Nya Strandgatan 10, Lysekil

Beskrivning av bostaden

PÅ GÅNG!

Med havet som närmsta granne och på första parkett i Lysekils nyaste och mest attraktiva stadsdel Norra Hamnen, finns nu möjligheten att förvärva en inflyttningsklar ÄGARLÄGENHET om 3 rum och kök med suveränt läge invid den fantastiska strandpromenaden. Måste upplevas på plats!

Här möter modern arkitektur och medelhavsinspirerande takterasser svensk skärgårdsmiljö i skön harmoni. Ett förstklassigt och bekymmersfritt boende med altan i bra solläge och fin utsikt över Västerhavet.
Från området i Norra Hamnen har du endast ett par meter till strandpromenaden där du kan njuta av ett uppfriskande morgondopp eller där du kan fånga färsk makrill från bryggan. Står dig fiskelyckan bi så erbjuds förstklassig mat i en avkopplande miljö på restaurang NH5 eller Pubik Mat och Bar bara ett stenkast bort. Gillar du padel så finns både inomhus och utomhusbanor i närområdet. Du har dessutom möjlighet att köpa din egen båtplats bara 75 meter från bostaden.

I närheten finns både pittoreska Gamlestan, centrum och naturreservatet Stånge Huvud med sina vackra vandringsleder och röda granit.

Upplev de sista magiska strålarna när solen sänker sig ner i Västerhavet, hör vågorna som kluckar mot båtarna i hamnen och se det promenerande paret gå hem hand i hand på strandpromenaden. Det är så det är att bo i Norra Hamnen i Lysekil - välkommen med din intresseanmälan!

Att bo i ÄGARLÄGENHET

I maj 2009 infördes ägarlägenheter som ny boendeform i Sverige. En ägarlägenhet beskrivs ofta som "radhus på höjden" och är en tredimensionell fastighet, avgränsad både horisontellt och vertikalt, som enbart är avsedd att rymma en bostadslägenhet. Ägarlägenhet gör det möjligt att med direkt äganderätt inneha sitt boende i lägenhetsform (som fast egendom) jämfört med bostadsrätten som är en nyttjanderätt.

Ägarlägenheter innebär en större frihet att själv disponera över sitt boende. Precis som för andra typer av fastigheter så söker man lagfart vid förvärv av ägarlägenheter och man har samma möjlighet att överlåta, pantsätta och belåna sin lägenhet som radhus och villägare. Man kan även fritt hyra ut sin lägenhet till vem man vill och hur länge man vill.
Dessutom får juridiska personer köpa en eller flera ägarlägenheter och hyra ut dem vilket öppnar upp för en goda investeringsmöjligheter.

Det finns inga gemensamma lån i samfälligheten utan man kan genom egna lån nyttja skatteavdraget på räntekostnader på 30% till fullo.
Från och med 2013 är det ingen fastighetsavgift på nybyggda hus de första femton åren efter byggåret. Reglerna gäller byggnader med beräknat värdeår 2012 eller senare, dvs för byggnader som färdigställts 2012 eller senare. Denna ägarlägenhet är befriad från fastighetsavgift fram till år 2027.

Var ägarlägenhet har del i gemensamhetsanläggningar/samfällighet, dvs de delar som har väsentlig betydelse för flera fastigheter. Dessa gemensamma utrymmen och anläggningar ägs och förvaltas gemensamt av ägarlägenhetens ägare genom en samfällighetsförening via en styrelse. För detta betalas en avgift som ska täcka drift- och underhåll av allmänna ytor. Andelstal reglerar hur stor del av gemensamma kostnader som varje ägarlägenhet betalar.
Samfällighetsföreningen håller samfällda delar försäkrade medan resp ägarlägenhetsinnehavare försäkrar sin fastighet.

Att bo i Norra Hamnen - Lysekils nya framsida

Med havet som närmsta granne och på första parkett i Lysekils nyaste och mest attraktiva stadsdel Norra Hamnen, finns nu möjligheten att förvärva en inflyttningsklar ÄGARLÄGENHET om 3 rum och kök med suveränt läge invid den fantastiska strandpromenaden. Måste upplevas på plats!

Här möter modern arkitektur och medelhavsinspirerande takterasser svensk skärgårdsmiljö i skön harmoni. Ett förstklassigt och bekymmersfritt boende med altan i bra solläge och fin utsikt över Västerhavet.
Från området i Norra Hamnen har du endast ett par meter till strandpromenaden där du kan njuta av ett uppfriskande morgondopp eller där du kan fånga färsk makrill från bryggan. Står dig fiskelyckan bi så erbjuds förstklassig mat i en avkopplande miljö på restaurang NH5 eller Pubik Mat och Bar bara ett stenkast bort. Gillar du padel så finns både inomhus och utomhusbanor i närområdet. Du har dessutom möjlighet att ha din egen båtplats bara 75 meter från bostaden.

I närheten finns både pittoreska Gamlestan, centrum och naturreservatet Stånge Huvud med sina vackra vandringsleder och röda granit.

Upplev de sista magiska strålarna när solen sänker sig ner i Västerhavet, hör vågorna som kluckar mot båtarna i hamnen och se det promenerande paret gå hem hand i hand på strandpromenaden. Det är så det är att bo i Norra Hamnen i Lysekil - välkommen på visning!

Allmän beskrivning

Ägarlägenheten om 3 rum och kök har en öppen och modern planlösning med bra med ljusinsläpp. Bostaden har genomgående parkettgolv av ek och klinker med golvvärme och samtliga väggar är målade i ljusa kulörer. Den moderna känslan försträrks ytterligare av den exteriöra arkitekturen med fibercementskivor med inslag av betsat trä och medelhavsinspirerand altan med klinker.

Hall

Hallen är rymlig och har praktisk klinker som golvbeläggning som sedan övergår till ekparkett. Hallen erbjuder dels avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i garderob.

Vardagsrum

Modern öppen planlösning med mycket bra ljusinsläpp och utsikt nedåt båthamnen. De öppna ytorna skapar utrymme för familj och vänner att umgås och utrymmet har en naturlig matplats i direkt anslutning till kök. Från vardagsrummet når man även den 12 kvm stora altanen i soligt söderläge som har en golvbeläggning av klinker som omgärdas av räcken i galvaniserad metall med skivor av laminerat och härdat glas.

Kök

Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrum och altan där man på ett naturligt sätt förenat kök med resten av lägenheten och på samma gång utnyttjat ytor och utrymmen för att skapa öppenhet och möjlighet att umgås. Myresjököket med sina vita luckor och bänkskiva av stenkomposit smälter in perfekt utan att göra avkall på viktiga funktioner.

Maskinell utrustning: Kyl och frys i fullhöjdsformat, induktionshäll med ovansittande köksfläkt, inbyggd varmluftugn samt micro och helintegrerad diskmaskin. Alla vitvaror från Siemens.

Sovrum x2

Bostaden har två sovrum, ett större samt ett något mindre med fyra repektive två garderober till förvaring.

Badrum

Det helkaklade badrummet erbjuder dusch med duschväggar av glas med aluminiumdetaljer. Här finns också tvättställ i vägghängt skåp med kromad armatur, vägghängd wc samt en handukstork. Här finns också en tvättpelare med frontmatad tvättmaskin och torktumlare.

Byggnaden

GRUNDLÄGGNING
- Kantisolerad betongplatta på mark med underliggande markisolering.
- Radonsäkrad konstruktion.

YTTERVÄGGAR
- Fasadskivor av målad fibercement. Monterade i liggande format. Kulör vit.
- Fasadpanel och skärmbeklädnad av betsat trä.

YTTERTAK
- Terrasser: Golvbeläggning av klinker.
- Räcken: stomme i galvaniserad metall och skivor av laminerat och härdat glas.

FÖNSTER
- Öppningsbara och ej öppningsbara fönster, trippel isolerglas.
- Fönster i wc, dusch och badrum inkl råglasruta. Öppningsbara.
- Samtliga fönster utsida aluminiumbeklädda och insida i trä.

YTTERDÖRRAR
- Entredörrar till trapphus med glasruta.
- Entredörrar till lägenheter typ säkerhetsdörr.
- Balkong- terrassdörr utvändigt aluminiumbeklädd och insida av trä.

MARK
- Parkeringsytor är belagda med asfalt. Kantsten mot planteringsytor av betongsten.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten och avlopp
Övrigt: - Porttelefon
- Fiberkabel
- Motorvärmare vid parkeringsplats
- Separat förråd beläget i byggnaden

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.

Kommunikation