Bildegalleri
Flott utsiktstomt på populære Mjøsli hvor Sommerhytta på TV2 blir spilt inn og hvor kjendisene bygger sine hytter - Even
Fallhøgda 15, 2338 Espa- Totalpris
- 1 005 722 kr
- Omkostninger
- 25 722 kr
- Formuesverdi
- 872 000 kr
Pris på lån: fra 4 407 kr/mnd
Eff.rente 6,77 %. 588 000 o/20 år. Kostnad: 469 680 kr. Totalt 1 057 680 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
-Det gode hytteliv - sommer og vinter!
-Meget gode solforhold
-Sykkel, ski, bær og sopp
-Tomten ligger i en rolig blindvei
-Vestvendt panorama over fjorden (Mjøsa)
-Sør-Norges rikeste dyre- og planteliv og et uendelig skogsveinett
-Båtplasser i Mjøsa og skogsvann for bading og fisking
-Grillhytte, fotballbane mm til disposisjon for hyttegrenden
-Utsiktstomt i eventyrlige langrenn-/turterreng
-25 min fra Gardermoen og mulighet for båtplass!
Beliggenhet
Velkommen til Fallhøgda 15 - en romslig hyttetomt på 838,5 kvm i et nyere og veldig spennende hyttefelt som er under utvikling.
På tomten kan man bygge en romslig fritidsbolig. Det er også plass til å bygge anneks eller garasje på tomten.
Det er meget gode sol- og utsiktsforhold - Panorama fra hytta og eiendommen over nærområdet og mot Mjøsa. Flott utsiktstomt i eventyrlige lagrenns og turterreng - 1 time fra Oslo og mulighet for båtplass!
Mjøsli Hytter og Naturpark ligger på solsiden av Mjøsa, med fantastisk panorama over fjorden. Man følger E6 nordover fra Oslo (60 minutter) eller sørover fra Hamar (40 minutter) - langs Mjøsa til Strandlykkja, sør for Espa. Deretter følger man 3 km oppover fylkesvegen til hytteområdet som er merket med skiltet Mjøsli. Tomten har en nydelig utsikt over Mjøsa.
Hytta er et pusterom i hverdagen. Kort reisevei muliggjør bruk også gjennom en vanlig arbeidsuke. Flotte turmuligheter, jakt- og fiskemuligheter om sommeren.
Skogsvann med opparbeidet badestrand og plen. Molo ved Mjøsa der det blir mulighet for båtplasser. Espa IL kjører opp skiløyper i nærområdet, rett fra hyttefeltet på vinterstid. Hurdal alpinsenter en halvtimes kjøretur unna. Kort reisevei, fantastisk utsikt, flott turterreng og at det er et helårsvennlig hytteområde med fine fellesområder oppgis som hovedgrunnene til at dagens hytteeiere etablerte seg i Mjøsli Hytter og Naturpark
Følgende steder er i ca. en halvtimes avstand:
-Hurdal alpinsenter
-Budor skisenter
-Råholt badeland
-Tangen Dyrepark
-Smaragdgruvene
-Løiten Brænderi og Lysestøperi
I Mjøsli er det godt tilrettelagt for barn. Terrenget i seg selv, med sine koller og vekster. I tillegg er det fotballbane, volleyballbane, trampoline og felles grillstue. I løpet av året kommer det båtplasser i Mjøsa. Om vinteren kan man nyte fine skiforhold. Den nyetablert traseen bringer oss inn til området rundt Knuken eller Granerudsjøen. Om sommeren finnes milevis med skogsbilveier, mange småvann for bading, fisking eller padling. Mjøsliplassen ligger ved Lyssjøen. Her er det også en flott grillplass og på alle måter et fint turmål en sommerdag.
Standard
Det er pliktig medlemskap i velforeningen for Mjøsli.
Innspilling av Sommerhytta på TV2 2021 gjøres på Mjøsli i nr 19! se link: https://jcfgqdbh.mnm.as/r/90926/564887931/7770?l=nb-NO
Fallhøgda nr 13 og 17 skal bebygges iht nabovarsel mottatt av selger 10/12-2019.
Om Mjøsli Hytter og Naturpark
Mjøsli Hytter og Naturpark er et område for aktiv fritid - eller rolig hytteliv - hele året. Det ligger like ovenfor Strandlykkja på østsiden av Mjøsa, kun én time fra Oslo. Alle tomtene har fantastisk panorama over fjorden og ligger vestvendt og solrikt. I Mjøsli Naturpark kan du skape ditt eget minnerike. Det ligger i et av de fineste rekreasjons-områdene i Norge - i grenselandet Stange - Odalen - Eidsvoll. De har moderne infrastruktur som strøm, vann og avløp, bredbånd og kabel-fjernsyn. Området består av 81 tomter hvorav ca halvparten er ferdigstilt med hytter eller er under oppføring. Alle tomtene er tilrettelagt med moderne infrastruktur: Helårs kjørevei, strøm, vann, avløp til kommunalt renseanlegg, bredbånd og kabel-TV.
Så fint at du ikke tror det før du får se det!
Mjøsli AS har rett til å levere hytte til Kjøper. Type hytte, størrelse, pris og leveringstidspunkt avtales nærmere mellom partene. Dersom Kjøper ønsker en annen modell enn den Mjøsli AS har i sin katalog, skal Kjøper oversende tegninger med beskrivelse av kvaliteter og detaljert og forpliktende pristilbud fra en anerkjent hytteleverandør. Mjøsli AS kan da velge om de vil levere aktuell hytte til tilbudt pris - eller avstå fra leveransen.
Mjøsli kan tilby- et eks: komplett pakke - nøkkelferdig hytte etter kundens ønske, til fast og lavest pris. Eksempel: Vedlagt hytte - (ser at 2. etg med to soverom og tv-stue ikke er med). Kan vi levere nøkkelferdig inkludert grunnarbeider, kjøkken- og baderomsinnredning, hvitevarer osv for 2.990.000 - i løpet av fire uker fra kontrakt.
Kjøper plikter å holde vegetasjon på egen grunn nede, slik at den ikke blir til sjananse for naboer. I motsatt fall kan Mjølsli AS ta ned vegetasjonen over 3 meters høyde for kjøpers regning.
Mjøsli AS skriver selv på sin hjemmeside: "Vi legger vekt på kvalitet i detaljer, gode materialer og godt håndverk. Hyttemodellene tilpasses individuelle behov og leveres i alle størrelser og prisklasser. De solide Mjøslihyttene bygges av et lokalt tømmerfirma, noe som gir konkurransedyktige priser"
Det er mulighet å kjøpe båtplass med en bruksrett til en plass med bredde på 3 meter ca 3 km fra Mjøsli i et flott og nytt bryggeanlegg. Kostnaden for dette er et innskudd på 20.000,- som helst betales i en samlet sum. Det vil være en årlig havneavgift, den er ikke fastsatt, men vil ligge på ca. 1.400 - 2.000,- avhengig av båtstørrelser samt medlemskap i båtforeningen - som inkluderer medlemskap i kongelig norsk båtforbund iht. selgers opplysninger
Særlige bestemmelser fra selgers kjøpe som er gjeldende for ny kjøper:
a. Generelt
Hovedatkomst til eiendommen er en privat vei. Det er ført ledninger for vann, avløp, strøm og fjernsyn til rimelig nærhet av tomtegrensen. Kjøper har fått påvist slike punkter. Kjøper må selv bekoste alle installasjoner fra dette punktet. Kjøper aksepterer at andre har rett til å legge og vedlikeholde ledninger over kjøpers tomt. Slikt arbeid på annen manns grunn, skal skje uten kostnad og med minst mulig ulempe for kjøper.
b. Vei
Kjøper etablerer selv atkomst fra felles stikkvei til sin egen tomt. Kjøper har plikt til å dekke sin forholdsmessige andel av drift og vedlikehold av veier til og i området, herunder snøbrøyting, sommervedlikehold, kantslått, vegetasjonskontroll, bom, skilting mv. Dekkes i serviceavgiften, se § 15.
c. Vann
Det er privat vannanlegg i området, som driftes av Mjøsli AS i samråd med Mattilsynet og Stange kommune. Det betales tilknytning og løpende serviceavgift til Mjøsli AS.
d. Avløp
Avløp er knyttet til kommunalt renseanlegg. Det betales tilknytningsavgift og løpende gebyrer til Stange kommune. I tillegg er det et lokalt avløpsnett i hyttefeltet som knytter seg til det offentlige nettet. Dette nettet eies og driftes av Mjøsli AS. Kostnader inngår i serviceavgiften se § 15. På enkelte tomter kan det være behov for en pumpeløsning for å pumpe avløp til det lokale avløpsnettet. Kostnader knyttet til installasjon, drift av vedlikehold er kjøpers ansvar alene.
e. Fjernsyn og internett
Det er lagt fiber inn til hyttefeltet. Signaler for bredbånd og fjernsyn er distribuert til den enkelte tomt via coax. Kjøper tegner eget abonnement for dette. (Frivillig).
f. Felles aktivitetsområder
I og omkring Mjøsli finnes aktivitetsområder som turveier, skiløyper, sykkelstier, lekeplasser, badeplasser osv. Kjøper dekker sin forholdsmessige andel av kostnader til etablering, drift og vedlikehold av dette. Dekkes i serviceavgiften, se § 15.
g. Offentlige pålegg
Kjøper er forpliktet til å innrette seg etter reguleringsbestemmelser og andre offentlige pålegg som gis for området. Dersom grunneier i samråd med Stange Kommune beslutter å etablere bod for avfall, plikter kjøper å bære sin andel av kostnader knyttet til etablering av slik bod.
h. Bruksretter
Kjøper har ikke jakt- og fiskerett på eiendommen. Kjøper har heller ikke andre bruksretter enn det som følger av Kjøpekontrakten. Kjøperen kan ikke drive forretningsmessig virksomhet fra eiendommen, så som varesalg, herbergsvirksomhet o.l.
i. Særlige Bestemmelser
Kjøper har ingen rett til å gjøre inngrep i grunnen utenfor eiendommens grenser.
Ved et eventuelt videresalg, forplikter Kjøper seg til selge videre på samme vilkår som han selv har kjøpt.
Mjøsli AS har rett og plikt til å levere hytte til kjøper. Type hytte, størrelse, pris og leveringstidspunkt avtales nærmere mellom partene. Dersom ikke annet er avtalt, skal dette skje i løpet av tre år fra signert kjøpekontrakt.
Parkering skal skje på egen grunn dersom det ikke er opparbeidet annen felles parkeringsplass som skal benyttes.
Kjøper plikter å holde vegetasjon på egen grunn nede, slik at den ikke blir til sjenanse for naboer. I motsatt fall kan Mjøsli AS ta ned vegetasjon over 3 meters høyde - for kjøpers regning.
Mjøsli AS forvalter fellesarealene og fakturerer forholdsmessig andel av opparbeidelse og vedlikehold.
Overtakelse
Etter nærmere avtale.
Parkering
Parkering på egen gårdsplass.
Tomten
Eiet tomt på 838,5 kvm. Lekestue/dokkehuset på naboeiendommen (gnr/bnr 406/11) står helt inntil/oppå denne eiendommens grenser.
Adkomst
Følg E6, ta av mot Morskogen, Trautskogen og Strandlykkja. Følg Budalsvegen oppover, sving venstre inn på Fallhøgda.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.
Regulering
Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan ID 638 Mjøsli fritidsboliger datert 4/10-2016, revidert 17/12-2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av planen som gjelder reguleringsbestemmelse:
Områdene skal nyttes til fritidsboliger med tilhørende anlegg som garasje/uthus og lignende.
Bebyggelsen skal gis en enkel og god utforming med utgangspunkt i tradisjonell byggeskikk. Moderne elementer/detaljer på bygningene er tillatt så langt det har god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og landskap.
Fritidsbebyggelsen kan føres opp med ett eller flere plan avhengig av tomteforhold. Gesims- og mønehøyde skal ikke overstige hhv. 7,0 m og 9,0 m over ferdig planert terreng. Alle bygninger skal tilpasses eksisterende terreng og landskap.
Ved motstående pulttak, kan øverste gesims være innenfor mønehøydeangivelsen.
Taktekking skal utføres med materialer som gir en mørk og matt fargevirkning. Torvtak tillates. Fasadekledning skal utføres i naturmateriale, som tre, skifer, naturstein. Fargesetting skal være i jordfarger.
Garasje med innkjøring parallelt med vegen tillates 1,5 meter fra formålsgrensen, garasje med innkjøring på tvers av vegen tillates 4 meter fra formålsgrensen. Materialvalg, takvinkel, form og farge på garasje/uthus skal tilpasses fritidsboligen. Garasjen kan legges i nabogrense og eventuelt sambygges med naboens garasje.
Innenfor godkjente byggeområder for fritidsbebyggelse er maksimalt tillatt BRA samlet for hytte, anneks, uthus, garasje og boder 290 m2 på hver enkelt tomt. Hvert etasjeplan for fritidsboligen kan maksimum utgjøre 120 m2 BRA. Anneks, uthus, garasje og boder kan maksimalt bebygges med samlet bruksareal på 50 m2. Disse kan bygges i 1 etasje med gesimshøyde inntil 3,0 meter.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven. Det er mottatt nabovarsler på Fallhøgda 13 og 17 for oppsetting av hytte.
Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.
Radon
Det er fullt mulig å leie ut hytta når den er ferdigstilt.
Ansvarlig megler
Valerie Colleou
Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Lillestrøm
Annonseinformasjon
FINN-kode | 214042508 |
---|---|
Sist endret | 26. apr. 2021 12:54 |
Referanse | KR60.19234 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.