Hafjell Front - Ny 5-roms endeleilighet. Ski inn/ut. P-plass i p-kjeller. Sydvestvendt balkong.

Beliggenhet

Denne annonsen presenterer endeleilighet B201 på 88 kvm i Hafjell Front trinn 3. Lengre ned i annonsen finnes mer og generell informasjon om fritidsboligprosjektet. 

Leilighet B201 er vår største leilighetstype kan by på 4 soverom og 2 bad, hvorav det ene badet ligger i tilknytning til hovedsoverommet. Den romslige og møbleringsvennlige oppholdssonen har store vindusflater, innholdsrikt kjøkken med kjøkkenøy og plass til et stort spisebord som kan romme mange. Moderne peisovn sentralt i rommet. Sydvestvendt og  meget anvendelig balkong. Gode garderobesoner i entré og på alle soverommene samt praktisk bod ved inngangspartiet. I tillegg medfølger sportsbod (ca. 4,0 kvm) og parkeringsplass i felles parkeringskjeller. 

Ytterligere tre alternative planløsninger (alt. B-D) er mulig for denne leilighetstypen. Det er fleksibilitet med hensyn til antall soverom, stuestørrelse, bodstørrelse og badstue. Se alternative plantegninger i bilder vedlagt denne annonsen, og se salgsoppgave for nærmere informasjon.

Bak utviklingen står anerkjente Solon Eiendom og kanskje landets fremste arkitektkontor hva gjelder utvikling i fjellheimen; Einar Jarmund & Co.

Salg foregår til fastpris og etter prinsippet om først til mølla. Registrer din interesse i dag for nærmere informasjon og bli holdt orientert.

www.hafjellfront.no

Vårt visningssenter ligger innerst i Storsteinvegen, like ved der hvor Hafjell Front skal oppføres, omtrent på 740 moh. Ta av Hundersætervegen (skiltet til Kringelåslia) og følg Storsteinvegen til veis ende hvor vårt visningssenter er lokalisert. Dette er noen få titalls meter fra alpinanlegget/Kringelåsløypa. I visningssenteret har utstilt demoer av kjøkken- og baderomsinnredning, veggpanel, eikeparkett, fliser og vvs-utstyr. Du vil også få med deg salgsprospektet i trykket form.
OBS! Visningssenteret er ikke daglig bemannet, men utstillinger kan i det aller vesentligste ses fra visningssenterets panoramavinduer. Ta kontakt for nærmere informasjon eller om det skulle være ønskelig med et møte/gjennomgang ved visningssenteret, på meglers kontor i Oslo (Sem & Johnsen Prosjektmegling) eller meglers kontor i Lillehammer (DNB Eiendom avd. Fritid). 

Kontaktinformasjon meglere
Vegar Skredlund // m: 95 40 84 49 // e: vs@sem-johnsen.no
Ingrid S. Bungum // m: 97 66 19 04 // e: ingrid.bungum@dnbeiendom.no
Martin S. Sønsteli // m: 91 79 43 66 // e: martin.sonsteli@dnbeiendom.no


DITT NYE FJELLPARADIS
Tenk deg et sted hvor alt er lagt til rette for å senke skuldrene og nyte det gode livet til fjells. I Hafjell Front, 740 moh., skal det oppføres selveier fritidsleiligheter hvor alt er tenkt på slik at du skal få det maksimale ut av fridagene dine.

Her står du opp til utsikt over norsk fjellnatur, og tasser inn på et romslig kjøkken/oppholdsrom hvor det kanskje allerede knitrer i peisovnen. Etter frokost er det bare å spenne på seg skiene og kjøre rett inn i Kringelåsløypa, en av de klassiske alpinløypene fra OL i 1994.

Leilighetene er planlagt med tanke på å gjøre livet så lett og komfortabelt som mulig, med gjennomtenkte løsninger basert på materialer fra norsk natur. Arkitekten er en av Norges fremste når det gjelder fritidsboliger i fjellet; Einar Jarmund & Co.

Ankomst via en mørk ytterdør og flislagt entré med gulvvarme samt sorte LED downlights i himling. Avsatt plass til garderobeskap. Videre inn i stua og kjøkkenet er det store vinduer som slipper lyset inn. Panelvegger skaper en rustikk og lun følelse. Alle soverom har god og naturlig plass for garerobeskap. Utgang til sydvestvendt terrasse eller balkong med flotte sol- og utsiktsforhold. Arkitekten har lagt vekt på å skape leilighetsbygg som er moderne, men som også har røtter i byggetradisjonene i Gudbrandsdalen.

Det er meget god kvalitet på materialene i interiøret, med panel på veggene (fire frie fargevalg), 1-stavs eikeparkett på gulvet (fire frie fargevalg) og lekre fliser i entréen og på baderom (fire frie fargevalg). Kjøkken har godt med skapplass, moderne oppvaskkum og kjøkkenbatteri, samt forberedt for integrerte hvitevarer. Pent flislagte baderom, både gulv og vegger.

Det er lagt opp til stor fleksibilitet når det gjelder planløsninger. Du kan velge mellom ulike planløsninger i samme leilighetsstørrelser. Flere soverom eller større stue? Badstue? Valget er ditt, se alternative planløsninger og prisliste. Alle leilighetene har sydvestvendt balkong eller terrasse. Gode sol- og utsiktsforhold. Du parkerer lettvint i parkeringskjeller.

Selveierleilighetene i Hafjell Front er uten noen form for utleieplikt, slik det er i en del andre prosjekter. Dermed står du også friere til å skape din egen ferieoase, og sette ditt eget preg på leiligheten. Her slipper du med andre ord å "pakke bort dine eiendeler" flere ganger i løpet av året - her eier og disponerer du hele fritidsboligen selv, hele året.

KORT OM BELIGGENHETEN
På nedsiden av Geitryggen, innerst i Storsteinvegen og med Kringelåsløypa som nabo i nord, utvikles nå Hafjell Front (ca. 740 moh). Dette er på samme side av alpinanlegget som Gaia, Ilsetra og Pellestova. Følg Hundersætervegen helt til du kommer til Storsteinvegen og følg sistnevnte vei til veis ende (ca. 2,5 km).

- Sydvestvendt med ski inn/ut til Hafjell alpinanlegg.
- Umiddelbar nærhet til 600 km tur- og langrennsløyper.
- 20 minutter til Lillehammer, 15 minutter til Hunderfossen.
- Her får du Hafjells bakker rett på utsiden. Totalt består Hafjell Alpinsenter av 19 skiheiser (inkl. 1 gondol), ca. 30 nedfarter, 50 km med løyper og 864 høydemeter fra dal til fjell. Hafjell har bakker tilpasset alle nivåer; fra den yngste nybegynner, til den mest erfarne entusiasten.

Hafjell er et av Østlandets mest populære områder for hytteliv og friluftsaktiviteter. Om sommeren er det mange muligheter for friluftsliv. Er du golfentusiast, er Hafjell golfbane ikke langt unna. Og om du insisterer på å benytte alpinanlegget også om sommeren, så minner vi om at Hafjell Bike Park er ledende i Norge på heisbasert downhillsykling med totalt 25 km løyper med ulik vanskelighetsgrad. For den som ønsker en roligere opplevelse på sykkelsetet så er det fantastiske muligheter i Øyerfjellet. Så har du selvsagt Hunderfossen Eventyrpark og Lillehammer by med tilhørende fasiliteter, om du en og annen dag skulle bli lei fjellets friske luft.

Hafjell er en av Norges virkelige helårsdestinasjoner. Les mer på www.hafjell.no

KORT OM HAFJELL FRONT 
Hafjell Front trinn 1-3 består av 66 selveier fritidsboliger fordelt på 11 leilighetsbygg hver bestående av tre boligplan. Her blir det ulike fritidsboliger fra ca. 64-90 kvm. Det er fleksibilitet i romløsninger, hvorav fem ulike løsninger på 64-68 kvm, åtte ulike løsninger på 77-81 kvm og fire ulike løsninger på 86-90 kvm. Det medfølger til hver av leilighetene én parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Det er en gjennomført standardleveranse som legges til grunn for prosjektet. Fra utvendig arkitektur og kledning til det innvendige med parkett, paneltype, dører, flis, kjøkken og vvs-utstyr.

* Sydvestvendte balkonger/terrasser med gode sol- og utsiktsforhold.
* Stor fleksibilitet mht. antall rom/soverom og baderomsfløy/badstue/gjestetoalett/bodstørrelse mm.
* Tidsriktig kjøkken med mye lys og flere frie valg på fronter og benkeplater.
* Moderne innredede baderom. Flere frie frontvalg på innredningen.
* Vederlagsfritt valg mellom fire ulike 1-stavs eikeparketter.
* Vederlagsfritt valg mellom fire ulike veggpaneler som er ment å stå i stil til de fire ulike eikeparkettene.
* Vederlagsfritt valg mellom fire ulike flisfarger i serien Minos fra Grespor.
* Sorte LED downlights i entré og baderom.
* Flott peisovn i oppholdssonen.
* Innvendige dører i mørk utførelse.
* Listverk, tak- og veggpanel i lun farge og ulike formater.
* Tilvalgsmuligheter utover de ovennevnte/vederlagsfrie vil også bli tilbudt.

Det er ingen form for utleieplikt på noen av fritidsboligene i Hafjell Front. Utleie er for øvrig tillatt om det skulle være ønskelig.

AKTIVITETSHUS OG FELLES SMØRE-/MEKKEROM
Folk velger Hafjell kanskje først og fremst på grunn av alpinanlegget, de fantastiske langrennsløypene innover mot Sjusjøen, nærheten til den koselige småbyen Lillehammer og de gode veiene fra Oslo og oppover Gudbrandsdalen.

Samtidig er det et faktum at mennesker er ulike, og at ikke alle i familien nødvendigvis betrakter en lang skitur som den ultimate opplevelsen. I Hafjell Front vil det derfor også tilrettelegges for mer enn ski- og friluftsliv. Sentralt i prosjektets første utbyggingsfelt vil det etableres et aktivitetshus, til felles glede for alle fremtidige beboere i prosjektet. Aktivitetshuset, totalt på ca. 260 kvm, vil gå over tre etasjer - en etasje med treningssenter, en etasje med lekerom for småbarn og en etasje med aktivitetsrom for barn, ungdom og voksne.

Smøre-/mekkerom leveres i tilknytning til parkeringskjelleren. Gulv i betong eller asfalt samt vegger og himling i støvbundet betong/isolasjon. Av utstyr leveres smørebukker, samt mekkestativer for sykkel.

FREMDRIFT
Trinn 1 og 2 (Leiligheter i Hus D, E, H ,I ,J og K):
Det styres mot byggestart senvinter/vår 2021 og ferdigstillelse desember 2021.

Trinn 3 (Leiligheter i Hus A, B, C, F og G):
Det styres mot byggestart 1./2. kvartal 2022 og ferdigstillelse 4. kvartal 2022. Leilighet B201 utgjør en del av trinn 3.

Når selger har opphevet forbeholdene som selger har satt i kjøpekontrakten, skal selger fastsette en overtagelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Senest ca. 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Denne endelige datoen skal ligge innenfor overtagelsesperioden.

ØKONOMI
Forskudd: Det legges til grunn forskudd på 10 % av kjøpesum ved avtaleinngåelse og så snart selger har stilt lovpålagte garanti etter bustadoppføringslova §12.

Kjøpsomkostninger: Lave kjøpsomkostninger som innbetales ved overtagelse/sluttoppgjøret, fra kr 12.827,- til kr 15.327,- avhengig av størrelse.

Fellesutgifter: Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr 15,- til 18,- per kvm BRA per måned, med tillegg på cirka kr. 100-150,- per parkeringsplass per måned. Felleskostnadene tar ikke høyde for oppbygging av vedlikeholdsfond, eksempelvis til beising av boligene og andre vedlikeholdsoppgaver.

Fellesutgiftene skal dekke blant annet felles forsikring, forretningsførsel samt drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei. Etter ferdigstillelse av felleshuset vil de til enhver tid overleverte boligseksjoner stå ansvarlige for sin forholdsmessig andel av driftskostnadene til dette. I forbindelse med ferdigstillelse av felt 1, med ca. 66 boligseksjoner, antas dette å utgjøre ca. 2-3,- per kvm BRA leilighetesareal per måned. I tillegg til de månedlige felleskostnadene, som faktureres via sameiet, tilkommer for den enkelte seksjonseier følgende kostnader:
• Pliktig medlemskap i Kringelåslia Velforening, som blant annet står for drift og vedlikehold av felles adkomstvei (Storsteinvegen). Årlig medlemskontigent utgjør i underkant av kr 3 000,- per år.
• Kommunale avgifter (vann/avløp, renovasjon og feiing) og eiendomsskatt. Avgiftene vil variere avhengig av størrelse på boligen og faktisk forbruk. Se www.oyer.kommune.no for mer informasjon og gjeldende satser.
• Kabel-TV/Internett (valgfritt).
• Strøm, innboforsikring, eventuell alarm.

LOVGRUNNLAG
Fritidsboligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Bak utviklingen av fritidsboligprosjektet står Solon Eiendom ASA. En utbygger kjent for å ha et skarpere blikk enn vanlig på materialer, design og arkitektur. Se www.soloneiendom.no

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard