SNARØYA - Villa med hage, strandlinje/sjøhus og sjøutsikt - Høy standard - Innendørs svømmebasseng - Båtplass og praktik

Kontaktperson
Henrik Jansson

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
52692/0181-21

Eiendommen
Adresse: Kristian Kølles vei 1A, 1367 SNARØYA
Kommune: Bærum
Areal: ca. 600 kvm. BRA.
Matrikkel: Gnr 43, Bnr 278, Boenhet H0101

Beliggenhet
Boligen har en unik og meget attraktiv beliggenhet, og ligger til Snarøykilen med sol hele dagen til sent på kveld. Svært barnevennlig, veletablert og etterspurt villaområde. Nærhet til turstier, sjø- og båtliv samt hyggelige og bruksvennlige badeplasser. Kort vei til skoler, barnehager, tennisanlegg, innendørs golfanlegg, svømmehall, oppvarmet fotballbaner, kunstisbane m.m. Moderne og bruksvennlige fasiliteter er i nyere tid oppført på Fornebu som bla. kjøpesenter med alt av servicetilbud. Gangavstand til buss med jevnlige avganger gjennom hele døgnet.


Adkomst
Se kartskisse.

Beskrivelse
Velkommen til Kristian Kølles vei 1!

Svært representativ villa med hage, gårdsplass og strandlinje over tre plan med meget attraktiv beliggenhet. Klassisk og smakfullt innredet med gjennomgående høy standard. Boligen har gode romslige rom og store vindusflater, dette kombinert med ekslusiv materialbruk sørger for et delikat uttrykk.

Boligen inneholder bl.a. flere stuer, 5 soverom, 4 bad, kontor, vinrom, spa med innendørs basseng, badstue og bad for å nevne noe. Underetasjen har egen praktikantdel.

Medfølger båtplass, og sjøhus. Mulighet for leie av portnerbolig (konferer megler vedr. dette).

For mer informasjon, plantegninger, eller ønske om visning. Kontakt megler Henrik Jansson, 45220083 / henrik.jansson@utleiemegleren.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen går over 3 plan, og består av:

1. etg.: Hall, stue, kjøkken, spisestue, bibliotek, kontor, vaskerom, wc.

2. etg.: Hall, hovedsoverom med direkte adgang til bad, omkledningsrom + 4 soverom hvorav 2 med tilhørende dusjbad, vaskerom.

U. etg.: Hjemmekino, spaavdeling med innendørs basseng, badstu og dusjbad, vinrom, diverse boder/kjølerom, praktikantdel.

Ytre rom:
Dobbel garasje, sjøhus og båtplass.

Standard
Boligen holder en gjennomgående høy standard med eksklusive materialer og innredninger. Hvitevarer fra Miele og General Electric. Byggeår 2007.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert iht. hva som avtales mellom utleier og leietaker.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn, separat varmeskap.

Fasiliteter
Boligen har to balkonger, skiferterrasse på ca 70 kvm, hage, 6 peis/ildsted, utsikt, barnevennlig, parkett, badstu, innendørs svømmebasseng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannboren varme og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 85 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.06.2021
Leietid: 15.06.2021 - 14.06.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Henrik Jansson
Mobil: 45220083
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus