Bildegalleri
Attraktiv ubebygd hyttetomt på 424 m² - Gangavstand til Røldal skisenter
Myklastølhaugen, Tomt 33 Røldal, 5760 Røldal- Totalpris
- 1 191 420 kr
- Omkostninger
- 41 420 kr
Pris på lån: fra 5 128 kr/mnd
Eff.rente 6,65 %. 690 000 o/20 år. Kostnad: 540 720 kr. Totalt 1 230 720 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Tomten har en meget kjekk og attraktiv beliggenhet på hyttefeltet. Tomten har en fin utsikt nedover mot dalen.
Røldal har de siste årene blomstret og utviklet seg til et virkelig populært reisemål for både nordmenn og utenlandske. Her reiser det flere mennesker hvert år for å oppleve det Røldal har å by på.
Spesielt om vinteren hvor det er en av de mer snørike plassene i Norge og Europa.
Om sommeren finnes det flere flotte turområder som kan utfordre enhver turglade mennesker. For dem som er spesielt glad i ski kan man ta den 1 time og 45 minutters lange kjøreturen opp til Folgefonna som kan by på skitrekk om sommeren. Fonna er et av Europas fremste sommerskisentre, lokalisert 1200 moh på isbreen Folgefonna.
Tomta ligger kun få minutters gange fra Røldal skisenter nærmere bestemt stolheisen Røldal ekspress, som tar deg hele veien opp til hoveddelen av skisenteret.
I umiddelbarnærhet har man Røldalsterrassen som kan by restaurant, utsalg av diverse produkter samt afterskien SKUT bar og afterski.
Dagligvarebutikk finner man nederst i dalen som er kun få minutters kjøretur unna.
Tomt
Tomten står i dag ubebygd, hvor det er opplegg til vann og avløp.
Bebyggelse
Området består primært av hyttebebyggelse samt semiblokkbebyggelse.
Adkomst
Man tar av hovedveien inn mot Røldalsterrassen, deretter følger man veien parallelt mot skisenteret. Man finner tomten på nedsiden på høyre hånd.
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Sentrale lover
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Eiendomskart med grenser
2. Reguleringskart
3. Bebyggelsesplan for Myklastølshaugen
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kommuneplankart
Om enheten
Tomten har en meget kjekk og attraktiv beliggenhet på hyttefeltet. Tomten har en fin utsikt over dalen. Tomta ligger kun få minutters gange fra Røldal skisenter nærmere bestemt stolheisen Røldal ekspress, som tar deg hele veien opp til hoveddelen av skisenteret.
I umiddelbarnærhet har man Røldalsterrassen som kan by restaurant, utsalg av diverse produkter samt afterskien SKUT bar og afterski.
Eier har i kontakt med arkitekt selskap utviklet forslag til en moderne fritidsbolig. Arkitekt selskapet kan bistå med forandringer eller forslag om ønskelig.
Kort om tomta:
* Ubebygd eiendom
* Tomt på 424 m²
* Opplegg til offentlig vann og kloakk
* Utsikt over dalen
* Gangavstand til Røldal skisenter
Ta kontakt for info.
Ansvarlig megler
Andreas Anda Dalmar
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Stavanger
Annonseinformasjon
FINN-kode | 214914926 |
---|---|
Sist endret | 12. juli 2021 08:28 |
Referanse | 20210060 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.