NY PRIS! Arkitekttegnet feriebolig med båthus i vakre Flekkefjord. Med fjorden som kjeller. - På det idylliske Sørlandet

Trygghet:
Overtakelsekontrakt vil skje sammen med lokal advokat.
Det foreligger tilstandsrapport og her står det: "Leiligheten holder en til
dels påkostet standard på overflater, innredninger og utstyr, og fremstår hovedsakelig i god stand med lite bruksslitasje."

Unn deg selv luksusen med å tussle ut i morgenkåpen på terrassen, nyt utsikten og et glass med forfriskende juice.

Få med deg livet på havet. Kjenn på en nærhet til sjø og fjord som få kan skilte med.

Det skal lite til for å skape en lun og romantisk stemning for minnerike øyeblikk, med praktiske løsninger som dette.

En stille morgen på terrassen med en kopp kaffi, lunsj eller middag - mulighetene er mange med en romslig og lun terrassen som appelerer til kvalitetstid.

Båthuset er rett under stuegulvet. En lampe, et bord og noen stoler gir båthuset mulighet for en ekstra oppholdsplass. Ta en forfriskende morgendukkert, en tur i kajakk eller en båttur.

Blåtimen og en blikkstille fjord. Lukten av hav og behagelige klukkelyder fra sjøen. Fra terrassen kan man nyte sene sommerstimer mens man nipper til et glass vin. Dempet belysing sørger for en lun stemning.

Båthuset er ca. 3.5*12m. "Tenk, her er det mulig å tusle over stuegulvet vel vitende om at båten er trygt forankret under beina på en".

Boligkomplekset ved Grønnes er nordvendt. Om morgenen skinner solen på fjorden uten motlys.

Sommer på sørlandet, god steming og båtliv. Ta med venner og familie ut i skjærgården rundt Flekkefjord. Her kryr det av kystskatter og vakre omgivelser, det er bare til å glede seg.

En stille stund i egne tanker. Gode solforhold hvor du får solen fra tidlig ettermiddag til sen kveld.

Livet på havet sett fra terrassen. Venner er på vei med krabbe som heises opp direkte fra båten til terrassen.

Flekkefjord kommune er kjent for prestasjoner innen kajakksporten med olympisk gull og VM - seiere. Gode muligheter for å leige kajakk og utstyr og nyte disse vakre og fantastiske omgivelsene!

Hva skal man med TV når man har naturen rett utenfor panoramavinduene i stuen?

Stor "open space" rom gir mange muligheter for å variere innredning. Møblering fra kjente arkitekter og designere kan medfølge etter avtale.

Belysning i taket alla hva man bruker i gallerier lyser opp de ulike sonene i ferieboligen. Disse kan også dimmes.

Med et øye for detaljer. Gjenomført eksklusiv stil i hele boligen. Å bo her er sofistikert enkelhet med hundre prosent nærhet til naturen, fjorden og lyset.

Umiddelbart når man går over dørstokken ser man ut mot fjorden. Gulvets varm farge kan assosieres med et dekk på en trebåt. Ytterklær henges opp i et skap integrert i veggen. Dørene leder inn til soverom og bad. Her flyter tak og gulv fra rom til rom uten barrierer. Treglvet fortsetter ut på terassen som en glidene overgang mellom gang og fjord. Fri for dørterskeler gjør dette til en praktisk og lett fremkommelig leilighet.

Romdeler laget på mål med skyvedører og skinne i tak og gulv. Flipp flapp løsning - ved hjelp av skyvedører og foldedører kan man skape et tredje rom for gjester.

For mer informasjon: www.fjordhouse.net

Hva en kjøper:
En kjøper her en pakke og pris er beregnet utifra:

- Leilighet med beste utsikt, meget høy standard hvor kjelleren er selve sjøen, 101 m2 boligareal. Pris ny bolig med normal standard og ikke sjøutsikt i Flekkefjord er ca 45 -48000 kr/m2
Totalverdi denne bolig 4.8- 5 mill

- Bil og båt-garasje, å ha dette plassert under sin egen bolig, er noe en garantert vil ha problemer med å finne i fremtiden. Båthuset er ekstra stort og plass til en ca 34 fot båt. Armerte solide konstruksjoner, klargjort for installering av vinsjer for oppheising av båt.
Dette arealet er på 52 m2 og er ekslusivt da vi er i strandsonen.. Å bygge i sjøen er svært kompliserende. verdi ca 1 milll kr. Båthus i tilsvarende kompleks i Flekkefjord har blitt solgt for 1.0 mill. kr.
Heis.

-Vi har betongdekke hvor det er lagt vannbåren varme i hele boligen. Hele oppvarmings-systemet ble skiftet ut høsten 2019. Vann blir tatt fra sjøen og meget energieffektivt. Systemet er felles noe som gjør at vedlikeholdskostnadene blir lave.

Hvor en vil bo:
- ikke ved sjøen men på sjøen
- nær stranden
- i naturen
- i byen
- nært turområder
- meget roligt område
- 1.5 time fra Stavanger og Kristiansand

Du kan ikke komme nærmere sjøen. Utsikten og kontakten en har med sjøen er bare fantastisk. Det er som å bo på en husbåt.

Felles heis og boligen har ikke innvendige dørsviller, store dusjsoner og er brukervennlig mot bevegelsehemmede.

Data:
Areal bolig 101 m2
Terrasse 20 m2
Garasje ca 15 m2
Bod ca 2.3 m2
Båthus ca 35 m2 10m X 3.5m

Bad: 2
Soverom: 2
Sovealkove for 2 personer

Materialer:
Gulv: Heltre oljet teak limt til betonggulvet. Gulvet er taksert til ca 250 000 kr
Vegger: Helsparklet malt gips farge Chi helmatt
Tak: Helsparklet malt gips farge Chi helmatt

Inventar i bolig:
Kjøkken: Zampieri Cucine Model Y Made in Italy/Venezia
Belysning: Martinelli Luce Made in Italy i alle rom
Bad: Casabath og Gessi Made in Italy - Gessi regnes som den beste leverandør i Italia.
Elko plus med dimming i alle rom
Vannbåren gulvvarme som er meget energi økonomisk da vann taes fra sjøen. Sammen med det deilige heltre teak gulvet limt til betong gir deg en varm behagelig opplevelse å gå på, ja uten knirk.


Møbler og kunst kan medfølge etter avtale.
Kunst fra Tove Moss

Innredning:
Sofa Driade skinn modell Fenix Made in Italy
Spisebord Moroso, Made in Italy
Spisestoler: Fasem, Made in Italy
Barstoler: Lapalma Model Lem Made in Italy
Barstoler Magis Model One
Sofabord: Lapalma Model Dune Made in Italy
Benk foran vindu: MDF Italia Made in Italy
Daybed: Gubi Design Made in Danmark
Terrassemøbler: EMU + Driade Made in Italy
Biblotek The Only One Capo d´opera Made in Italy

Om arkitekten/selger av leiligheten:
Per Arne Log driver sitt firma Log Prosjekt og Design As. Utdannet sivilingeniør, men har de siste 16 år jobbet med prosjektutvikling, design og arkitektur i Norge og Italia samt eiendomsmegling i Toscana. Gode referanser.

PS: Bolig ble. aug. 2014 presentert i landets største aviser.
Tekst og og flere bilder brukt i prospektet er tatt fra artikkel i Aftenposten.
https://www.aftenposten.no/norge/i/3jdyM/Hos-Per-Arne-Log-nar-lyden-av-bolgeskvulp-gjennom-gulvet

Nydelig prospekt mottas på mail eller i posten.

www.fjordhouse.net

Gode bussforbindelser kun 500 m fra bolig. Buss til/fra togstasjon; Avganger til Oslo med buss og tog.

Bolig har garasje med bod. Gjesteparkering i fellesskap.

Helt unik beliggenhet. Nærmere sjøen kan en ikke komme.

Hidra - sørlandsidyll i vestlandsk natur, en liten båttur fra boligen.

Ta med familie og venner ut i skjærgården rundt Flekkefjord. Her kryr det at kystskatter og vakre omgivelser, det er bare å glede seg!

Flekkefjord, en by fyllt opp med gode opplevelse og yrende folkeliv om sommeren med markeder, rockefestival og utendørskonserter i forbindelse med kafeene der. Veldig populært og "et must" å få med seg. Gode bussforbindelser/togforbindelser Oslo - Flekkefjord.

Koselige kafeer, små spisesteder og nisjebutikker, noe for enhver smak.

Raulibukten - en liten spasertur fra boligen. Små stier og idyllisk badeplass.

En bor nær alt; byen, fjorden, naturstier og stranden. Pakk tursekken og ta på deg jobbeskoene - umidellbar nærhet til naturen.

Det er deilig å kunne starte dagen med en morgendukkert fra båthuset eller stranden rett ved.

VISNING ETTER AVTALE. Vi organiserer ekslusive visninger kun for deg/dere og ikke i grupper på grunn av fare for spredning av virus.

For komplett presentasjon: www.fjordhouse.net

Høy standard.
Boligen er påkostet. Heltre teak er lagt på alle gulv.
Ekslusive faste innredninger.
Profesjonell belysning. Ingen andre leiligheter i kompleks har samme planløsning og dette er eneste leilighet med 2 m x 3 m gallerivindu mot fjorden. Vannbåren varme i gulv, hvor varmen taes fra sjøen. Hovedanlegget er nytt i 2019. Brann og tyverialarm tilknyttet sentral. Opplegg for sentralstøvsuger.
Heis.
For mer informasjon: www.fjordhouse.net