Bildegalleri
Eidssund - solsiden av Ombo. Hyttetomt nær sjø (105 m i luftlinje) med panoramautsikt, båtplass og sjøbod.
Eidebakken 33, 4187 Ombo- Totalpris
- 1 016 092 kr
- Omkostninger
- 26 092 kr
Pris på lån: fra 4 451 kr/mnd
Eff.rente 6,77 %. 594 000 o/20 år. Kostnad: 474 240 kr. Totalt 1 068 240 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Fantastisk beliggenhet både sommer og vinter. 105 meter til sjø i luftlinje. Vinterstid er Gullingen skianlegg kun en times tid unna. Tomten er plassert ytterst på en mindre pynt. Det kommer med andre ord ingen hytter foran denne i denne høyden. Her har en kanskje feltets beste beliggenhet, og helt fri panoramautsikt. Dette hyttefeltet er lagt opp med få hytter, og enorme areal rundt som ikke er bebygd. Her er det luftig.
Båtplass og sjøbod får en leierett til. Kjøper får til sin benyttelse en båtplass i fellesanlegg, samt bod. Båtplassen har standard bredde 3 meter fra senter til senter.
Nb. Ingen byggeklausul, dvs. fritt valg av byggefirma og hytte, men tegninger til flott arkitekttegnet hytte ( ca 120 kvm. stor ) til akkurat denne tomten er med i prisen om ønskelig.
Beliggenhet
Attraktive og naturskjønne omgivelser i Ryfylke. Beliggende på et høydedrag. Her får man virkelig det beste av hva Ryfylke kan tilby med nærhet til sjø, nydelig utsikt utover fjorden samt meget gode solforhold.
Nærbutikk, idylliske turområder samt gode jakt- og fiskemuligheter.
Vinterstid er Gullingen skianlegg kun en times tid unna.
Gode båtforbindelser med ferje fra Finnøy / Judaberg, og hurtigbåt fra Stavanger samt fra Skipevik til Nesvik / Hjelmeland.
Adkomst
Fra Eidssund ferjestø, kjør inn til Eide et par-tre minutter unna. Når en ser gården/bryggeanlegget, skal en ta veien opp til venstre. Denne følger en til den deler seg i to, ta da til høyre og følg veien inn til nybygde hytter. Tomten er merket med synlig grønt Krogsveen Til salgs skilt.
Parkering
Parkering på angitt fellesparkering.
Tomten
Eiet tomt på 485 kvm.
Vei, vann og avløp
Privat anlegg for vann og avløp. Det er lagt fram strøm, vann og avløp til tomtegrensen. En kopler seg til vann og avløpsnettet via egen pumpe. Pumpen bekostes av kjøper når det føres opp hytte. Offentlig og privat adkomstvei.
Eiendommens utgifter
Når hytte er oppført må det betales vanlige kommunale avgifter ihht. gjeldende satser for hytter. Alle gebyrer/tilkoplingsutgifter/løpende utgifter i hyttefeltet i henhold til andel påhviler kjøper etter overtagelse.
Årlige utgifter/felleskostnader: Ca kr. 8800,-
Fellesutgifter til drift og vedlikehold av båtplasser, boder, vei og pumpehus.
Kjøper får til sin benyttelse en båtplass i fellesanlegg, samt bod. Båtplassen har standard bredde 3 meter fra senter til senter.
Påkoblingsavgifter til Rymi og nettleverandør (eks. Lyse) betales av kjøper samt drift og vedlikeholdsavgifter for normalt forbruk av vann og avløpsanlegg (deles likt mellom brukere). Ved ekstraordinære utgifter til det tekniske anlegget blir hver enhet fakturert med lik andel.
Beløpet indeksreguleres hvert 3 år iht. konsumprisindeksen.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 120324, tinglyst: 14.02.2011. Servituttene vil følge eiendommen:
Pliktig medlemskap i velforening for område vist i reguleringsplan datert 25.10.05. Disposisjonsrett til båtplass i fellesanlegg, samt bod/naust i avsatt område vist i reguleringsplan datert 25.10.05. Båtplass vil ha standard bredde 3 meter fra senter til senter. Årlig avgift til grunneier/eier av båtanlegget stor kr. 2000.- pr. breddemeter i anleggets levetid. Ved ekstraordinære utgifter til båtanlegg/boder blir hver enhet fakturert med lik andel. Årlig avgift for bod vil være kr. 2000.- i anleggets levetid. Beløpet indeksreguleres hvert 3 år iht. konsumprisindeksen. Anlegget kan ta inntil 50 båter. Båtplass og bod kan ikke fremleies uten skriftlig samtykke fra grunneier på eiendommen 51/1, Finnøy kommune. Ved fremleie er kjøper solidarisk ansvarlig for betaling av avgift/kostnader ved drift. Påkoblingsavgifter til Rymi og nettleverandør (eks. Lyse) betales av kjøper samt drift og vedlikeholdsavgifter for normalt forbruk av vann og avløpsanlegg (deles likt mellom hyttene/tomtene vist i reguleringsplan datert 25.10.05 ).Beløpet indeksreguleres hvert 3 år iht. konsumprisindeksen. Ved ekstraordinære utgifter til det tekniske anlegget blir hver enhet fakturert med lik andel. Adkomst / vei til eiendommen vist i reguleringsplan datert 25.10.05 eies og driftes av eier av gnr. 51 bnr. 1 . Veirett på veier i området vist i reguleringsplan datert 25.10.05 mot et årlig vedlikeholdsvederlag som deles likt for alle hytteeiendommene. Eier av gnr. 51 bnr. 1 har rett til drift og vedlikehold av alle vann/kloakk og strømledninger på denne eiendommen. Biloppstillingsplass for eiendommen er anvist i reguleringsplan datert 25.10.05 på reguleringsplanen. P4 i reguleringsplanen viser gjesteparkering, P2 i reguleringsplanen viser parkering for eiendom 1, 2, 3,4, 5 og 10. P3 er for hytte 6, 7, 8 og 9. Alle bestemmelser viser til område eller anlegg vist i reg.plan for Eide Gard gnr. 51 bnr. 1, Ombo, datert 25.10.05.
Reguleringsbestemmelser
Eiendommen er regulert til fritidseiendom. Se vedlagte reguleringsbestemmelsers, megler oppfordrer interessenter til å kontakte kommunen for opplysninger og/ eller eventuelt forhåndskonferanse.
Tegninger til arkitekttegnet hytte på ca 120 kvm. kan overtas.
Det er ingen byggeklausul.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Innhent komplett prospekt
Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Stavanger
Annonseinformasjon
FINN-kode | 212086418 |
---|---|
Sist endret | 29. juni 2023 12:09 |
Referanse | KR3516120 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.