Bildegalleri
Flott hyttetomt på 2090 m². Idyllisk beliggende - Fint utsikt - Etablert område med rikt friluftsliv - Naturskjønne omg
Brattlivegen, 2090 Hurdal- Totalpris
- 155 124 kr
- Omkostninger
- 5 124 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Brattlivegen!
Dette er en gylden mulighet til å skaffe deg en flott hyttetomt i et attraktivt hytteområde!
Gbnr. 34/74 ligger inne mellom fritidsbebyggelse og boligbebyggelse. Det kan være en mulighet å søke dispensasjon fra kommuneplanen for oppføring av hytte.
Det er ikke krav om innlagt vann i fritidsbebyggelse og dermed heller ikke avløp.
Fritidsbebyggelse kan ha BRA 200 m2 inkludert uthus. Utover dette vil det være plan- og bygningslovens regler som gjelder.
Beliggende i idylliske og landlige omgivelser på Brattlia i Hurdal kommune. Umiddelbar nærhet til fantastiske turterreng samt gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.
Kortavstand til alpinsenter, skiløyper. Stort jaktterreng samt gode muligheter for bading, båtliv og fiske i Hurdalssjøen.
Beliggenhet
Tomten kan fritt besiktiges på egen hånd. For mer info se punkt adkomst.
Solrikt beliggende i et eldre etablert hytteområde med skog og landbruk som nabo. Fritidsboligen ligger i skogsterreng.
Sjarmerende fritidstomt beliggende i idylliske og landlige omgivelser på Brattlia i Hurdal kommune. Umiddelbar nærhet til fantastiske turterreng samt gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.
Hurdal frister med et rikholdig friluftsliv. Fjellsjøkampen og Hurdalssjøen med muligheter for fiske, bade og båtliv. Godt med turstier på sommeren og skiløyper på vinteren. Årlig arrangeres VM i spark, som har blitt en folkefest i kommunen. Hurdal Skisenter har til sammen 7 km nedfarter og er Akershus største familieanlegg.
Kjøreavstander: Hurdal sentrum ca. 11 km, Gardermoen ca. 27 km, Jessheim ca. 34 km, Lillestrøm ca. 58 km og Oslo ca. 75 km.
For mer info se:
https://www.hurdal.kommune.no/
Kort om Hurdal:
http://www.hurdalinfo.no/hurdal/omhurdal.html
Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde.
Busstider til/fra Hurdal finner du på:
http://www.trafikanten.no/
Tomt
Eiet tomt på ca. 2090,6 m².
Høyde 345 m.o.h.
Gbnr. 34/74 ligger i området Brattlia som er spredt bebygd med fritidsboliger og boliger. Eiendommen ligger i område som er avsatt til spredt boligbebyggelse i gjeldende kommuneplan.
Asfaltert adkomst fra fylkesveg 180 (Skrukkelivegen) via privat vei (Brattlivegen).
Omgivelsene er naturskjønne, og det er umiddelbar nærhet til god rekreasjon både sommer og vinter.
Tomten er over to mål og det kreves derfor egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønt skjema SLF360, pkt. 5) påført samtykke fra kommunen for å få overført hjemmelen til kjøper.
Bebyggelse
Gbnr. 34/74 ligger i området Brattlia som er spredt bebygd med fritidsboliger og boliger. Eiendommen ligger i område som er avsatt til spredt boligbebyggelse i gjeldende kommuneplan.
Dvs. at eiendommen kan bebygges med bolig. Utnyttelsesgraden skal ikke overstige BYA = 25%. Mønehøyde max 9m. Det er imidlertid ikke kommunale vann og avløpsledninger i Brattlia. Det er privat vannverk, men kommunen har ikke informasjon om at dette vannverket kan levere vann av drikkevannskvalitet. Det finnes også enkelte private borebrønner i Brattlia.
Skal det bygges bolig på eiendommen må avløpsforholdene utredes. Det må det gjøres grunnundersøkelser på eiendommen. Det vil bli henvises til firmaer som utfører slike undersøkelser.
Det vil derfor være usikkerhet rundt vann- og avløpsforholdene for tomta.
Gbnr. 34/74 ligger inne mellom fritidsbebyggelse og boligbebyggelse. Det kan være en mulighet å søke dispensasjon fra kommuneplanen for oppføring av hytte.
Det er ikke krav om innlagt vann i fritidsbebyggelse og dermed heller ikke avløp.
Fritidsbebyggelse kan ha BRA 200 m2 inkludert uthus. Utover dette vil det være plan- og bygningslovens regler som gjelder.
Adkomst
Tomten kan fritt besiktiges på egen hånd. Fra Oslo: Følg E6 nordover mot Gardermoen. Følg deretter E16 mot Hønefoss/Nannestad. Ta av på riksveg 176 og følg denne til en rundkjøring. Følg så riksvei 120 mot Hurdal, og ta av ved Hurdal kirke mot Brandbu riksvei 180. Du befinner deg nå på Skrukkelivegen, følg denne vegen i ca. 5,1 km, så ta av til høye, inn i Brattlivegen. Kjør rettfram ca. 350 m, tomta ligger på høyre side. Tomta ligger mellom naboeiendommer, mellom Brattlivegen 27, 11 og 15.
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på denne boligen.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Info fra kommunen.
Diverse
Tomten kan fritt besiktiges på egen hånd.
Ansvarlig megler
Roksana Risberg
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Råholt
Annonseinformasjon
FINN-kode | 213943420 |
---|---|
Sist endret | 26. mars 2022 17:33 |
Referanse | 3378210039 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.