Bildegalleri
BUD MOTTATT - Stor tomt for hytte med jakt og fiskerettigheter - bilvei - bekk med vann - plass for pram
Monteigen - Øyeheia, 4484 Øyestranda- Totalpris
- 396 842 kr
- Omkostninger
- 6 842 kr
- Formuesverdi
- 100 000 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Adresse
Monteigen - Øyeheia
4484 Øyestranda
Matrikkel
Gnr. 114 bnr. 78 i Kvinesdal kommune
Beliggenhet, adkomst
Stor tomt med rettigheter for jakt og fiske som ligger i heiene på oversiden av Øyesletta, opp mot Hetlestølknuden på ca 343 meters høyde. Tomten har navnet Monteigen og er skrått hellende fra berg og ned til bekk. Det er kjørevei over tomten som går videre til hytter og fiskevann som ligger like innenfor.
Adkomst: på Øyesletta svinger du av hovedveien og inn på Øyebergan som du følger oppover gjennom det nye byggefeltet. Følge grusveien oppover i ca 2,5 kilometer og du finner et til salgsskilt på venstre side av veien ca 400 meter før Sibbuvannet. Det kan lønne seg å ha god bil da veien er både bratt og noe grov på steder. Det er port som kan være låst på veien inn til tomten, så det kan være en fordel å kontakte megler for befaring.
Nærområdet
I nærområdet til tomten er det et stort fiskevann som heter Sibbuvannet, som strekker seg ca 3 kilometer innover i landskapet. Det er jaktrettigheter for hele Øyeheia for eiendommen på elg og hjort. Det finnes noen hytter og gamle gårdsbruk innover i området innenfor eiendommen. Det er også golfbane på Kvinnesheia som ligger i nærområdet, samt mulighet for rafting i Kvina vassdraget som også er en god lakse-elv for de som liker fisking - og her er det også rimelige fiskekort å få tak i sier selger. Kvinesdal sentrum byr også på handlegate med butikker, cafeer, restaurant og bar. Kvinesdal ligger også til havet og det er båtforening på Feda hvor det er muligheter for å få båtplass.
Type, eierform og byggeår
Hyttetomt Selveier
Eiendommens historie
Tomtene i området har ble utskilt ved en skyldelingsforettning fra 1956, hvor alle parseller har samme rettigheter til jakt og fisk i hele området.
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje:
2.Etasje:
3.Etasje:
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Standard
Oppføring av egen hytte - det er i dag ledig å søke om hyttebygging av hytte på tomten, da ingen av de 16 vedtatte hyttene i kommuneplanen så langt er bygget. Er du glad i friluftsliv med fine turer i heia, jakt og fiske er dette en sjelden mulighet til å kunne få tilgang til stor og i store deler urørt natur i nydelig kulturlandskap. Det er ikke ofte at slik eiendommer som dette kommer ut for salg på det åpne markedet, så dette er en unik mulighet. Her er det mulighet for Ørretfiske i Sibbuvannet, elgjakt og hjortejakt med jaktlaget som administrer jakten på Øyeheia. Det er også fine badeplasser i Sibbuvannet og det medfølger rettighet for båtstø ved vannet. Som grunneier har du også mulighet for å søke om tillatelse til å kjøre med snøscooter i området på vinteren. Snøscooterkjøring er noe som mange av grunneieren her opp har gjort i mange år her opp i heia.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 3 790 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Naturtomt
Tilliggende fasiliteter
Det er vedlagt kopi av rettigheter som ble satt i forbindelse med skylddeling i 1955. I følge jordskifteavtalen er det rettighet til å ha plass for pram ( liten båt ) i Sibbuvannet , samt rett til fiske og jakt av vilt.
Vei, vann og avløp
Det går felles vei over eiendommen og vann kan hentes fra bekken som går over eiendommen. Veien blir organisert gjennom et veilag som årlig har en dugnad for vedlikehold. Tomta har rett til å bruke veien, da det på tidligere tid er betalt for innkjøp i denne.
Reguleringsplan
Eiendommen styres etter kommuneplanen og er registrert som LNF-området. I følge kommuneplanen er det satt av rom for å bygge 16 hytter innenfor reguleringsområdet frem til 2027. Se vedlagt kommuneplan mer info. Plankart er for stort til å laste opp på nettet, men kan fåes ved å kontakte megler.
Ferdigattest
Det er ikke begrensninger for uteleie i området
Det er salgsoppgaven med alle vedlegg som vil legge grunnlaget for en handel
Prisantydning
390 000,-
Takst / tilstandsrapport
Formuesverdi : 100 000,-
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Som eier av tomten er du
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Advokat Olaf Nygaard
Annonseinformasjon
FINN-kode | 214285409 |
---|---|
Sist endret | 25. okt. 2021 12:44 |
Referanse | 10210007 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.