Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Ferdigstilt frittstående Chalèt hytte beliggende på Fageråsens "indrefilet"-Flott utsikt mot fjellet-Ski inn/ut

Kart med kartnålMountain Chalet 9, 2420 Trysil
Prisantydning9 690 000 kr
Omkostninger
53 170 kr
Totalpris
9 743 170 kr
Felleskost/mnd.
950 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
168 m²
Bruksareal
175 m²
Tomteareal
15 112 m² (eiet)
Byggeår
2021
Soverom
5
Rom
6

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Peis/Ildsted
Garasje/P-plass
Innlagt vann
Innlagt strøm
Turterreng
Utsikt
Alpinanlegg
Bilvei frem
Golfbane

Visning

Alle våre visninger har påmelding. Det er enkelt å melde seg på, med eventuelt følge, og du kan like enkelt melde deg av. For å skape trygghet, gjør vi omfattende tilrettelegging for å minimere smittefare på alle våre visninger. Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning, men vi minner om at vi ikke håndhilser og vi holder minimum 1 meter avstand. Kontakt gjerne megler i forkant av visningen dersom du har spørsmål.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Om eiendommen

Oppdragsnummer

129-21-0038

Eier

Svenneby Landbruk AS

Eiendomstype

Fritidseiendom

Eierform

Eierseksjon

Betegnelse

Gnr. 33 Bnr. 1101 i Trysil kommune

Byggeår

2021

Areal

Primærrom: 168 kvm, Bruksareal: 175 kvm

Antall rom

6

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 15112 kvm

Velkommen til Mountain Chalet

Eksklusiv og moderne frittstående chalèt hytte med høy standard. Det er direkte adkomst til langrennsløyper og skiheisen til alpinanlegget. Her er det ski inn/ ut. Mountain Chalet byr på den ultimate fritidsdrømmen med imponerende takhøyde og flott utsikt mot fjellet gjennom de store vinduene fra hele hytta. Hytta ligger fint til i andre rekke og er ferdig oppført og innflyttingsklar.

Hytta går over 3 plan og byr på en gjennomtenkt og sosial planløsning hvor stue og spisestue ligger i direkte tilknytning til hyttas flotte kjøkken. Hyttas 2. etasje fremstår som selve hjertet, og her kan du nyte stillheten og den lune varmen fra peisen etter en lang dag i bakken. Stuen er direkte tilknyttet kjøkkenet i åpen løsning. Her er det duket for både de store og små selskapligheter! Videre i 2. etasje finner man en mastersuite med bad og soverom.

Trappeadkomst til toppetasjen med stor gulvplass og glassrekkverk. Her er det flott utsikt mot Trysilfjellet. Rommene her kan fort bli barnas yndlingssted med egen tv-stue og egen soveavdeling, eller det kan være det perfekte stedet for inn- losjering av venner og familie. Toppetasjen består av soverom, bad og tv-stue.

I første etasje finner man tre soverom, bad med deilig badstue og bod.

Hyttene på Mountain Chalet bygges på en av de beste tomtene på snøsikre Fageråsen, nærmere 800 m.o.h. Alt ligger til rette for å nyte herlige feriedager i naturskjønne omgivelser. Når du skal hjem etter endt dag i bakken, har du heisen rett ved siden av, alle tiders for både barn og voksne.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Trysil er en populær helårsdestinasjon og kan by på friluftsopplevelser for store og små i naturskjønne omgivelser. Området har et flott utgangspunkt for den aktive familien med varierte aktivitetsmuligheter rett utenfor døren. Kort vei til ski inn /ut, akebakke, langrennsløyper med mer. Det er en kort kjøretur ned til Trysil sentrum hvor du finner et godt utvalg av dagligvareforretninger, butikker, restauranter, vinmonopol, cafeer og legevakt. Det er ca. 70 km til Elverum og ca. 210 km til Oslo.

Hytta har gåavstand til Radisson Trysil Mountain Resort, hvor du blant annet finner restaurant, bakeri, spa og svømmebasseng. Det er også kort avstand til Høyfjellssenteret i Fageråsen, hvor man finner fasiliteter som butikker, puber, restauranter m.m. Fageråsen er et eldorado for friluftsentusiaster året rundt.

Vinteraktiviteter:
Norges største alpinsenter har 31 heiser og 71 km nedfarter som binder sammen tre sider av fjellet til et innholdsrikt og variert alpinanlegg, hvor halvparten av nedfartene er i lunt skogsterreng og halvparten på fjellet. Med største fallhøyde på 685 meter ligger alt til rette for skiferien, med nedfarter og aktiviteter for alle. Barn har 3 egne barneområder med heiser, bakker og aktiviteter. På 1100 moh ligger skianleggets høyeste skikjøring. Her er også starten på noen av de virkelig gode nedfartene i Trysilfjellet for viderekomne. Trysilfjellet har 2 terrengparker for de som trives best med rails og hopp. Sesongen i Trysilfjellet starter tidlig og varer til mai. Snøproduksjon dekker hele 27 km nedfarter, og sikrer gode forhold tidlig i sesongen. Det er kveldskjøring i 6 flombelyste bakker i høysesongen. Trysilfjellet har snøgaranti fra 15. november til 1. mai. Skibussen i Trysil knytter destinasjonen sammen, og er gratis for alle med skipass.

Sommeraktiviteter:
Sommeren i Trysil er meget populært med sine tilgjengelige fjellterreng for tradisjonelle friluftsaktiviteter. Her er det mange snille fjellområder med tilrettelagte familieturer og skogsområder med stier for deg som ønsker skogens fred og ro. For sykkelentusiastene har Trysil blitt et stisyklingsmekka.

I fjellet er det tilrettelagte områder for både nybegynnere og godt erfarne med flere sykkelområder. Stolheisen er åpen i helgene i sommerhalvåret og det er mulighet for å leie både sti- og downhillsykler for å teste de flotte løypene i og rundt fjellet.

Det også en kort kjøretur til en populær 18-hulls golfbane hvor det yrer av aktiviteter på sommerstid. Er du interessert i jakt og fiske så er Trysil også kjent for sine ypperlige jakt- og fiskeforhold. I tillegg er det moltemyrer og fine områder for bærsanking i området. Med alle disse muligheten nærmest utenfor hyttedøra skal det ikke stå på muligheter for fritidsaktiviteter for hverken liten eller stor. På andre siden av Trysilfjellet ligger Turistsenteret som byr på restauranter, pub, afterski, minibank, sports- /mat- og klesbutikk, i tillegg til skiutleie. Herfra går det busser opp til Fageråsen.

Ny flyplass:
Kun 40 minutter fra Trysilfjellet beliggende rett ved svenskegrensen står en helt ny internasjonal flyplass klar, Scandinavian Mountains Airport (SCR). Bedre tilgjengelighet styrker Trysils posisjon som et attraktivt reisemål. I desember 2019 landet de første skigjestene her. Interessen er stor for den nye og unike flyplassen og allerede fra start lanseres flyruter fra tre land. SAS har lansert tre ruter til Trysil-flyplassen: De flyr fra London, København og Aalborg. Det svenske, danske og britiske markedet tar seg nå til Trysil på en enda enklere og raskere måte.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 168 kvm, Bruksareal: 175 kvm

Rom som er P-rom:
1.Etasje:52,9
2.Etasje:88,1
3.Etasje:28,7

Rom som er BRA:
1. Etasje: 59
2. Etasje: 88
3. Etasje: 28

Innhold

1. etasje:
Her åpner det seg en romslig, flislagt hall med plass til lagring under trapp og praktisk bod til oppbevaring og tørking av skiklær. Tre soverom, stilig og moderne bad med tilhørende badstue. Teknisk rom og utebod for oppbevaring av ski og sykler. Carport med elbillader.

2. etasje:
Hjertet i hytta med store samlingsrom i form av moderne kjøkken med gode arbeidsbenker og romslig plass til sittegruppe. Stor stue med panorama vinduer med fantastisk utsikt. Her kan du innrede din egen drømmestue med kos foran peisen, eller lage en lun tv-krok. Master soverom med eget bad.

3. etasje:
Toppetasje med stor gulvplass og glassrekkverk vil også få fantastisk utsikt. Rommene her kan fort bli barnas yndlingssted med egen tv-stue og egen soveavdeling, eller det kan være det perfekte stedet for inn- losjering av venner og familie. Toppetasjen består av soverom, bad og tv-stue.

Standard

Kjøkken:
Gulv: 1-stavs parkett i hvitlasert eik, gulvvarme

Vegger/tak: Beiset trepanel med innfelte LED-downlights, listverk/utforing i samme utførelse/farge

Innredning: Det leveres kjøkkeninnredning fra anerkjent kjøkkenleverandør i grå farge (S9000-N). Håndtak i stål og demping på skuffer og skap. Benkeplater i laminat

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon koketopp, ventilator, micro og oppvaskmaskin inngår i kjøkkenleveransen.

Stue: Gulv: 1- stavs parkett i hvitlasert eik, gulvvarme.

Vegger/tak: Beiset trepanel, listverk/utforing i samme utførelse/farge.

Innredning: Peis type Nordpeis Panama eller tilsvarende, stålpipe ihht. tegninger/prospekt.

Toppetasjen: Gulv: 3- stavs parkett i hvitlasert eik

Vegger/tak: Beiset trepanel, listverk/utforing i samme utførelse/farge. Rekkverk i tre og glass.

Soverom/Gang (2.etg)
Gulv: 3-stavs parkett i hvitlasert eik
Vegger/tak: Beiset trepanel, listverk/utforing i samme utførelse/farge, taklampe.

Baderom:
Gulv/vegg: Keramiske fliser i dusjsone/behandlet trepanel vegg, keramiske fliser med gulvvarme.

Tak: Beiset trepanel, listverk/utforing i samme utførelse/farge og innfelt LED-downlights

Innredning: Baderomsinnredning på begge bad i hht.tegninger, speil eller speilskap, ettgreps servantbatteri, veggmontert toalett med softclose sete, dusjhjørne (80x90 i 1. etg / 90x90 i 2. etg.) med hengslede glassdører og ettgreps dusjarmatur med regnfall. Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel på bad i 1. etg. Mulighet for tilvalg/endringer på bad.

Badstue:
Baderom i 1. etasje leveres med badstue, inklusive benker og badstueovn.

Oppvarming

Gjennom elektrisk gulvvarme, panelovner og vedfyring.

Parkering / Garasje

Carport med to biloppstilingsplasser. Egen El-billader.

Beskrivelse av tomt/hage

Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av det enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Det må påregnes arbeider frem til de siste byggene ferdigstilles og utomhusarealene i sin helhet vil ikke bli ferdigstilt før den siste enheten ferdigstilles.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Ingen registrerte servitutter.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest /midlertidig brukstillatelse foreligger ikke. Dette skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar eiendommen.

Verdi ved skattefastsetting

Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse .

Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Selger tar forbehold om å tinglyse rettigheter og forpliktelser som er nødvendige for gjennomføring av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for tinglysning av denne type erklæringer/servitutter.

Beskrivelse av sameiet

Det er planlagt til sammen 24 seksjoner/hytter på tomten. Sameiet vil bli organisert som eierseksjonssameie iht. eierseksjonsloven. Det tas forbehold om at boligene vil kunne bli etablert som flere sameier med et felles huseierlag. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer.

Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordensregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

Faste, løpende kostnader

Felleskostnader er stipulert til kr. 950 pr. mnd. I felleskostnader er det tatt inn felles forsikring (ikke innbo, det tegner hver enkelt kjøper) med kr 450 pr mnd og kr. 500,- pr mnd for til buffer for fremtidig vedlikehold og eventuelle andre kostander. Alle andre kostnader rundt eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon, bomkort, snøbrøyting etc vil bli fakturert direkte til hver enkelt hytteeier. Dette vil komme i tilegg til felleskostnadene.

Kommunale avgifter fastsettes av kommunen etter at boligen er ferdigstilt og vil bli fakturert kjøper.

Forsikring: Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring av kjøper til overtagelsen.

Garanti

Selgeren skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. bustadoppføringsloven § 12. For perioden frem til overtagelse skal garantien være på minst 3 % av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget. Dersom selger stiller § 47 garanti, vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter opphører. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Adgang til utleie (boligformål)

Eier har full rettslig råderett. Seksjonen kan fritt leies ut.

Konsesjon / Odel

Det er ikke krav om søknad om konsesjon.
Det hviler ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 1400,- / 2100,- / 3100,- pr tegnet forsikring.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Det følger av avhendingsloven § 3-1 at der det ikke er avtalt noe særskilt etter avhendingsloven § 1-2, gjelder § 3-2 til § 3-6.

I dette tilfellet selges eiendommen "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Lovens normalordning, som beskrevet i avhendingsloven § 3-2 til § 3-6, fravikes.

En "som den er" klausul overfører risikoen for skjulte feil og mangler fra selger til kjøper. Selger er likevel ansvarlig dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn det kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingsloven § 3-9 annet punktum.

Ved omsetning av nyoppført bolig skal det lite til for at nevnte vesentlighetskrav anses oppfylt. Det antas at en "som den er" klausul normalt ikke vil ha nevneverdig betydning for mangelsvurderingen ved omsetning av ny bolig.

Eiendommen har likevel mangel dersom det er gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger om forhold ved eiendommen, som selgeren kjente eller måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, dersom det har virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglers vederlag er provisjonsbasert og utgjør 0,8 % + mva av salgssum. Tillegg til vederlag utgjør kr. 0,- Utlegg kr. 525,-
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr. 9 900,- samt nevnte tillegg til vederlag og utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Reguleringsplaner og bestemmelser
Vedtekter og eventuelle husordensregler
Budskjema
Meglers verdivurdering
Egenerklæringsskjema selger
Viktig informasjon til kjøper og selger

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

kart
Logo

PrivatMegleren Ullevål

Kun det beste på dine vegne

Annonseinformasjon

FINN-kode212207655
Sist endret28. juni 2021 07:10
Referanse129210038

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.