NY PRIS - Unik mulighet - Hytte ved Tjørhomfjell - kveldsol - naturtomt - lav festeavgift

Adresse

Hunnedalsveien 6919
4443 Tjørhom

Matrikkel

Gnr. 10 bnr. 29 Fnr. 9 i Sirdal kommune

Beliggenhet, adkomst

Hytten ligger i en vestvendt skråning med utsikt til Tjørhomfjellet alpinsenter som kun ligger 700 meter gangavstand. Hytta er plassert idyllisk til midt i naturen med god avstand til naboer og disse har lite innsikt. Det er gode solforhold fra midt på dagen og utover kvelden både sommer og vinter.

Hytta har adkomst via en sti i fra Beinesvatnet sin østre kant eller med båt over vannet fra hyttefeltet innenfor Tjørhomfjellet alpinsenter. På vinterstid vil siste alternativ han en avstand på ca 150 meter over islagt vann

Nærområdet

I nærområdet til hytte finner du både Tjørhom og Ålseheia alpinsenter med totalt 11 skiheiser, en stor mengde oppkjørte langrennsløyper om vinteren, matbutikk, bar og restaurant. På sommer og høst er det et stort utvalg i turstier i området, golfbane, bading og fiske i Beinesvatnet, klatrepark, mountainbike i stolheisen mm.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 1967, modernisert i 2012

Bygninger og byggemåte

Hytta er bygget på fundament av søyler i sement, reisverk i tre, villmarkskledning og blikkplater på tak.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 49 kvm

1.Etasje: P-rom 36 kvm , Bra 45 kvm og Bta 49 kvm. Arealene er lasermålt av megler.


Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. Utvendig bod med toalett er tatt inn i arealene.

Innhold

1. Etasje: gang, kjøkken, stue, 2 soverom og utvendig toalett.

Møblering / utstyr

Hytta selges møbler som på visning.

Standard

Her er det en unik muliget for å få en hytte som er slik hytter var i gamledager med all den sjarm som følger med dette. Hytta holder en enkel og grei standard og byr på innlagt strøm fra 2017, kjøkken med kjøleskap og komfyr, stue med nye vinduer i 2012, ny vedovn i 2019, vegghengt flatskjerm, 2 soverom med faste køysenger og egne brønn. Det følger også robåt med hytta. Det vedlegges ikke tilstandrapport da hytten er av eldre dato og er i store deler som den var ved byggeåret, det er heller ikke langt inn vann og avløp.

Oppvarming

Vedovn i stue, ellers elektrisk.

Parkering

Hyttene benytter parkeringsplassen som ligger ved veien.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Punktfestetomt, Utløpsår feste: 2041, Festeavgift: 3000

Tilliggende fasiliteter

Gjeldene festkontrakt er bestilt men ikke mottatt. Det er ny festkontrakt som skal tinglyses på eiendommen med 20 års varighet. Kopi av denne kan fåes ved å kontakte megler.

Vei, vann og avløp

Det er ikke innlagt vann og avløp i hytta. Det er egen brønn like ved hytta med greit drikkevann. Selger har også lagt ned rør til vannet til fremtidig pumpesystem.

Reguleringsplan

Er bestilt men ikke mottatt.

Ferdigattest

Kopi av ferdigattets er bestilt men ikke mottatt.

Andre offentlige forhold.
Det er ikke begrensning for utele av hytta.
Det er salgsoppgave med alle vedlegg som legger grunnlaget for en handel.

Annet

Det er full salgsoppgave med alle vedlegg som legger grunnlagt for en handel.

Prisantydning

1 195 000,-

Takst / tilstandsrapport

Formuesverdi : 622 638,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 1 925 pr. år
Hytterenovasjon

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Det er ikke pliktig medlemsskap i velforening.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene ermål ab megler.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.