Bildegalleri
Byggeklar tomt på 946 kvm midt i Kolbu sentrum - Meget solrikt & utsikt - Byggesøkt som tomannsbolig!
Narumsvegen 4, 2847 Kolbu- Totalpris
- 416 792 kr
- Omkostninger
- 26 792 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Ansvarlig megler
Geir Heimdahl
Daglig leder/Eiendomsmegler
Kort om eiendommen
Tomten er byggeklar og er planert og består av naturtomt.
Byggegropen der bygget naturlig blir plassert innenfor tomte-grensen er opparbeidet og kultet opp samt komprimert klar for oppsetting av grunnmur.
Det er også lagt vann og avløp helt i området der selve grunnmuren vil stå, her er det også satt ned separat kum for staking og avstengning av vann. Dette er arbeider som er en stor besparelse i en byggefase, og vil utgjøre en raskere byggetid for oppsetting av et hus.
Her kan man bare starte byggingen av drømmehjemmet.
Beliggenhet
Tomt med solrik, sentral og landlig beliggenhet i Kolbu sentrum. Eiendommen ligger i et eldre og godt etablert boligområde med boliger og landbruksbebyggelse. Til Kolbu barneskole og barnehage er det kun 15-20 minutters gange fra boligen med gang og sykkelvei. Det er gangavstand til Kolbu sentrum med butikk, post og legesenter. Til Lena sentrum med et ytterliggere større servicetilbud med spisesteder, butikker, vinmonopol m.m. er det omtrent 7 kilometer. Bussholdeplass i nærheten med avganger hver time hele dagen(Ringruta).
Kolbu er ei landlig bygd og et tettsted i Østre Toten kommune. Nærområdet består stort sett av spredt boligbebyggelse, skog- og landbrukseiendommer og fritidseiendommer. I Kolbu sentrum finner du nærbutikk med post og legesenter. Kolbu skole med 1-7 klasse og flere barnehager i området.
Kolbu har egen idrettsplass med to fotballbaner som Kolbu KK disponerer i 4. divisjonsfotball, juniorlag, yngres og småguttelag. Vinterstid er det gode skimuligheter her med skirenn og aktiviteter. Stadioen er et godt utgangspunkt for flere skiturer i et godt løypenett som tar deg til Totenåsen, Lensbygda, Eina og Bøverbru.
Likeledes er turmulighetene i skog og mark sommerstid til fots eller på sykkel gode i området.
Tomten
Eiet tomt.
Komm. tilknytning
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Vann- og avløpsnett er kommunalt.
Tilkoblingsavgift til kommunen er betalt ifølge selger.
Det må etableres veirett over tomt 4-6 til tomt 8-10.
Adkomst
Med adkomst fra Kolbuvegen tar du ned til venstre, dersom du kommer fra retning Lena. Tomten ligger da umiddelbart på høyre side. Tomtene er da synlige på høyre hånd.
Det vil bli skiltet med Notars visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at tomten er synlig med "TIL SALGS"-plakat.
Omkostninger for kjøper
390 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
9 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 390 000,-))
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
26 792,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
416 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Sentrale lover
Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Regulering
Beliggenhet
Notar Innlandet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 215173886 |
---|---|
Sist endret | 24. sep. 2023 11:44 |
Referanse | NO24.2322 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.