Bildegalleri
Romslige tomter med flott utsikt og sol. Nær Brennlivatn og Trillemarka et verdifullt naturskogområde.
Venliseterveien 108 og 112, 3358 Nedre Eggedal- Totalpris
- 298 650 kr
- Omkostninger
- 8 650 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Tomtene ligger solrikt og vestvendt på ca. 770 moh. Usjenert og med utsikt mot Brennlivatn like nedenfor med muligheter for bading og fiske. Like ved ligger Trettetjenn og rett i nærheten Brennlivatn og Trytetjenn for å nevne noen. Området består av glissen furuskog med flott turterreng. Kort til Venlifjell og Trillemarka. Trillemarka et naturreservat på 147 km2, og er Sør-Norges mest verdifulle gjenværende naturskogområde.
Trillemarka er et flott område for turgåere som vil oppleve et eventyraktig naturskogsområde. Området har vært en ukjent naturperle som stadig flere for øynene opp for.
Hytteforeningen i området har hjemmeside for informasjon om området:
http://www.brennli.com/
Fiskekort i Nerdalen: Nedalstjennet, Kvernhusvatnet, Mjovatn, Holmevatnet, Vikvatn, Grunntjenn, Trettetjenn, Bråtatjenn, Lomtjenn, Tverrhøggvatnet og Brennlivatn.
Tomt
122/3 3155 kvm. 122/18 2934 kvm.
Eide tomter som består av naturtomt.
Bebyggelse
I byggeområdene kan oppføres hytter, uthus og anneks på maks tre bygninger. Utnyttelsen skal ikke overstige T-BYA på 135 m². Hovedhytta skal ikke overstige 120 m² og anneks/uthus skal ikke overstige 15 m² BYA. Hyttenes plassering er angitt med nummererte peler i marka. Pelen skal ligge innenfor hyttas yttervegger. Mindre justering av hyttas plassering kan foretas etter bygningsrådets anvisninger.
Adkomst
Kjør til Nedre Eggedal og ta veien opp til venstre mot Andersnatten ved Eggedal hyttemøbel, like før Coop butikken. Følg veien oppover til Nerdalsvannet og videre opp til Kvernhusvannet. I enden av Kvernhusvannet ligger det ei rød seter opp til høyre. Fortsett videre forbi denne og frem til vegkrysset Lågfeltet/Brennlifeltet. Kjør til høyre mot Brennlifeltet og følg veien forbi en vei som tar til venstre og ta av neste vei til venstre opp mot tomtene.
Parkering
Parkering på felles biloppstillingsplass ca. 100 meter fra tomtene.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Tomtene selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Bekreftelse på likningsverdi fra Skatteetaten
datert
- Grunnbokutskrift datert 07.04.2021
Diverse
Etter at tomten er bebygd med hytte, tilkommer brøyteavgift på kr 3900 ekskl. mva pr år.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Modum
Annonseinformasjon
FINN-kode | 214287362 |
---|---|
Sist endret | 22. juni 2021 10:10 |
Referanse | 1713210098 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.