Bildegalleri
Fritidsbolig med idyllisk beliggenhet. Solrikt og barnevannlig med kjørevei helt frem. Må sees!
Langelandsvegen 11, 4715 Øvrebø- Omkostninger
- 32 512 kr
- Totalpris
- 582 512 kr
- Kommunale avg.
- 1 994 kr per år
Pris på lån: fra 2 508 kr/mnd
Eff.rente 6,95 %. 330 000 o/20 år. Kostnad: 271 920 kr. Totalt 601 920 kr.
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- Innlandet
- Boligtype
- Annet fritid
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 59 m²
- Bruksareal
- 59 m²
- Tomteareal
- 965 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 64 m²
- Byggeår
- 1985
- Soverom
- 2
- Rom
- 3
Fasiliteter
Visning
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.
VisningspåmeldingOm eiendommen
Innhold
Fritidsboligen går over et plan med følgende innhold: Gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 2 soverom.
Uthus med verksted/lagerrom.
Standard
Aktiv Eiendom har gleden av å presentere en koselig hytte omringet av vakker natur. Hytta holder en grei standard i sin helhet på overflater.
2 soverom av grei størrelse med plass til flere soveplasser. Toalettrom med utedo og baderom med utslagsvask.
Kjøkkenet har en utlagsvask med gode muligheter for å sette opp akkurat det kjøkkenet du selv måtte ønske.
Luftig stue med god plass til både en sofakrok og spisebord. Her er det tilgang ut til en solrik veranda hvor du kan nyte stillheten og invitere venner og familie til en hyggelig samlig.
Utvendig bod med plass til ved, og et verksted/hobbyrom.
Uteområdene er godt tilrettelang for både voksne og barn. God plass til å ha det gøy i skog og mark, samtidig en rolig atmosfære til avslapning. Borrevann på utsiden av hytta.
Langelandsvegen 11 er en fritidsbolig som burde passe de fleste som ønsker fine uteområder, solrike omgivelser, muligheter for tur både sommer og vinter og badevann i umiddelbar nærhet. Det er også gode fiskemuligheter.
Velkommen.
Beliggenhet
Fritidsboligen ligger i landlige og flotte omgivelser- Solrik beliggenhet med fantastiske turomårder i umiddelbar nærhet. Det er ca 10 minutter til Skarpengland som har butikk, og ca 30 minutter til Kristiansand. Ca 8 minutt til Sandrip hvor det er flotte skiløyper.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse.
Adkomst
Se kart. Det vil bli godt skiltet til visning.
Byggemåte
Konklusjon fra tilstandsrapport av takstmann Torleif Fjellestad:
Fritidsboligen er i fra begynnelsen av 80- tallet og fremstår i bra stand ut i fra alder på de forskjellige bygningselementer. Normalt vedlikehold må beregnes med
enkelte oppgraderinger nå og på noe sikt på grunn av slitasje og elde.
Momenter som antas å ha betydning for kjøper:
- Delvis avgravd tomt under hytta.
- Fundamentert ved hjelp av støpte pilarer (rør)
- Kledningen er funnet i bra stand ut i fra alder på denne.
- Taktekking av shingel har fått noe slitasje.
- Større terrasse/platting har fått en større skader og sig.
- Vinduer og dører er funnet i bra stand.
- Balkongdør har fått større utvendige skader på brystningen.
- Det meste av kjøkkeninnredninger er blitt fjernet.
- Ikke innlagt vann.
- Er blitt innlagt strøm i hytta og uthus.
- Innvendige overflater har normal slitasje ut i fra alder på disse.
Forøvrig må hele rapporten leses i sin helhet
Areal
1.et: 59 Bra
Følgende rom inngår i primærareal:
P-rom inneholder gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 2 soverom.
Utstyr
Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Oppvarming
Vedfyring. Ellers elektrisk.
Tomten
Naturtomt.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Vei/vann/avløp
Privat. Borrevann på utsiden av hytta.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 1 994 pr. år
Dekker feiing og renovasjon.
Faste løpende kostnader
Forsikring, strøm m.m.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest foreligger og datert: 20.01.2000
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Det opplyses fra selger at det betales mellom 500-1000,- kr i året på brøyting. Varierer noe etter behov.
Fritidsbligen blir ikke ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et uregulert område.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 71 Bnr. 27 i Vennesla kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
IKKE I BRUK Aktiv Sørlandet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 214694628 |
---|---|
Sist endret | 29. apr. 2021 11:09 |
Referanse | 78210020 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.