Bildegalleri
Selveier fritidstomt på nydelige Tempelseter - gode turmuligheter sommer og vinter - flotte langrennsløyper i området
Fritidstomt tempelseter 142/40, 3359 Eggedal- Totalpris
- 770 092 kr
- Omkostninger
- 20 092 kr
Pris på lån: fra 3 391 kr/mnd
Eff.rente 6,84 %. 450 000 o/20 år. Kostnad: 363 840 kr. Totalt 813 840 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beskrivelse
Eiendommen ligger til i naturskjønne omgivelser på Tempelseter. Her er det rik mulighet for mange fine naturopplevelser for store og små, både sommer og vinter. Flott langstrakt løypenett for langrenn i tillegg til mindre skitrekk ca. 200 meter unna eiendommen. Ca. 35 min. kjøretur til alpintanlegg på henholdsvis Norefjell og Haglebu. På sommerstid er det også mange flotte turmuligheter, der bl.a. Høgevarde og Madonnastien er verdt å nevne, i tillegg til flere flotte fiske- og badevann i området.
Tomten består av naturtomt og er per i dag ikke oppmålt av kommunen. Det foreligger skylddelingsforretning fra 1968, som angir tomtens størrelse til ca. 800 kvm, men det kan forekomme avvik ved en evt. oppmålingsforretning.
Bebyggelse
Tomten er ubebygd.
Beliggenhet
Eiendommen ligger på populære Tempelseter i Eggedal, Sigdal kommune. Her er det rik mulighet for flotte naturopplevelser året rundt, men variert turterreng i skog, mark og på fjellet. På vinterstid er det oppkjørt løypenett som strekker seg helt til Norefjell og Høgevarde i vest, samt Haglebu i øst. Dersom man foretrekker alpint er det i tillegg et mindre skitrekk på Tempelseter ca. 200 meter fra eiendommen, samt ca. 35 min. kjøretur til henholdsvis Haglebu og Norefjell skisenter.
På sommerstid finnes det også mange muligheter for friluftsaktiviteter, uansett om man er til fjellvandring, sykling eller ønsker å bruke tiden ved en av de fine fiske- og badevann i området. Det er flotte turområder på bl.a. Høgevardefjellet og den populære Madonnastien i Eggedal.
I tillegg ligger Tempelseter Fjellstue ca. 700 meter unna eiendommen, og Chr. Skredsvigs kunstnerhjem ca. 15. minutters kjøretur fra eiendommen, der det er både galleri og cafè. For øvrig ca. 15 minutters kjøretur til Eggedal sentrum, som har dagligvarehandel og Vinmonopolet, i tillegg til flere lokale butikker og koselige Eggedal Borgerstue.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Adkomst
I Eggedal sentrum ta til høyre opp mot Tempelseter og følg skilting Tempelseter. Kjør igjennom elektronisk bom, og videre oppover til Tempelseter fjellstue. Ta til venstre inn Besserudseterveien og følg veien ca. 800 meter. Tomten ligger på høyre side av veien ved innkjøring til Bråtaseterveien.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Selveiertomt som består av naturtomt, grensene ned mot Tempelbekken i bakkant. Eiendommen ligger i lett skrånet terreng og har gode solforhold store deler av dagen. Tomten er en råtomt.
Tomten er ikke målt opp, men selger har vært i dialog med Sigdal kommune angående oppmåling. Her ble det informert om at tomten ikke kan måles opp før snøen er borte. Selger vil dekke kostnadene til oppmåling av tomten når snøen er borte og i forbindelse med salg. Overtagelse av tomten kan foretas når oppmålingsforretning foreligger.
Ifølge skylddelingsforretning fra 1968 er tomten ca. 800 kvm stor. Se vedlagt skylddelingsdokument. Det kan forekomme noe avvik ved en faktisk oppmålingsforretning.
Diverse
I DNB Eiendom ønsker vi trygge visninger og minst mulig smitterisiko. For å hindre spredning av koronaviruset holdes visningene kun åpne for dem som har forhåndsavtale. Kontakt meg på tlf. eller e-post for å avtale tidspunkt som passer for deg. Er du i risikogruppe eller faller innenfor Helsedirektoratets krav om karantene, gi meg beskjed før vi avtaler visningstidspunkt.
Grunneier i området opplyser om at hytteeiere i området må betale bidrag til Eggedal Turlag på kr 950,- pr 2021.
Megler har undersøkt forholdene rundt tilkobling til strøm for området. I følge opplysninger fra Midtkraft går det en høyspentkabel over eiendommen 142/40, som må flyttes i forbindelse med utbygging av tomten. Flytting av høyspentkabel må kjøper av tomta bekoste, og dette utgjør pt ca. kr 50 000,-. Det må graves fra stolpe LM-12993 til tomta ca. 50m unna, der Midtkraft legger en TFXP 4x50Al kabel fra stolpe til tomta. Nytt kortslutningsvern i stolpe LM-12993 monteres. Anleggsbidraget er pt. ca. kr 15 000,-. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.
Ansvarlig megler
Emilie Vikstrøm Sørensen
Regulering
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 213159009 |
---|---|
Sist endret | 16. apr. 2021 17:29 |
Referanse | 513210010 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.