Koselig enebolig på nydelige Sula i Frøya kommune inkl. båt, henger, nausttomt samt flytebrygge og landgang

Huset ligger fint til litt tilbaketrukket på øya, litt oppi bakken slik at man kan ane havet mot vest. Mye sol hele døgnet.

I tillegg til hvitevarer følger det med sofa, en del møbler (skap, tv-benk, stoler, stuebord), senger med ganske nye madrasser (kjøpt 2015 og 2020). Det vil også følge med litt fat, glass, kopper mv.

Det er stort sett elektrisk oppvarming, men er mulighet for å sette inn vedovn eller varmepumpe.

I prisen følger også med stor eldre opplagshenger (årstall ukjent) med lysplate samt en Rana 510 HT (17 fot) med Yamaha F50 HET hk motor (4-takter). Båten er produsert i 1999 og motoren er kjøpt i 2015. Båten er beregnet til 6 personer.
Båten ble bunnsmurt i 2020.

I tillegg følger Garmin kartplotter/ekkolodd samt 1 stk bensintank, dregg og fendere samt batteri kjøpt 2020.

I tillegg følger stor og ganske ny flytebrygge samt landgang som ligger på nausttomten klar for bruk.

Mht båttomten så ble det søkt om å sette opp sjøbod på Gnr. 64, br.nr. 175 på 49,6 kvm. Dette ble godkjent av Frøya kommune i 2020. Det kan fremvises tegninger og kart over hva som er søkt om og godkjent.
Det er også satt opp (støpt) en del stolper til båthuset (2020) og det skal ikke mye til for å få ferdiggjort dette arbeidet. I tillegg ligger det klar store plastrør som skal brukes til stolper.

Ved ankomst Frøya, ta til høyre i rundkjøring og følg skilting til Dyrøy. Fra Dyrøy går det hurtigbåt eller ferge ut til Sula.
Ved ankomst Sula via fergeleiet er det ca 2,5 km fram til huset. Kommer man med hurtigbåten ankommer man rett i "sentrum" og det vil da kun være en liten spasertur opp til huset.
For mere informasjon om fantastiske Sula, se her: https://www.oyrekka.no/opplevelser-froya-sula/

Tomten består stort sett av berg med litt plen på for-og baksiden.

Parkering på egen plass foran huset.

Like ved huset er det fotballbane samt lekeplass der barna fritt kan boltre seg uten å være bekymret for trafikk.

Huset ble kjøpt i 2015 og har siden den gang jevnlig blitt pusset opp.
Ny stor terrasse med vind-og innsynsskjerming samt port.
Ny verandadør og vindu på samme vegg på stua samt to nye soveromsvinduer i 2 etasje (vestsiden).
Hele stua samt gang og trapp er malt på nytt.
Badet er pusset opp og rørsystemet er skiftet. I tillegg ble yttervegg og gulv tilknyttet badet også skiftet. Det er satt opp ny platting i inngangspartiet nå i april. Det følger med boligsalgsrapport/takst som ble gjennomført i 2015.
Det bemerkes at oppussing av badet er gjort privat og vil således ikke ha godkjenning av godkjent rørlegger mv.
Det følger med hvitevarer i form av komfyr (induksjon), mikrobølgeovn samt vaskemaskin i kjeller.
For øvrig selges bolig samt båt, henger og flytebrygge som de er (as is) og noe vedlikehold må påregnes.
Det er også mulig å velge bort f.eks nausttomt, båt mv dersom dette ikke er ønskelig.
Det presiseres at prisen kun er en antydning.

Se forrige eiers takst for ytterligere detaljer. Denne må ev. sendes på forespørsel.
Lite kjellervindu er knust og er tettet med plank og må påregnes byttet eller murt igjen.
Nytt bad er pusset opp privat.
Vedlikehold/oppussing av enkelte byggeelementer må kunne påregnes etter hvert, men er ikke påkrevet akkurat nå.
Salgsoppgjøret vil bli foretatt av advokat.