PENT REKKEHUS (HJØRNEENHET) I KOMPLEKSET DUNA FLOR VERDE I VAKRE MASPALOMAS FELLES SVØMMEBASSENG

Beliggenhet

Link til virtuell visning her: https://floorfy.com/tour/868544?play=no


Eiendommen har meget enkel trappefri adkomst i fra gaten Avenida Touroperador Neckermann.  Meget gode buss-og taxiforbindelser rett utenfor komplekset. Gaten som rekkehuset ligger i fortsetter forbi golfbanen og i retning barrancoen/stranden. Området er perfekt for gåturer ettersom terrenget er flatt. Promenade langs barrancoen (dalføret) som tar deg helt frem til innsjøen i Maspalomas, sanddynene, stranden og fyrtårnet – hvor det ligger et hav av anerkjente caféer, restauranter og alle typer butikker.

For den som er glad i aktiviteter, ligger aktivitetssenteret Holiday World i kort gangavstand fra komplekset og Playa del Inglés ligger på høyden over Maspalomassletten. Man kan enten gå veien opp i fra hovedrundkjøringen i Maspalomas eller velge en idyllisk fottur langs stranden.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser :

http://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 20-25 minutters kjøring fra flyplassen Gando i Las Palmas

Innhold

Rekkehuset har inngang gjennom en stor, rektangulær terrasse i front. Denne har terrakottafargede gulvfliser og her er det god plass for flere sittegrupperinger. Terrassen vender mot vest og har sol på ettermiddag og kveld. Dog er bassenget like ved som tilbyr sol hele dagen.

Åpen stue-og kjøkkenløsning møblert med en sovesofa, diverse typer bord og TV i stuedelen. Et praktisk klappbord i mørk trefarge med tilhørende stoler kan benyttes som spisebord både inne og ute. Lyse gulvfliser. Takvifte.

Kjøkkenet har dører og skuffer i tremateriale og benkeplate og sokler i mørk granitt. Lysebeige fliser. Følgende hvitevarer er med på kjøpet: Kjøleskap med frysedel, mikrobølgeovn, hybelkomfyr, koketopp med to plater og avtrekksvifte.

Eier har dessuten fått lagd et gjestetoalett under trappen (for ca 5 år siden) samt et tilpasset skap for vaskemaskin med hylleløsninger over. Badet er pent dekorert med mosaikkfliser i beigetoner og en flisbord for kontrast. Vask med speil over.

Behagelig trapp med støttegelender opp til andre etasje. Ettersom det er en hjørneenhet, har eiendommen et vindu i øvre del av trappen for ekstra lys og ventilasjon.

Badet gir et lyst inntrykk ettersom det har en lyssjakt i taket. Veggfliser i hvit og mørkegrønn i fin kontrast. Lysegråe fliser på gulvet. Integrert badekar, servant og speil.

Soverommet er lyst og romslig og har direkte utgang til den vestvendte balkongen. Her er det god plass til enten 2 senger eller 1 stor dobbeltseng samt nattbord. Høyskap. Hvit TV-kommode. Mørk brun oppbevaringskommode med speil over. Den smale balkongen strekker seg over hele fronten. Perfekt plass for klestørk. Utsikt over egen terrasse og komplekset generelt med sine pene hekker og blomster.

Eiendommen selges fullt møblert som på bildene.

Boligen har blitt kontinuerlig vedlikeholdt og pusset opp.

Komplekset:

Lave felleskostnader som inkluderer vann og strøm.

Anlegget fremstår som rent og godt vedlikeholdt.

Diverse oppgraderinger av fellesområdene de siste årene, for eksempel inngangspartiet som er betraktelig modernisert.

Stort, rent og pent fellesbasseng med gedigne områder for soling.

Standard

God standard


Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges "som den er" (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Vedlagt plandokument kan være unøyaktig. Kun illustrativt.