Hytte med idyllisk og solrik beliggenhet, flott utsikt mot Espedalsvatnet!

Om boligen

Velkommen til Sekkevegen 35, en fritidseiendom i attraktivt og fredfullt område i Roasæterlia i Espedalen i Gausdal kommune.

Innhold
- Vindfang, entré/gang, tre soverom, toalett, bad/bod og åpen stue- og kjøkkenløsning
- Praktisk uthus med god plass til lagring
- Bilveg helt fram til hytta som ligger nederst i Sekkevegen uten trafikk
- Solrikt og flott utsikt

Kvaliteter:
- Fritidsbolig i god stand med primær areal på 57 m²
- Praktisk planløsning som gir god utnyttelse av arealet
- Peisovn i stue som gir en lun og koselig stemning, gassovn med "ring hytta varm"
- Solcellepanel 12 V
- Stor terrasse med takoverbygg i gavl
- Gode turmuligheter i område både sommer og vinter

Beliggenhet

Vakkert beliggende hytte ved Roaseter i Espedalen med fantastisk utsikt mot Espedalsvatnet. Det er gode solforhold med sein kveldssol. Hytta ligger i et område med spredt hyttebebyggelse i nærheten av Langsua-området som er et eldorado for naturopplevelser som jakt, fiske, fotturer og skiturer. Om vinteren er det mange mil med oppkjørte skiløyper, og om sommeren finnes det mange merkede og umerkede stier å velge mellom.

Det er ca. 60 minutter kjøretur til Lillehammer, ca. 20 minutter til nærmeste dagligvarebutikk i Svatsum som er døgnåpen, ca. 25 minutter til Dalseter hotell som også har en liten alpinbakke og ca. 10 min. til jettegrytene i Helvete som er en kjent turistdestinasjon.

Annet

Eiendommen har adkomst via privat vei, ca. 2,2 km fra offentlig vei. Siste 1,6 km med låst bom. Vann hentes fra borrehull ca. 200 meter fra eiendommen. Separasjonstoalett.

Festet tomt på 1015 m², flat/skrånende naturtomt.
Festekontrakt vilkår:
- Festetid: 80 år
- Årlig festeavgift: NOK 3.295
- Festetid regnet fra 01.09.1993

Roaseter hytteforening
- Medlemsavgift 300 kroner pr år
- Vedlikehold veg/vann 400 kroner pr år
- Brøyting og strøing av veg, ca. 2200 kroner i 2020/2021

Det er varslet oppstart av endring av reguleringsplan for Roaseter hytteområde med mål om skånsom fortetting av inntil 15 nye frittliggende tomter og ny tursti til Finntjernmarka. Dokumenter er tilgjengelig på www.arealpluss.no under ettersyn/varsling.

Visning

Visning tirsdag 29. juni kl. 18.00 - 20.00, lørdag 3. juli og søndag 4. juli kl. 12.00 - 18.00.

Visning må avtales på forhånd av hensyn til smittevern.

Omkostninger

585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
42 250 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

55 092 kr (Omkostninger totalt)

---

1 745 092 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)