Moderne funkishytte i Blindleia under oppføring. Solrikt. Havutsikt. Båtplass og felles brygge.

Beliggenhet

Høyt og fritt i Haugevigkilen Hytteområde med sol hele dagen, og stor utsikt over Skagerak. Fra hytta er det kun få minutter å gå ned til hytteområdets felles badebrygge og badestrand, som blir anlagt vår/sommer 2021. Til båtplassen spaserer man på ca 10-12 minutter. Hytta sin vinkelutforming skaper en lun og god uteplass, skjermer for innsyn og skjerm for vær og vind. Hytta sitt uteområde vil vende ut mot syd og vest – utsikt og sol. Hytta har store vinduer ut mot utsikten, både fra stue og kjøkken, men også fra det største soverommet. Herifra er det flott hjørnevinduet som tar inn den flotte utsikten. 

Denne hytta kan også leveres med takterrasse, alternativt kan man velge å bygge det på i etterkant.  

Grunnarbeider: April 2021

Hytta reises og gjøres ferdig utvendig: Mai/juni 2021

Hytten innredes: Juli-august 2021

Leveringsklar: September 2021

Det gjøres oppmerksom på at overnevnte tidspunkt er estimat og avvik kan forekomme. Kjøper vil bli holdt løpende orientert underveis i prosessen.

Hytta blir bygget av lokale håndverkere fra Høvåg, som også er der etter overtagelse. 

Generelt

U-3040 er den ultimate sommerhytta som er designet for å skape god atmosfære både inne og ute. Store glassflater og skyvedører ut mot terrassen skaper et hyggelig uterom hvor man kan nyte lange herlige sommerkvelder. 

En stilren og moderne funkishytte med en gjennomtenkt, god og innholdsrik planløsning. Et stort oppholdsrom med store vindusflater og skyvedør ut til en stor og solrik terrasse med utsikt. Kjøkkenet ligger i en fin og sosial åpen løsning med stuen. Med hele fire soverom er det god plass for både storfamilien og venner. Fra hovedsoverommet har man hjørnevinduer som tar inn sjøutsikten og skaper en eksklusiv atmosfære. I tilknytning til soveromemmene er det et komplett baderom og vegg-i-vegg er et praktisk ekstra toalettrom med opplegg for vaskemaskin. 

Hytta bygges på stedet, og er ikke av elementer. Hytta blir reist av Bico, en svært velrenomert og annerkjent entreprenør på sørlandet. 

Det er estimert at hytten skal være klar for innredning ca. i midten av juni. Dersom kjøper kommer tidlig inn i prosessen, kan kjøper påvirke interiøret i stor grad. Tilvalg kan dog gjøre innvirkninger på dato for ferdigstillelse. 

Høy standard - meget bra beliggenhet!

• Stilren og moderne funkishytte ved sjøen
• Vannbåren varme i gulv, styrt fra app (perfekt ved utleie)
• Smartlås / kodelås på døren (perfekt ved utleie)
• God og innholdsrik planløsning med 4 soverom, baderom, samt ekstra toalettrom
• Vedlikeholdsfri kledning i malmfuru
• Store vinduer som slipper inn masse lys og flott utsikt
• Terrasse / skjermet uteplass med meget gode solforhold
• Havutsikt
• Båtplass midt i Blindleia, en av norges stolteste skjærgårder
• Felles badebrygge og sandstrand
• Kun 13 minutter til Dyreparken.
• Spennende og atmosfærisk materialvalg
• Bygget på stedet av lokale Bico. 

Innhold

Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 4 soverom, baderom og toalettrom/vaskerom/teknisk rom. 

Utgang til stor og solrik terrasse både fra stue/kjøkken og hovedsoverom.
 

Reguleringsbestemmelsene gir muligheter for å bygge frittstående boder/anneks. 

Standard

Utvendig: 

Kledning i vedlikeholdsfri rektangulær malmfuru. 

Dette er en stram og pen kledning, satt inn med jernvitrol tilsatt aske blir den gråbrun i fargen, som spiller flott med den sorte vindusinnrammingen, og detaljene forøvrig på byggeriets utvendige fasade. Det sorte feltet utvendig på hytta er Alutile sort HT 130-. 

Inngangsdøren vil ha Smartlock med kode. 

Innvendig: 

Kjøkken/stue ca. 45,8 m2: 

Vegger: Furufinér
Tak: Furufinér
Gulv: Mørk eik fiskebensparkett.

Aubo kjøkken inkludert nødvendige hvitevarer til kr. 80 000,-.

Kjøkkenet er i Trend Sienna Matt – en dyp og behagelig grønnfarge som sammen med furufineren i tak og vegger gir en varm og lun atmosfære. 

Vegger i stue og kjøkken blir kledd i furufinér som behandles med OSMO hardvoksolje. Hardvoks uten fargetilsetning i gang/stue/kjøkken og hardvoks dekor tilsatt mørknende farge på soverom. 

Soverom 1 / Hovedsoverom ca. 10,6 m2:

Vegger: Furufinér
Tak: Furufinér
Gulv: Mørk eik fiskebensparkett

Soverommet har en beliggenhet på hjørne som sørger for store vindusflater mot to himmelretninger. Fra soverommet har du også utgang til den store og solrik terrassen. Gjennom rommets store flotte hjørnevinduer vil man våkne opp til sjøutsikt om morgenen.

Soverom 2, ca. 5,1 m2:

Vegger: Furufinér
Tak: Furufinér
Gulv: Mørk eik fiskebensparkett

Soverom 3, ca. 5,1 m2:

Vegger: Furufinér
Tak: Furufinér
Gulv: Mørk eik fiskebensparkett

Soverom 4 / TV-stue ca. 8,3 m2: 

Vegger: Furufinér
Tak: Furufinér
Gulv: Mørk eik fiskebensparkett

Baderom

Gulv: Terrazzofliser
Vegger: Microsement og terrazzofliser i dusjsonen
Tak: Furufiner
Innredning: Vegghengt toalett, 80 cm baderomsinnredning fra Bademiljø, speil med belysning, innfellbare glassdører i 90cm


Toalettrom/vaskerom/teknisk rom

Gulv: Terrazzofliser
Vegger: Furufiner
Tak: Furufiner
Innredning: Vegghengt toalett, Quadru møbelpakke med enkelt skap, servant og lite speilskap uten lys, varmtvannsbereder på 200 liter, opplegg for vaskemaskin, fordelerskap for rør i rør system.


Rør / el.

Beskrivelse på rør / elektro / kjøkken kan sendes ved henvendelse. 


Tilvalg

Dersom det er ønskelig med tilvalg/endringer er dette per dags dato mulig.

Utleie

Det er stort potensiale for utleie for den som ønsker å delfinansiere hytta slik. 

Hytta får vannbåren varme i alle gulv, som man enkelt styrer fra app. Døren har kodelås, hvor man som eier kan dele ut tidsbestemte koder. Sørg for å ha utvask av eksternt vaskebyrå med i leieprisen.

Hyttene i området blir leid ut fra kr. 25 000,- til kr. 30 000,- per uke i høysesong. Svært attraktivt i forhold til utleie da det kun er ca. 13 min til Dyreparken.

Nærområdet

Rolig og fredlig beliggende i skjærgården, men likevel sentralt og med kun en kort kjøretur er man i en av Norges største byer med dertilhørende servicetilbud.

Her finner man noe for enhver smak:

Båtliv

Opplev en av våre mest ærverdige skjærgårder Blindleia rett ut fra båtplassen. Eller ta turen til en av de flotte øyene. Man er kun en kort båttur unna den koselige sommerbutikken på Brekkestø, Lillesand Sentrum, Kristiansand Sentrum, Odderøya, m.m. 

Badeliv

På område er det felles badebrygge, og felles badestrand. 

Ellers er det kun 13 minutters kjøring til Dyreparkens enorme badeland. 

Shopping

Kristiansand Sentrum (25 min unna med bil)
Sørlandsparken (16 min unna med bil)
Lillesand Sentrum (23 min unna med bil)

Kultur
I nærområde finnes museer, konsertscener, m.m. 

Se foreksempel:
Ravndedalen, Kilden Teater- og Konserthus, Fjærheia Amfi, Kristiansand Kanonmuseum, Fiskebrygga i Lillesand, Odderøya, Sørlandets Kunstmuseum 

Sport
Aquarama badeland, turstier i nærområdet, Juvet Bungy, Høyt og Lavt, Sørlandets Klatresenter, juvente sport og moro, Kristiansand Tennisklubb, Kristiansand Golfklubb, Kristiansand Golfsenter, Glowing Golf. 

Reguleringsplan

Regulert til fritidsbebyggelse.

Se: https://haugevigkilen.no/reguleringer for mer informasjon

Registerbetegnelse

• Gårdsnummer: 101
• Bruksnummer: 70
• Lillesand Kommune

Adkomst/Tomteforhold

Kjør gamle E18 til Fjordkroa. Sving av mot HØVÅG. Følg veien og sivng av til venstre mot KJØPMANNSVIK. Følg veien og sving av til høyre mot BJØRNEVIGA. Her er det bom inn til området. Brukere får kode til bommen. Kontakt selger i forkant for å få en midlertidig kode man kan bruke. 

Kjør herfra inn i området, bla for en båthall høyre side. Sving inn første vei til høyre ved den store åpne parkeringsplassen. Følg denne nyasfalterte veien til du står på fellesparkeringen for hyttefeltet.

God tur!

Generell informasjon

Eiendomstype

Fritidseiendom


Omkostninger:

Kr. 36 250,- (2,5% (av tomteverdi kr. 1 450 000,-)
Kr. 585,- Tinglysning skjøte
Kr. 585,- Tinglystning pant
Kr. 199,- Panteattest

Totale omkostninger kr. 37 619,-

Totalpris inklusiv omkostninger kr. 4 927 619,-

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle gulv. 

Vei, vann og avløp

Kopi av tinglyst veirett, kan lastes ned fra annonsen som PDF, eller tilsendes på e-post ved henvendelse til selger. Det legges opp til felles fremtidig vedlikehold av veien, herunder brøyting på vinteren. Alle eiere av hytter i området må betale kr. 2 135,- (2020) pr. år til grunneier for dette vedlikeholdet. Beløpet indeksreguleres ihht. KPI den 1/1 hvert år. Beløpet dekker ikke evt. andel av utgifter til bom og kameraovervåkning. 

Man kobles ikke direkte på offentlig avløp, men det må nedgraves en pumpekum. Herfra pumpes avfallet inn på felles ledning fra hyttefeltet, som føres til selvfallsanlegg videre til kommunalt nett. Selvfallsanlegget ligger bak båtlagringshallene tilhørende Bjørnevika Båt- og parkeringsanlegg.

Overtakelse

Etter avtale.

Andre relevante opplysninger

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15% eller mer b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse , eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kontraktsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Selgeren kan kreve at kjøper betaler forskudd for endringer og tilleggsarbeider såfremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Dersom det ikke er stilt §47 garanti skal tilleggsvederlaget betales ved overtakelsen. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Byggherre, grunneier og selger:

M33 v/Reino Staulen.

Innhold

Standard