Store Blefjell - Storeble panorama fra Telemarkhytter fra kr. 5.215.000,- NYE høystandard tomter!

Beliggenhet

Hyttefeltet Store Blefjell ligger nedenfor Norstulen parkering. Det er fint turterreng fra trappa på hytta, og langrennsløypene starter på Nordstulen parkering som også byr på en koselig liten kiosk som normalt er åpen i høytidene og feriene. Feltet er et samarbeidsprosjekt mellom grunneier og FH Gruppens hytteselskaper. 

Fra parkeringsplassen som ligger ca. 750 moh. er det mange muligheter for fine turer til alle årstider. En fin tur på beina er ca. 7,5 km er beregnet til 4,5 timer t/r og går opp til Bletoppen som også er kalt Store Ble (1342 moh). På turen passeres Sigridsbu som er en ubetjent DNT hytte på ca. 1200 moh. Sigridstoppen eller Surløytenmuten som ligger nesten 400 meter høyere enn parkeringsplassen byr også på fine randonnéturer med enkel tilgjengelighet og forskjellige vanskelighetsgrader. Langrennsløyper kjøres inn mot hver helg og i høytider og inkluderer et stort løypenett.

Stiene i området egner seg også til stisykling og man kommer seg helt opp på Storeble-platået som ligger jevnt på mellom 1200 og 1400 moh.

En enklere tur som passer for barna, og de som ønsker seg en kort og fin tur til god utsikt, går opp til Flætebakkfjellet som ligger mellom en halvtime og times gange fra parkeringsplassen og hyttefeltet.

Ting å gjøre og finne på i nærheten!

En snau times biltur unna er et av Norges få steder på verdensarvlisten, Rjukan–Notodden industriarv. Til Gaustadtoppen er det en drøy times tur. Her kan banen i fjellet helt opp til Gaustadtoppen by på spektakulær utsikt alle årstider og en rå skitur ned igjen på vinteren.

Sølvgruvene på Kongsberg og Kongsberg Alpinanlegg er også en drøy halvtimes tur unna.

Bø sommerland er også en liten biltur unna, pakk med badebuksa.

For de litt mer hardbalne kan elva Esperåa som renner gjennom hyttefeltet by på en forfriskende dukkert. Esperåa som kommer fra Nordstulvatnet med sine små fosser og stryk nedover lia er også en spennende tur i området for alle aldre.

Generelt

Omkostninger

Tilknytningsavg. V/A, dok.avg., byggesaksgebyr fra Notodden kommune, anleggsbidrag strøm, avløpspumpestasjon.

Beliggenhet

Hyttefeltet Store Blefjell ligger nedenfor Norstulen parkering. Det er fint turterreng fra trappa på hytta, og langrennsløypene starter på Nordstulen parkering som også byr på en koselig liten kiosk som normalt er åpen i høytidene og feriene. Feltet er et samarbeidsprosjekt mellom grunneier og FH Gruppens hytteselskaper. 

Fra parkeringsplassen som ligger ca. 750 moh. er det mange muligheter for fine turer til alle årstider. En fin tur på beina er ca. 7,5 km er beregnet til 4,5 timer t/r og går opp til Bletoppen som også er kalt Store Ble (1342 moh). På turen passeres Sigridsbu som er en ubetjent DNT hytte på ca. 1200 moh. Sigridstoppen eller Surløytenmuten som ligger nesten 400 meter høyere enn parkeringsplassen byr også på fine randonnéturer med enkel tilgjengelighet og forskjellige vanskelighetsgrader. Langrennsløyper kjøres inn mot hver helg og i høytider og inkluderer et stort løypenett.

Stiene i området egner seg også til stisykling og man kommer seg helt opp på Storeble-platået som ligger jevnt på mellom 1200 og 1400 moh.

En enklere tur som passer for barna, og de som ønsker seg en kort og fin tur til god utsikt, går opp til Flætebakkfjellet som ligger mellom en halvtime og times gange fra parkeringsplassen og hyttefeltet.

Ting å gjøre og finne på i nærheten!

En snau times biltur unna er et av Norges få steder på verdensarvlisten, Rjukan–Notodden industriarv. Til Gaustadtoppen er det en drøy times tur. Her kan banen i fjellet helt opp til Gaustadtoppen by på spektakulær utsikt alle årstider og en rå skitur ned igjen på vinteren.

Sølvgruvene på Kongsberg og Kongsberg Alpinanlegg er også en drøy halvtimes tur unna.

Bø sommerland er også en liten biltur unna, pakk med badebuksa.

For de litt mer hardbalne kan elva Esperåa som renner gjennom hyttefeltet by på en forfriskende dukkert. Esperåa som kommer fra Nordstulvatnet med sine små fosser og stryk nedover lia er også en spennende tur i området for alle aldre.

Generelt

Telemarkhytter AS leverer nøkkelferdig hytter over ferdig støpt såle. Vår søsterbedrift FH Entreprenør står for oppsett, flislegging og koordinering av rørlegger, elektriker og kjøkkenmontasje. Nøkkelferdig leveranse inkluderer byggemelding og ferdigattest.

Nøkkelferdig hytteleveranse er basert på et samarbeid mellom Telemarkhytter AS og sideleverandører på kjøkken-, VVS- og elektrikerleveranse. Alle sideleverandørene fakturerer kundene direkte etter oppsatt betalingsplan fra Telemarkhytter AS og er ansvarlig for sine arbeider. Telemarkhytter AS står imidlertid som garantist for de avgitte prisene fra sideleverandørene. Dette er gjort for å kunne tilby deg som kunde lavest mulig pris uten at det går utover fremdrift eller koordinering.

Utvendig og innvendig overflatebehandling samt behandling av innvendig trapp er ikke inkludert i nøkkelferdig pris. Pris er 150.000 kr. for ut- og innvendig overflatebehandling og 12.500 kr. for trapp. 

Det tilkommer et gebyrer fra Notodden kommune for behandling av byggemelding på 26.500 kr. samt tilknytningsavgifter (vann, avløp/kloakkpumpestasjon og anleggsbidrag strøm) som vil koste ca. 56.000 kr. Det er innlagt vann og avløp, men det er privat løsning med vann fra brønn/borehull og privat avløps- og renseanlegg. Dette fungerer i praksis som offentlig innlagt vann og avløp.

Kostnader som tilkommer i forbindelse med tomtekjøp er 2,5% dokumentavgift på 23.750 kr. og tinglysningsgebyr og panteattest på 1.170 kr.

Ferdigstillelse og overtakelse etter nærmere avtale.
Kontraktsforhold

Kjøpet skjer med firedelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, levering av hyttebyggesett i egen kontrakt med Telemarkhytter AS og oppsett i egen kontrakt med FH Entreprenør.Telemarkhytter AS utarbeider grunnlag (arbeidstegninger) for entreprenørfirmaet som skal levere grunn- og betongarbeidene. Tomten heftes med dette av byggeklausul med Telemarkhytter AS og hyttemodellene Storeble panorama, Rognli og Veggli. 

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 10 % av byggesettprisen for hytten betales 10 dager etter signering av endelig kjøpekontrakt med Telemarkhytter AS. Resterende betales iht. fremdrift og Telemarkhytter As sine betalingsbetingelser. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider. 

Hyttenes plassering skal være iht. reguleringsbestemmelsene. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering. Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Svein Duesund vedrørende tomt, med Bolkesjø Turistprosjekt AS vedrørende grunnarbeider, med Hegna Entreprenør vedrørende betongarbeider og Telemarkhytter AS AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget i Svein Duesund, Bolkesjø Turistprosjekt AS, Hegna Entreprenør og Telemarkhytter AS.

Det tas forbehold om at kommunen gir byggetillatelse.

Adkomst/Tomteforhold

Følg fylkesvei 37 forbi Bolkesjø. Kjør til skilt STOREBLE og ta av til høyre og følg vegen til stor parkeringsplass ved Nordstul (bompenger. kort og kontant). Hyttefeltet ligger halvveis opp til parkeringen, og det er god vegstandard helt frem til feltet. Det er romslige selveiertomter med god utsikt.

Avstander:

1,5 timer fra Sandvika.

En drøy time fra Drammen, halvtime fra Kongsberg.

30 min fra Notodden.

Snaut 2 timer fra Sandefjord og Larvik.

Under 3 timer fra Tvedestrand.

Innhold

Standard

Beskrivelse

Grunn- og betong: 

Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser og pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard og gårdsplasser og gangveier med grus. Utomhus tilpasses iht. området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht. utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus, herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Tømrer og snekker: 

Utvendig kledning er stående stavkledning med rett design. Vinduene er 3-lags med utenpåliggende pvc-sprosser. Vinduer, ytterdører og innerdører leveres malt i standardfargen Bomull. Terrasse har 28 mm. impregnerte terrassebord. Hytta leveres med torv på taket.

Innvendige overflater leveres ubehandlet med Østerdalspanel (21x195 mm.) på stue, kjøkken, gang og i entré. I øvrige rom samt i himling leveres skyggepanel (14x145 mm.). Bad/toalett og entré har fliser på gulv. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bod har betonggulv. Øvrige rom har 25x183 mm. heltre furugulv som er børstet og hardvoksoljet. 

Elektro:                      

Utvendig skap for måler, innvendig fordelerskap, alternativt innvendig skap med måler. Varmekabler i rom med fliser og panelovner i resterende rom. Kontaktpunkt for TV både i 1. etasje og hems. Downlights i entrè, bad og kjøkken. Takpunkt i resterende rom.

Rørlegger:                 

Bunnledninger med sluk og oppstikk. Gulvmontert WC og 200 l varmtvannsbereder. Kjøkkenbatteri tilpasset kjøkkeninnredning. Opplegg for vaskemaskin. Utekran.

Kjøkken og bad:

Kjøkken fra Kistefos i valgfri farge og design med Whirlpool hvitevarer (kombiskap, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og avtrekksvifte) er inkludert. 

Baderomsinnredning er inkludert.

Tak:

Torvtak er inkludert.

Pipe og ovn:              

Peisovn Quadro Colorado Nat. m/ventilert stålpipe og glassplate er inkludert.

Tilvalg og oppgradering

Hytta kan oppgraderes med eksempelvis andre kraner/armaturer og vegghengte toaletter. Elektro kan oppgraderes med flere kontakter/punkter i tillegg til sort designutførelse (ELKO+ Rehab). For mer informasjon om tilvalgsmuligheter henvises det til egen produkt- og tilvalgskatalog som kan oversendes elektronisk.