Bildegalleri
Lonebakken - To fritidstomter selges samlet. Ferdig opparbeidet/grovplanert!
Lonebakken 14 B, 4520 Lindesnes- Totalpris
- 476 892 kr
- Omkostninger
- 26 892 kr
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Tomtene ligger fint plassert midt i Lohnestrand hyttefelt. Feltet består av totalt 18 tomter, og 15 av disse er allerede utbygde.
Det er ca. 350 meter å gå ned til sjøen til fots, og litt lenger med bil.
Fra eiendommen er det ca. 7 km. til Vigeland sentrum med matbutikk, bensinstasjon, bank m.m.
Furuholmen camping ligger ca. 2,5 km. unna med sommeråpen butikk og bensinfylliing for båter.
Det er ca. 9 km. til Spangereid sentrum med butikk (åpen 7 dager i uken ), bensinstasjon og kirke. På Båly ca.300 meter videre fra Spangereid er det flere butikker, hotell, pub, Jenten på Båly, restauranten Under, bensinpumper for båt m.m. Det er flotte strender på Spangereid, Kråkevika og på Njervesanden.
Det er ca. 25 km. til Lyngdal med bil. Her er det badeland og godt med butikker i Allen og på Rom!
Det er ca. 20 km. til Mandal. Mandal har flotte strender, masse butikker, gågate, kino m.m.
Bebyggelse
Tomten kan bebygges med inntil 2 etasjer. Max mønehøyde 6,5 meter. Se reguleringsbestemmelser. Dette gjelder pr. tomt.
Bebyggelsen skal ha pulttak eller saltak.
Maks BRA pr. tomt er 120 kvm. Biloppstillingsplass er ikke inkludert i de 120 kvm.
Redskapsboder skal ikke overstige 12 kvm.
Hytta og boden skal ha mørke naturtilpassede farger.
Adkomst
Fra E-39 på Vigeland ta av mot Spangereid/Lindesnes på RV 460 og kjør ca. 7 km.
Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling.
Tomtetype
Ferdig opparbeidet hyttetomter. Tomtene er på reguleringsplanen merket som nr. 14 og 15 B. Disse to tomtene selges samlet under ett.
Tomteareal
Tomten er under fradeling fra hovedbruket som er gnr. 427 bnr. 1. Fradelingskostnadene blir dekket av selger.
Tomten vil få ett areal på ca. 770 kvm.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og kloakk.
Det må betales påkoblingsavgift for vann og kloakk til kommunen. Den ligger for 2021 på 10.000 kr. for vann og 10.000 for kloakk pr. tomt.
Formuesverdi
Formuesverdi kr per Formuesverdi for tomten er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.
Faste løpende kostnader
Når det er bygget ferdig hytte vil det være utgifter til: Strøm, kommunale avgifter, forsikring, eiendomsskatt, renovasjon m.m.
Konsesjon
Da området har nullkonsesjon/boplikt, plikter kjøper av eiendommen å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Velkontigenten for nye hytter er 1000 pr, år. for 2021
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsformål.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Eiendommen ligger under detaljreguleringsplan for Lohnestrand hyttefelt 127/1.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 427 Bnr. 1 i Lindesnes kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Overtakelse
Overtakelse etter avtale med megler.
Boligselgerforsikring
Ingen forsikring eller egenerklæring.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
Budgivning i forbrukerforhold
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
Lov om hvitvasking
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
Solgt "som den er"
Dersom bud aksepteres i 2021, gjelder følgende:
Eiendommen selges eiendommen "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl. § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Salgsoppgave
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Sørlandet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 214152034 |
---|---|
Sist endret | 27. apr. 2022 10:29 |
Referanse | 66210026 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.