Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Hovden - 4 Prosjekterte hytter på solrike utsiktstomter - Nærhet til flott turområder og skiløyper

Kart med kartnålVatnedalsvegen 93, 4754 Bykle
Prisantydning3 790 000 kr
Omkostninger
167 042 kr
Totalpris
3 957 042 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Bruksareal
100 m²
Tomteareal
1 248 m² (eiet)
Byggeår
2021
Soverom
5
Rom
6

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Om eiendommen

Adkomst

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse.

Beliggenhet

Exbo har gleden av å presentere 4 flotte prosjekterte hytter.
Hyttene ligger solrikt til med utsikt til fjellene i mot øst. Gode forhold for friluftsliv og lek. Barnevennlig med friområde og akebakker i nærheten av hytten. Vinter: Skiene kan spennes på ved hytten - kort avstand til forlenget oppkjørt løypenett, sørover mot "Hoslemoløypa" og "Hoslemoskaret" og nordover mot Ørnefjell og videre. Sommer: Hytten er et godt utgangspunkt for fotturer i fjellet, mot Ørnefjell også kjørevei, fin for sykling og tilkomst til golfbane. Jf. løypeinfo for Hovden. Kjøretid til Hovden: ca. 15 min.

Hyttene kommer i 2 modeller.

Hytte 1: Bruksareal på 100 kvm og inneholder: 1.Etasje: Gang, 3 soverom, bod, vaskerom, WC, bad og stue/kjøkken. 2.Etasje: 2 Soverom og loftstue. Pris 3 790 000,- + omkostninger

Hytte 2: Bruksareal på 145,6 kvm og inneholder. 1.Etasje: Gang, 3 soverom, bod, vaskerom, WC, bad og stue/kjøkken. 2.Etasje: 2 soverom og hems. Pris 4 290 000,- + omkostninger

Se vedlagt romskjema i prospekt.
Vatnedalsvegen 85 - Egen finn-annonse
Vatnedalsvegen 87 - Solgt!
Vatnedalsvegen 89 - Egen finn-annonse
Vatnedalsvegen 91 - Solgt!
Vatnedalsvegen 95 - Egen finn-annonse

Tomt

Eiet tomt på 1248 kvm. Det er ikke fullført oppmålingsforretning, avvik kan forekomme.

Hytten vil bli levert med gruset innkjørsel.

Arealer og fordeling per etasje

Hytte 1:
Bruksareal: 100 kvm.
1.Etasje: 83,6 kvm.
2.Etasje: 16,3 kvm.

Hytte 2:
Bruksareal 145 kvm.
1.Etasje: 119,8 kvm.
2.Etasje: 25,8 kvm.

Bruksareal på hyttene som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger.

Parkering

På egen tomt.
Se vedlagt tomtekart i prospekt.

Reguleringsforhold

Kommuneplan 2018-2030
Kommuneplanens arealdel
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 28.02.2019

Nigard Hoslemo, del av 5/1 og del av B5 i Midtregionen
Bebyggelsesplan ihht.Reguleringsplan
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.08.2009
Reguleringsplan under arbeid: Kotetjønnkollen og Langhaugen.

Hyttefeltet ligg delvis inn i aktsomhetsområde for snøskred
Ligg innafor aktsomhet for radon.

Byggemåte

Se vedlagt romskjema

Innhold

Hytte 1: Bruksareal på 100 kvm og inneholder: 1.Etasje: Gang, 3 soverom, bod, vaskerom, WC, bad og stue/kjøkken. 2.Etasje: 2 Soverom og loftstue

Hytte 2: Bruksareal på 145,6 kvm og inneholder. 1.Etasje: Gang, 3 soverom, bod, vaskerom, WC, bad og stue/kjøkken. 2.Etasje: 2 soverom og hems

Alle rom er P-rom utenom bod

Standard

Se vedlagt romskjema i prospekt.

Oppvarming

Vedovn og elektrisk.

Vei, vann, kloakk

Offentlig vann og kloakk.
Privat vei.

Offentlige avgifter

Når hyttene blir tilkoblet vil de Kommunale avgifter utgjøre Ca kr. 9296,- for vann/avløp pr. år. for 2021
Renovasjonsavgift kr. 1931,- pr år for 2021
Feiing kr. 437,- pr år for 2021
Eiendomsskatt kommer utenom.

Tilkoblingsavgifter kommer i tillegg til kjøpesummen og utgjør:
Tilkoblingsavgift vann/kloakk kr 103.000,-
Løypeavgift til grunneier: 37 700,-

Servitutter

Se vedlagt dokument i prospekt. Servituttene ble overført fra hovedgården som skilte ut tomtene gnr 5 bnr 1.

Ved byggesøkand kan det bli tinglyste generell erklæring fra Bykle kommune vedr bestemmelser om vedlikehold av kommunalt ledningsnett.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtakelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtakelse (avhengig av for eksempel årstid og ferdigstillelse av utenom hus areal), og at dette ikke vil være til hinder for selgers oppgjør ved overtakelsestidspunktet.

Selger tar forbehold om at det kan forekomme forsinkelser i ferdigstillelse av eiendommen pga av situasjonen med korona. Partene er enige om at forsinket overlevering av eiendommen som følge av korona ikke vil medføre dagmulkt. Selger forplikter å kunne dokumentere at forsinkelsen er begrunnet korona.

Overtagelse Ca 6 måneder etter at byggesøknad er godkjent.

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Innbetalingsplan:
1 166 870,- til forfall ved byggesøknad er godkjent og tomt vil på tinglyst på kjøper. Denne summen inkluderer Tilkoblingsavgift 103 000,-, Løypeavgift på 37 700,-. Dokumentavgift 25 000,-, tinglysning gebyr skjøte/pantedokument 1170,-
Resterende til forfall ved overtagelse.


KOSTNADER VED AVBESTILLING:
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Det foreligger ikke likningsverdi på eiendommen p.t - skattsør fastsetter dette når hytten er ferdigstilt.

Andre opplysninger

Opplysninger fra grunneier er at brøyting av vei vil ligge på Ca kr 4000,- i året, men vil variere utfra hvor mye snø det kommer. Vedlikehold av vei kommer på egen regning.

I området er det et veilag som heter Løyningsåne hyttegrend, når tomtene er solgt, så er det mulighet for nye eiere å bli med her.

Bustadoppføringsloven

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Utbygger har rett til å gjøre mindre endringer i tekniske installasjoner og materialvalg uten at kjøper har rett til prisavslag. Dette forutsetter at ikke eiendommens kvalitet forringes.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser på usolgte enheter uten varsel

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

kart
Logo

Exbo Sørlandet AS

Preben Molde Rasmussen

Eiendomsmegler

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode212172225
Sist endret11. aug. 2021 10:48
Referanse1210095

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.