Uvdal Alpin Panorama 1 - Leiligheter i toppen av Uvdal Skisenter under oppføring Fantastisk utsikt og 100 m2 gulvareal

Beliggenhet

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Uvdal Alpin Panorama 1

BELIGGENHET OG ADKOMST
Nå kan du sikre deg fritidsleilighet med en flott beliggenhet øverst i Uvdal Skisenter. Uvdal Alpin Panorama 1 har en beliggenhet på ca. 970 moh, og får en fantastisk utsikt utover alpinløypene og Uvdal. Rett utenfor får du alpinbakken og du kan fra leiligheten ta på deg skiene og skli rett ut i bakken. Med vakker natur som utgangspunkt fremstår Uvdal som et attraktivt reisemål. Uvdal Skisenter har et koselig og intimt skiområde hvor hele familien vil trives. 

For skiglade mennesker er Uvdal Skisenter godt egnet for både alpint, telemark og snowboard. I et fantastisk vinterlandskap finner du 25 nedfarter, totalt 5 heiser og varierte løyper for alle aldre. For de små har Uvdal Skisenter barnevennlige bakker og terreng, miniskilek og egen minipark. Skisenteret har løyper for enhver smak. 

Uvdal har forøvrig mange flotte turområder sommer som vinter. Foretrekker du langrenn er det et meget godt utbygd skiløypenett med mange av løypene i nærheten av skisenteret. På sommerstid er det også et stort antall merkede stier som kan benyttes i fjellområdet med fantastisk utsikt. Sommeraktiviteter som jakt og fiske, ridning, sykling passer for alle i familien. Er det ønskelig med fart og spenning kan man besøke Dagali, ca. 20 min kjøring fra leiligheten. Her er det flere fartsfylte opplevelser med kjelkekjøring, snøskuter safari, paintball, rally på isen, hesteridning og rafting på sommeren. Ønsker du er en mer avslappende dag for hele familien kan en tur til Langedrag Naturpark være et godt utgangspunktet. Alle aktivitetene kan nås innen ca. 1 times kjøretur. 

Uvdal skisenter ligger flott til ved foten av Hardangervidda, ca. 2,5 - 3 timer fra Oslo og Vestfoldbyene. Geilo ligger ca. 45 min unna i bil hvor det er et godt utvalg av aktiviteter, restauranter og butikker. 

OM PROSJEKTET
I Uvdal Alpin Panorama 1 får du en helt ny og lekker fritidsleilighet hvor du kan ta på deg skiene utenfor døra og skli rett ut i bakken. Tilbaketrukket på en hylle mot fjellsiden har eiendommen en fantastisk utsikt utover alpinløypene og Uvdal. Salgstrinn 1 omfatter Bygg A med 4 fritidsleiligheter. Byggearbeidene er godt i gang og prosjektet er planlagt gjennomført som en trinnvis feltutbygging som består av totalt 8 fritidsleiligheter. 

Byggene får et moderne utseende og store vindusflater som gir en fantastisk utsikt mot dalen. Denne prosjekterte rekken består av tre like leilighetsbygg, med 4 leiligheter i hvert bygg, hvor ett av byggene er solgt. Alle leilighetene får god standard og uteplass i form av pukket såle for leiligheter i 1. etasje og for leiligheter i 2. etasje blir det veranda på frem- og bakside av bygget. Det vil bli 4-roms leiligheter og alle får tilhørende parkeringsplass med el-bil lader inkludert. 

Når du kommer inn i leiligheten får du en romslig entrè/gang med videre adkomst til baderom, separat toalettrom og leilighetens tre soverom. Leilighetene har en god planløsning, er arealeffektive og har en gjennomgående god standard over det hele med flotte farge- og materialvalg. Videre inn i leiligheten får du en lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe, tv-benk og spisestue. Store vindusflater gir rommet godt med lys og kontakt med omgivelsene. For å skape den ekte hyttefølelsen leveres alle leiligheter med ildsted og ildstedet er plassert slik at man får glede av det enten man slapper av på sofaen eller sitter til bords. Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning som gjør rommet til et meget sosialt og godt oppholdsrom. Kjøkkeninnredning fra Designa i farge matt sort eller tilsvarende med integrerte hvitevarer, herunder keramisk koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin fra Siemens og Gorenje. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Det er en bod med adkomst fra felles hall. Leilighetene i 2. etasje får en god takhøyde i stuen og blir levert med praktisk hemsløsning. Hemsen har et gulvareal på ca. 25 kvm som gir leilighetene i 2. etasje et samlet gulvareal på ca. 100 kvm. Det gjøres oppmerksom på at hems tilhørende leiligheter i 2. etg. ikke tilfredsstiller krav til varig opphold og således ikke kan benyttes til overnatting. 

Leilighetsbygget utføres med bærekonstruksjon i treverk. Etasjeskillere ranti trebjelker med spongulv. Yttervegger er i hovedsakk bygget som isolerte bindingverksvegger. Luftet ytterkledning. Utvendig kledning som stående d-fal rett. Generelt er all utvendig kledning levert i royalipregnert utførelse, mørk farge. Yttertak leveres kombinert med takstol og sperretak. Det blir rupanel (d-fals) rett på sperrer, godkjent duk til tretak, så opplekting for tretak. Terrassegulv utføres med terrassebord av treverk. I 1. etasje er underlag pukket såle. Rekkeverk i 2. etasje utføres som glassrekkverk. I 1. etasje leveres ikke rekkverk. 

Det henvises forøvrig til selgers leveransebeskrivelse datert 15.02.2021 som følger vedlagt i salgsoppgave.

SALGSTRINN 1
BYGG A - 1. etasje - leilighet A11: SOLGT.
BYGG A - 1. etasje - leilighet A12: BRA 78 kvm | P-rom: 78 kvm | kr 2 990 000 + omk.
BYGG A - 2. etasje - leilighet A21: BRA 78 kvm | P-rom: 78 kvm | kr 3 790 000 + omk.
BYGG A - 2. etasje - leilighet A22: BRA 78 kvm | P-rom: 78 kvm | kr 3 790 000 + omk.

Ta kontakt med megler eller registrer din interesse for å få tilsendt komplett salgsoppgave med prisliste.

Illustrasjonsfotoene i denne annonse viser leilighet A22 i 2. etg. Leiligheter i 1. etg. har ikke samme takhøyde/hems, men illustrasjonene viser tilsvarende standard som i øvrige leiligheter.

ADKOMST
Adkomst fra Rødberg sentrum: Følg RV 40 mot Geilo i og ta av veien til venstre ved skilting til Uvdal Skisenter. Følg veien mot Skisenteret, over brua. Ta første til høyre rett etter brua og følg veien videre innover. Ta veien opp til venstre etter ca 2 km, merket Viddevegen. 

Adkomst fra Geilo: Følg Skurdalsvegen, RV 40 over mot Kikut og videre mot Dagali, følg veien i ca. 14 km. Ta av veien til høyre ved skilting til Uvdal Skisenter og følg veibeskrivelsen over.

GARASJE/PARKERING/BODER
Det medfølger en parkeringsplass til hver leilighet. I tillegg opparbeides felles p-plasser på eiendommen Det medfølger El-bil lader til parkeringsplassen som følger leiligheten. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsplassen, uteareal utenfor leilighetene i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

Det medfølger en sportsbod utenfor hver leilighet til hver leilighet.

FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE
Byggetrinn 1: Bygg A er påbegynt og ferdigstilles 1. august 2021.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

DIVERSE
Alle firmaer som har utført og skal utføre jobber i prosjektet er lokale fra Numedal:
Dozerdrift - infrastruktur
NUGT - tomt
Kjell Royne Heia - Sprenging
3DMake – Profilering
KB Prosjekter - Planlegger
Gullik Bekkjorden – Betongplate
Numedal Rør – Rørlegger
Numedal Installasjon – Elektriker
Numedal Element – Bygg
Fullsås og Løkseth – Snekkerarbeid

Innhold

Standard