Bildegalleri
DRØBAK - Stor og solrikt hyttetomt - Bilvei helt frem - Båtplass - Mulighet for vann/avløp
Strandmyrbakken 19, 1449 Drøbak- Totalpris
- 1 522 472 kr
- Omkostninger
- 32 472 kr
- Formuesverdi
- 29 568 kr
Pris på lån: fra 6 585 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 585 kr/mndEff.rente 6,53 %. 894 000 o/20 år. Kostnad: 686 400 kr. Totalt 1 580 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
Eiendommen:
Strandmyrbakken 19, 1449 DRØBAK
gnr. 59, bnr. 896 i Frogn kommune
Standard
Vedlikehold/tilstand:
Tomten ligger høyt beliggende og relativt flat med gode solforhold.
Tomten består av 2 større flater hvor man kan bygge hytte på den ene og hage og uteplass på den andre.
Beliggenhet
Eiet tomt beliggende høyt og luftig med meget gode solforhold med i ett meget populært og sjarmerende hytteområde innerst i Hallangen. Denne tomten ligger i le for støy, vær og vind. Her er det stille innerst i blindvei med godt med luft mellom naboene. Her kan du virkelig føle nærheten til fjorden og med gangavstand til fine badeplasser og egen båtplass har denne tomten det meste man ser etter.
Fritidseiendommen er beliggende i et etablert hytteområde i Frogn kommune. Det er sommerbutikk og bussholdeplass i nærheten, ca. 20 minutters kjørevei til idylliske Drøbak sentrum og ca. 20 minutter til Vinterbro kjøpesenter. Eiendommen er blant få gjenværende ubebygde tomter på Hallangen.
Velkommen!
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22:
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven avhl. § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl. § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9.
Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i enn viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Adkomst
Fra Oslo: Følg E6 og ta av mot Drøbak/Oslofjordtunnelen. I rundkjøringen rett før Oslofjordtunnelen tar du til høyre og følger skilting mot Fagerstrand. Ta deretter til høyre mot indre Hallangspollen. Hold til ventre og følg veien til enden. I enden av veien på høyre hånd ligger tomten. Velkommen!
Tomt
Eiet tomt på 2 126 kvm, med usikre grenser. Dette betyr at tomten kan variere noe pluss/minus. Usjenert, høyt og frittliggende tomt med bilvei helt frem. Tomten er i all hovedsak relativt flat og solrik naturtomt. Her har man muligheten til å få sitt egent sommerparadis!
Parkering
Det er bilvei helt frem til tomten med gode parkeringsmuligheter
Diverse
Vann og avløp kan tilkobles via Hallangspollen vann og avløpslag.
Dette har en pris på ca 270 000,-
Velvei helt frem til tomten
Mer info om vann og avløp: http://www.hallangspollensvel.no/hvasa/
I kommuneplanen står det med begrensning på maks 90 kvm BRA og frittliggende bygning inntil 30 kvm
Båtplass medfølger i Indre Hallangspollen.
For mere info: http://www.hallangspollensvel.no/
Velavgift: 800 kr i året
Veiavgift 400 kr i året
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Ansvarlig megler
Joachim Norum Larsen
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 214053603 |
---|---|
Sist endret | 22. feb. 2022 13:57 |
Referanse | 206160052 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.