbefaler å bruke appen til Kommunekart og aktivere reguleringsplan for å kunne orientere seg i området.
Velforeningskontingent til Kvitåvatn Vel inkl. vedlikehold av infrastrukturen innenfor velets område og bidrag løypenett m.m. kr. 5 000,- per år. Medlemskap i velforeningen må betales også for ubebygde tomter.
Årlig bidrag til løypenettet og turstiene utgjør kr 1 200,- pr år og bør også betales for ubebygde tomter.
Det er ikke eiendomsskatt i Tinn kommune.
Øvrige kostnader som kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv og internett, alarm osv vil variere - avhengig av når og hvordan tomten bebygges.
Kommunale avgifter / tilknytningsavgifter / anleggsbidrag
Fritidseiendommen ligger ikke inne med kommunale avgifter siden den foreløpig er ubebygd. Når eiendommen bebygges vil det påløpe kommunale avgifter til kommunen for vann, avløp, renovasjon og feiing.
Tinn Vann og Avløp AS tar et engangsbeløp for tilknytning til vann og avløp. Videre må det betales et anleggsbidrag for å koble til vann- og avløpssystem ved byggestart. Størrelsen på anleggsbidraget avhenger av størrelsen på bebygget areal, og pris for 2021 er kr. 929,- per kvm BRA.
Tinn Energi / Stannum tar et engangsbeløp for tilknytning til strøm samt har priser for byggestrøm. Stannum kan også fastsette at det skal betales et anleggsbidrag. Se https://www.tinnenergi.no/strom/privat/, https://stannum.no/ og https://stannum.no/anleggsbidrag for mer info.
Fiber til eksempelvis tv og bredbånd er valgfritt, se nettsiden til Tinn Energi for mer info: https://www.tinnenergifiber.no/
Se nettsiden til Tinn kommune for oppdaterte priser på kommunale avgifter, tilknytningsavgifter og anleggsbidrag for fritidsbolig: https://www.tinn.kommune.no/blokk/Kommunale-avgifter-1574161053387
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer, samt endringer på kommunens hjemmesider.
Beliggenhet
Tomtene har en meget attraktiv beliggenhet øverst i Kvitåvatnlia ca. 1 030 til 1 050 meter over havet med skibakkene og langrennsløypene på hver side, naturskjønn utsikt og akkurat passe kort vei ned til sentrumsområdet ved Gaustablikk høyfjellshotell og ikke minst Den Lykkelige Sportsmann.
Alpint
Skianlegget på Gausta er kjent for å være snøsikkert og for å åpne tidlig hvert år. Det er investert stort i snøproduksjon i senere år, og destinasjonen har et topp moderne skianlegg med tilbud for hele familien så vel som avansert kjøring og nærhet til terreng for off piste. Skisenteret har nå 36 nedfarter og 13 heiser inkludert 2 stolheiser og 4 opplyste bakker for kveldskjøring. For snowboard og off piste er området rundt Gaustatoppen kjent som et fantastisk og særdeles utfordrende terreng. Gaustabanen transporterer besøkende helt til toppen av Gaustatoppen, og fra toppen er det mulig å stå ned flere ulike renner med varierende vanskelighetsgrad, og ikke minst å nyte utsikten på veien ned. Det jobbes aktivt for å knytte Gausta Skisenter og Gaustabanen sammen med nye bakker og heiser. Se https://www.gausta.com/gausta-skisenter for mer info.
Langrenn
Som komplett skidestinasjon tilbyr Gaustaområdet meget gode langrennsløyper. Området har cirka 85 km med preparerte langrennsløyper som spenner seg over alle vanskelighetsgrader fra en lett nybegynnerløype på 1 km til en skikkelig høyfjellstur på 23 km. Det er mange muligheter til å kombinere mellom løypene og forme sin egen tur. Svartdalsløypa med lys strekker seg mellom Vatnedalen, Gaustablikk, Brendstaul og Gaustatoppen Naturpark, og binder destinasjonen sammen for både skiløpere og fotgjengere. Se https://www.gausta.com/langrenn/ for mer info.
Gaustatoppen
Gaustatoppen, som mange mener er Norges vakreste fjell, rager over Rjukan med sine 1 883 moh. Det er ca. 1 600 høydemeter fra Rjukan nede i Vestfjorddalen og opp til Gaustatoppen. Gaustatoppen er en av Norges mest populære og tilgjengelige toppturer. I klarvær kan man se østover til grensen til Sverige og sydover til kysten - utsikten viser da over én sjettedel av Norge. Hver dag på senvinteren, og under sommer- og høstsesongen, kan du kjøpe kaffe, vafler og mat i DNT:s hytte på Gaustatoppen. Se www.gaustabanen.no for mer info.
Sommer og høst
Det er minst like fantastisk ved Gaustatoppen sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng, og muligheter for å fiske, ro, padle eller bade i friskt fjellvann nede på Kvitåvatn. Du finner også de populære flytende badstuene til Gausta Fjellresort i vannkanten ved padel-banene. Krossobanen er Nord-Europas første totausbane fra 1926 og ligger kun ca. 20 km fra Gaustaområdet, langs veien gjennom Rjukan. På toppen av banen ved Gvepseborg finner du Rjukan klatrepark, café, innfallsporten til Hardangervidda, den populære solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening - se http://www.krossobanen.no/ for mer info. Unescos verdensarv har listet Rjukan industrihistorie og Vemork kraftstasjon, og det finnes mengder av historie og kultur å gjøre seg kjent med via muséene og informasjonstavlene i området.
Servicetilbud
Restaurant Bygget, Gausta Stova, Bakeriet, Loftet, Gaustablikk Fjellresort og Den Lykkelige Sportsmann tilbyr gode og varierte menyer. Se https://www.gausta.com/spise-og-drikke for mer info. Ved Gausta skisenter er det skiutleie, og Sport1-butikk samt dagligvarehandelen Pose & Sekk. Det tar cirka 15 minutter at kjøre ned til Rjukan, der det finnes flere matbutikker så som Spar, Kiwi og Rema 1000, Vinmonopol, meget populære Rjukanbadet, spisesteder og butikker. Se www.gausta.com eller www.visitrjukan.com for mer info.
Kvitåvatn Vel
Kvitåvatn Vel er en forening for alle hytteeiere i feltene H1 og H2 ved Kvitåvatn, Tinn kommune i Vestfold og Telemark. Per i dag er det 143 hytter i feltet, og hyttene i velet har adresse til Kvitåvatnlia, Kvitåvatnstubben og Soria-Moria.
Velet drifter det meste av infrastrukturen innenfor velets område og sørger derfor selv for alt nødvendig vedlikehold av dette. For å kunne håndtere dette økonomisk er alle hytteeierne pålagt en velavgift. Størrelsen på denne vedtas på generalforsamlingen. I tillegg til drift av egen infrastruktur bidrar også alle hytteeierne med en sum per år til løypekjøring. Dette er inkludert i velavgiften.
Les mer om Kvitåvatn Vel på velets hjemmeside www.xn--kvitvatn-d0a.no/ og se velets vedtekter på www.xn--kvitvatn-d0a.no/medlem/vedtekter/
Tomt
Tomtene leveres som naturtomt og kjøper sørger selv for opparbeiding av tomt.
Parkering
Det skal opparbeides 2 parkeringsplasser per boenhet på egen tomt.
Tinglyste servitutter
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger, inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper (som er forbruker/privatperson) har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster fra kr 11 500,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.
Betalingsbetingelser
Fullt oppgjør/kontant før overtagelse, forutsatt at kjøper er privatperson. Tomtene overtas når vei og infrastruktur er ferdigstilt, og dette er antatt ferdig i løpet av 3. kvartal 2021. Kjøpesum, med tillegg av omkostninger, skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Selger forbeholder seg retten til å varsle endelig overtagelsesdato med cirka 3 ukers varsel. Antatt overtagelse er i løpet av 3. kvartal 2021 og betaling av fullt oppgjør og omkostninger skal skje til den dato selger innkaller som overtagelsesdato.
Hvis kjøp gjøres gjennom selskap i stedet for at kjøper er privatperson, krever selger forskudd på 10 % av kjøpesummen ifbm. kontraktsinngåelse.
Matrikkel
Gnr.106 Bnr.19 i Tinn kommune. Fritidstomtene vil bli skilt ut fra bnr. 19 og få tildelt egne bruksnummere.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Sem & Johnsen
Annonseinformasjon
FINN-kode | 216738343 |
---|---|
Sist endret | 27. jan. 2024 08:10 |
Referanse | 133219022 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.